① 购房贷款放款后,什么时候开始还月供
购房贷款放款后,还月供按当时的贷款合同来,一般放款后跟着这月就要还贷了。
还款方式:
1、等额本息还款
本金逐渐增加
所谓等额本息还款,就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。
即借款人归还的利息和本金之和每月都相等,利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化,开始时由于本金较多,因而利息占的比重较大,当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息,随着还款次数的增多,本金所占比重逐渐增加。
2、等额本金还款
利息由多及少
等额本金还款方式则指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等,利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数,每月的还款额并不固定,而是随着每月本金的减少而递减,随着还款次数的增多,利息由多逐渐减少。
(1)贷款下来了一般什么时候月供扩展阅读
等额本息还款法适用人群
适用人群:等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
等额本金还款法适用人群
适用人群:等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
参考资料:网络——购房贷款
② 按揭贷款的月供是从什么时候开始月供呢
如果你是买的是新楼盘的房子,一般是要在交完定金的几个工作日内就得去支付房子的首付。首付完成后,就要等楼盘的售楼处通知你什么时候来签订房贷的合同。因为新楼盘的客户的房贷需求很集中,所以都是要统一签订贷款合同的,合同细节最好要仔细注意。签完合同之后就要你个人准备相关的房贷申请的辅助资料,交给银行,比如工作证明、银行流水等证明材料。
新房的贷款由于一次性的比较多,所以银行对房贷的审批速度也会相对慢一点,还是看各地区的情况,一般都在10到20天的样子就能知道审批结果。如果通过了,那就万事大吉,就等着银行给你打尾款了。如果审批没通过,就需要重新找原因,可能是征信上出了问题,也有可能是银行流水的原因。在问题存在协商地步的情况下,在处理之后还可以重新提交申请。但是如果没有改正机会的话,你就只能是去退房了。
审批通过后的尾款放款时间一般都是30天左右,额度大的话,会更快放款,假如是年底,银行没有足够的额度,那么你等上几个月的情况也是有的。至于月供开始时间的话,通常是放款日的下一个月的当日。
出于手头资金和还款能力的考虑,也有一部分人买的是二手房。二手房的过户和贷款规定在不同的地方有不同程度的差异。按照比较常见的情况来的话,都是先申请贷款,然后再过户房子。房子的买卖双方都要去银行签订房贷合同。在几个工作日内日,评估公司会主动联系上门拍照,做成详细的评估报告。资料齐全之后,银行就开始审批,并在十几天内通知你审批结果。
如果顺利通过,买卖双方就可以去房管局进行过户,买房的人在获得产权证后就去银行做房产抵押,银行开始放款。放款也和上述的新房放款一样,都要看银行的额度和流水,放款速度有快慢之分,具体情况可以咨询当地的银行,月供开始则是从银行放款给卖方的那天的第二个月的当日。
③ 贷款买房首付完什么时候开始月供
其实这种情况的话,如果说你的情况符合放贷的话,那么一般半年之内就可以。放贷然后就可以开始月供。
④ 贷款批下来后什么时候开始还月供
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⑤ 一般申请银行房贷,在放贷后什么时候开始交月供
是这样的:你会接到银行方面打来的电话或发来的短信,您的款已经放了, 请与几月几号开始还款 ,每月还款额多少, 还款多少个月, 不要忘记按时还款。