租30年建设用地盖厂房贷款

⑴ 租土地,盖厂房

建议您！
1．首先要了解您所租的土地是不是属于工业用地，能否盖厂房，如果不是政府要拆的话你没话可说．
2．租赁合同上一定要注明期限过后土地上的建筑物归谁所有,或者选择续租（你有优先权）
3．租地建厂是可以的，我这边常见．
4．如果是工业用地，与村里签约时一定要注明如果政府占用该土地，所导致的一切经济损失由谁负责，并要求在多少个月前通知．签约一定要去做公正．

⑵ 工业用地能贷款吗

有些工业用地不能贷款。

工业用地是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地；若工业用地是企业拥有的，就可以申请贷款，但有一定的申请条件，若工业用地是企业租用的、承包的，只有使用权没有所有权，这样的工业用地不能贷款。

土地抵押贷款流程：

1、首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值。

2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数。

3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域。

(2)租30年建设用地盖厂房贷款扩展阅读：

工业用地和建设用地的区别：

1、建设用地与工业用地范围不同。

建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地；工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

2、建设用地与工业用地的地价不同。

工业用地的土地价格低，建设用地的土地价格高。

3、建设用地与工业用地的使用权年限不同。

工业用地的使用年限为30年，建设用地的使用年限为40年。

⑶ 我新建的钢结构厂房2000多平方米，没有房产证，也没有土地使用证，厂房用地是租村里的30年，能贷款吗

银行办理贷款是要控制风险的，如没有财产做抵押是不可能贷款给你的。你上述的厂房虽是财产，但因不具有房产证，故不是法律意义上的财产，故无法抵押而获得银行贷款。
你可以尝试用你现所想实施的项目来做项目贷款，同时找一个单位作担保，相信一般还是可以获得银行的贷款的。

⑷ 我l4年租一片建设用地搭的厂房，当时乡村都允许搭建的，现在有人告违法，是吗

如果在基本农田上建设厂房，需要经过土地管理部门和农业部门的审核。如果只是乡村两级同意，没有相关管理部门的准许，当然是违法的。

⑸ 我租有一快地，有20年了，由于需要，想改造一下厂房，（在建设用地上）求解答，谢谢。

租有一快地，有20年了，由于需要，想改造一下厂房，（在建设用地上）
这是需要到建设局进行申请批准，才可以改建的

⑹ 租乡政府建设用地建厂房没到期要收回怎样处理

既然你租乡政府建设用地建厂房建没到期要收回，应该不合理，因为还没有到期，你可以拿合同出来，证明你没有到期‘是不可以收回的，一切都应该按合同办事。

⑺ 我家建设用地可以盖厂房么，为什么有人说不

不清楚你家的建设用地具体情况，如果是批准的住宅用地，是不可以建厂房的。如果是批准的生产加工项目建设用地也要完成以下手续才能建设。
1、完成建设规划审批，规划局负责审批；2、完成建设项目的备案或审批，到项目政府主管部门办理；3、环境影响报告备案或审批；4、建设用地已经通过招拍挂，并加纳了土地出让金签订了合同；5、到政府建设部门办理了建设许可证（开工许可证）。
注：政府主管部门备案，是指：将有关文件资料报给有关部门，或叫报备。政府主管部门审批，是指：涉及影响环境、安全，等特殊项目，及政府文件规定的需要报批的项目，需要报政府主管部门审批。

⑻ 我租一片土地性质为建设用地,搭厂房合法吗,需要什么手续吗

现在你这做法是不可以的，土地是让你种粮食的是不允许建厂搭厂房的。

⑼ 村里租用集体建设用地建了合法厂房40年到期后怎么办

40年之后可以续期，但是如果土地出租人要改变土地的用途，可能就需要你拆除了

⑽ 我要与别人租地20年盖厂房,是建设用地可以吗

如果是建设用地的，可以签订土地租赁合同，但建设厂房必须申报政府各部门审批