⑴ 请问，按现在的利率，我贷款20万，30年还清，按揭贷款和公积金贷款有什么差别总还款额都是多少
这个怎么说呢？一句半句说不清楚啊。当然是公积金还款划算。
不是你一厢情愿贷三十年，就可以的。是有要求的。贷款额20万也是有要求的。
差别我就不用说了，只想说公积金肯定划算。
我给你说一下贷款的程序以及你还款额的大概：
首先，你要到你所在的区域公积金管理处，查一下你的缴存基数。来决定你可以贷多少钱。然后用你的缴费基数除以2再除以相应年限的月供。
比如说30年还清、贷款1万的月供就是68.61。例如你的缴费基数是1500。1500/2/53.07=14。那样你只能贷14万。
再比如说，20年还清月供就是65.44。1500/2/65.44=11。那样你只能贷11万。
我上面说的是你的贷款年限符合的条件下。如果年纪大，还不能贷。所以我只能说，如果想知道的话，必须提供你的总房款。年纪，以及缴存基数。有问题可以继续问我。
⑵ 买房有20万商贷,60万公积金贷款,还款年限选择30年,20万商贷能提前还款吗
不用担心，可以的。以下信息供您参考：
所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还全部个人住房贷款。例如，谢先生申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元，利息是3万元)，谢先生决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。提前还款并不是空穴来风，既有国家的一些规定，也有地方的一些细则。
从国家来看，1998年3月中国建设银行总行下发的《中国建设银行个人住房贷款办法》规定，借款人不必在原定的期限内逐月平均还清，只要有条件，也可以提前归还贷款。该办法还规定了提前还贷的两种方式：一种是提前还清全部贷款，一种是提前归还一部分。这一规定既适用于商业贷款，也适用于公积金贷款。
从地方来看，1998年5月北京市建设银行制定了《个人住房贷款操作细则》，该细则规定，北京市建设银行可办理借款人提前部分还款或提前一次性全部还清剩余贷款本息的业务。2000年4月北京建设银行又对相关业务进行了修订，并下发了《中国建设银行北京市分行个人住房贷款实施细则》。同时，为规范业务操作，北京市建设银行专门制定并下发了《中国建设银行北京市分行个人住房贷款操作规程》，该规程第10条规定：贷款期限在1年以上的，借款人从贷款发放的次月起偿还贷款本息；借款人在正常归还某一月均还款额时，可同时归还部分贷款本金，冲减其剩余贷款本金，但归还额度必须为1万元的整数倍；贷款期间在1年以内(含1年)的，执行中国建设银行总行规定。
部分方式
一是部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;
二是部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变;
三是部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
⑶ 公积金贷款20万30年每月还多少
目前，央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是113348.55元，每月还款金额是870.41元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是97770.83元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
⑷ 公积金贷款30万贷20年，和商业按揭贷款30年20万，究竟能差多少利息
还款方式：等额本息
贷款类别：商业贷款(按贷款总额计算)
贷款总额：300000元
还款时间：20年(共240月)
还款总额：560378.19元
还款利息：260378.19元
每月还款：2334.91元
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还款方式：等额本息
贷款类别：公积金贷款
贷款总额：300000元
还款时间：20年(共240月)
还款总额：471199.72元
还款利息：171199.72元
每月还款：1963.33元
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请及时采纳！！！！
⑸ 公积金贷款20万贷款30年,提前还款利息怎么算
利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。
⑹ 等额本息的方式公积金贷款20万贷30年用20年还请与直接贷20年哪个支付的利息更多，多多少，求详细
这个问题之前回答过网友，短周期一定比长周期提前还款的方式节省利息，具体如下：
贷款周期20年的月供为1,265.30元，累计还息103,671.70元；贷款周期30年的月供为1,013.37元，还至20年末的累计利息为140988.40元。由此可得，长周期提前还款的方式比短周期还款的累计利息多出37316.70元。
准确无误，望采纳哦！
独立理财师 智赢
⑺ 2015年算起，住房公积金贷款20万30年，每月还多少
739：贷款总额200：贷款总额200您好，按照公积金贷款利率4,000.83元总支付利息143,739：1.01元本息合计343.00元还款月数360月首月还款1,333,333.85元总支付利息120.01元2.等额本金还款,000.00%计算.00元还款月数360月每月还款954.等额本息还款：1.22元每月递减,222.33元本息合计320
⑻ 公积金贷款，20万30年，提前还贷
根据各贷款银行要求不同，贷款人可以按照银行邮寄还款单上的联系电话或地址，电话或书面提出预约申请。有的地方，要提前1个月通知银行（一般直接找给你办理贷款业务的经理就行）方面，对方同意了才能办理余下业务。但是，纯公积金还款当天就可以办理。1）到贷款银行拿提前还款申请书。2）到公司人事开证明。3）携带1）2) 的资料到公积金管理中心申请审核。当场可以拿到。4）拿3）的资料去贷款银行办理。办理时，携带原借款合同、主贷人身份证、最近一期的还款回单、银行卡或现金到贷款银行办理提前还贷手续。不用手续费。
贷款已还1半以上，提前还贷就不太合算了。提前还贷可以选择缩短还款年限的，你再确认一下。
⑼ 住房公积金贷款贷20万30年归还 每月应还多少啊
公积金贷款
现在的
利率
是3.87，如果贷款30年，以一万块为例，每月
月供
是47块，含
利息
，那你贷款20万的话就是47*20=940元/月
⑽ 20万商业贷款 30万公积金贷款 都30年 每月每月还多少
同时按照银行基准利率不上浮的情况下计算，商业贷款20万，公积金贷款30万，各贷30年月供如下：
商业贷款等额本息还款法20万：
贷款总额 200000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 1123.06 元
总支付利息 204302.17 元
本息合计 404302.17 元
商业贷款等额本金还款法20万：
贷款总额 200000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 1455.56 元
每月递减：2.50 元
总支付利息 162450.00 元
本息合计 362450.00 元
公积金贷款等额本息还款法30万：
贷款总额 300000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 1347.13 元
总支付利息 184968.26 元
本息合计 484968.26 元
公积金贷款等额本金还款法30万：
贷款总额 300000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 1708.33 元
每月递减：2.43 元
总支付利息 157937.50 元
本息合计 457937.50 元