买房65万贷款30年的利息

① 购房贷款65万,分期30年,利率5.635和4.9每月差多少钱

假定是“等额本息”还款方式；

一、计算年利率5.635% 时的 月还款额

年利率=5.635%，月利率=年利率/12=0.46958%；

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=650000*0.46958%/【1-(1+0.46958%)^-360】

月还款额=3,745.87元

二、计算年利率4.9% 时的 月还款额

年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%；

【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=650000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-360】

月还款额=3,449.72元

结果：在“等额本息”条件下，两个利率的 月还款额相差296.15元。

② 买房贷款55万贷30年利息多少

商业贷款55万30年，按2015年5月11日的基准利率5.65，等额本息还款方式，月供3174.8元，总利息592926.86元，还款总额1142926.86元
公积金贷款55万30年，按2015年5月11日的基准利率3.75，等额本息还款方式，月供2547.14元，总利息366968.87元，还款总额916968.87元
利息差别真的很大，有公积金还是选择公积金贷款吧！

③ 买房贷款67万,年限30年,利率6.4等额本息应该怎么还

贷款本金67万元，30年360期等额本息还款，年利率6.4%,那么每期还款额是相同的，为4190.7元。

④ 我想买房以银行按揭贷款的方式贷65万 首付20% 30年还清 请问加上银行的利率我每个月应还多少钱谢谢~

你好 按照现行五年以上按揭贷款基准年利率5.94% 计算 贷款65万 30年 每月还款3872.04(元) 如果您是第一次买房 并且资信情况良好 有可能可以享受7折优惠利率4.158% 那么 每月还款3163.45(元)

希望对你有帮助！

回答来自：网络房产交流团 网络房产交流俱乐部 敬请关注！

⑤ 比如我要买房子贷款60万30年还清。大概每个月要还多少

您好，根据您的描述，贷款60万，贷款周期30年，按照目前银行贷款基准利率年化4.9%，还款方式为等额本息的话，您的月供还款额为3184.36元，其他数据如下图

以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

⑥ 买房贷款64万30年利息多少

不知你跟银行谈的是多少利率？如果按4.9%的基准利率，选择等额本息的还款方式，每月还款3396.65元，利息总额为582794.36元；选择等额本金的还款方式，首月还款4391.11元，逐月递减，利息总额为471706.67元。

⑦ 到建行贷款64万买房,做30年是怎么算的

等额本息还款还是等额本金还款，利息按照银行当时利率计算，等额本息还款每月还款金额一样，只是月供的本金和利息组成比例不一样，前面本金少利息多，还到后面变成本金多利息少。等额本金就是本金每个月都一样多，随着本金变少利息变少，最后就是月供越还越少

⑧ 我买房给 按揭65万贷款 一年后我想再给银行交30万 这个利息和贷款又是怎么算

贷款买房按揭65万元，贷款一年之后想再给银行交30万元，这个属于提前还款。需要先申请，审核通过之后支付违约金，就可以一次性把本金30万元还上，之后的利息和贷款会重新计算金额。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。

最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。

⑨ 买房贷款65万二十年每月还多少钱

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是4253.89元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。