贷款月供计算公式php

❶ 首套房贷贷了银行8万分10年期,请问每月要还多少目前月入2500以上!

首付超过60%的时候可以享受8折的优惠，一般情况是8.5折。
还贷情况：
等额本息还款法：
还款总额：97917.83，月均还款：815.98(元))，
等额本金还款法：
还款总额：96770.6，首月还款：943.87(元)，以后每个月减少还贷2.3元。
本数据来自：超级经纪人网

❷ 房贷计算公式是什么

您好，等额本息的计算公式为：每月还本付息金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，其中“^”表示“乘方”。

等额本金的计算公式为：每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率

❸ 按揭贷款买房支付利息的计算方法

按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。
还款方式分为“等额本息法、等额本金法”
（一）等额本息还款法
“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。
等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
（二）等额本金法
等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么，怎样才能少还利息？一种办法是贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。

❹ 房贷计算工公式

sohu有专门的房贷计算器，可以免费帮你计算，非常方便实用。
http://house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php

❺ 贷款13万，20年月供多少

您好！计算贷款还款月供金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。
假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率），月供金额为973.08元（供参考，具体情况请联系经办行查询）。
更多还款法，您可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

❻ 房贷怎么计算

1.下面说的挺详细 但是月供等这些东西取决于利率这块 就是你现在是否享受利率打折 这样你就可以算出来了 有个房贷计算器 你可以网络一下 给你个链接 http://house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1 但是你要是想问具体怎么算的 估计大多数信贷员都不会 系统自动生成的 2.如果你想两年后全部还完 到时候你可以直接打贷款银行电话说预约还款 他会问你是全部还还是还部分 你说全部还就可以了 到时候他会告诉你怎么办理 很简单 应该不会收违约金 金额是除去以还的本金 如两年还本金5万 只需还35万--5万=30万 不多收利息 两年还的利息也不作数

❼ 住房贷款利息怎么算

贷款利息主要有两种方式。

1. 等额本息的计算方法。计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金

2. 先息后的计算方法。计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5），

❽ 等额本金的还款总额如何计算 由公式吗

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

每月应还本金=贷款本金÷还款月数。

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)。

(8)贷款月供计算公式php扩展阅读：

等额本金还款决定因素：

1、钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。

2、银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。

3、因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！

4、不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。

5、可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。

❾ 房贷利率，月供是怎么算的求大神帮助

房屋总价＝4000*110＝440000元 首付款＝440000*0.4＝176000元 贷款额＝440000*0.6＝264000元 贷款期数＝12*20＝240期（月） 期利率＝6％*12*1000％。＝5％。期利率（月利率、千分号） Excel公式=ROUND(PMT(5/1000,240,-264000,0,0),2)=1891.38元每月