南京房子每月要还多少贷款

1. 住房贷款每个月还款多少是怎么算的

等额本金还款计算公式：

每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。

贷款26万、利率6.80%，20年、10年的月还款额及总利息如下：

1、贷款20年：月还款额为1984.68 元（每月相同）。还款本息总额为476323.87 元，其中利息为216323.87 元。

2、贷款10年：月还款额为2992.09 元（每月相同）。还款本息总额为359050.63 元，其中利息为99050.63 元。

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按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多。

而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。

无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。

2. 房子贷款怎么算的，还有怎么算每个月要还多少钱

您好，若您需要办理我行的贷款业务，要根据您当时贷款时所选择的还款方式来计算月供的金额，以下是还款方式的计算公式，给您做一个参考。

1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。

3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。

1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。

3. 你们每个月房贷还多少钱

坐标北京，北京周边两套房子自己付首付，房贷一个3600，一个2800,车贷2800,养两娃！北京房租2600不算娃幼儿园学费，不算奶粉钱！不算保险～～～养车钱！每月2万的开销！真心累！马上孩子小学！搬河北燕郊自己房子里吧！

4. 比如我要买房子贷款60万30年还清。大概每个月要还多少

您好，根据您的描述，贷款60万，贷款周期30年，按照目前银行贷款基准利率年化4.9%，还款方式为等额本息的话，您的月供还款额为3184.36元，其他数据如下图

以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

5. 南京贷款买房的房贷怎么算的

首套房，首付三成，45万，贷105万，利率打85折，贷30年，月还5668。

2手房一样可以首付加贷款，建议二手房新房都看看，二手房的选择面还是挺广的。

6. 我要贷款买房子，可不知道怎么算每月还多少钱

首付：23*0.2=4.6万
贷款：23-4.6=18.4万
月还款：如果你是第一次买房的话享受基准利率下浮30%，基准利率5.94%
下浮30%后是4.158%
贷款10年月还款：102*18.4=1877
贷款15年月还款：74.76*18.4=1301
贷款20年月还款：61.43*18.4=1131
贷款25年月还款：53.65*18.4=988
贷款30年月还款：48.66*18.4=896

7. 南京住房公积金贷款三十万十年还每月还多少

还贷方法也影响每月的还贷额。
现在常用的还款方法是等额本息还款法和等额本金还款法。
建议用等额本金还款法，这样还款的利息比较少。

如果是 等额本息还款法，
总还款额 351788.5
总利息 51788.5
每月还款 2931.57(元)

如果是等额本金还款法（建议用这个方法，比较节省利息）
总还款额 349156.25
总利息 49156.25
第一个月的还款额 3312.5（以后每个月大约逐月递减6~7元，最后一个月的还款额为2506.77）