房子贷款30年需要什么条件

Ⅰ 现在买房 贷款30年的话 对于年龄有没有限制的 如果写了男女双方的名字 年龄有什么要求吗第一套房子，

通常都是贷款年限加实际年龄不超过65岁，不同银行不一样，一般情况银行是根据贷款者所从事的工作来定的。贷款年限加实际年龄不超过60岁基本没有问题。

Ⅱ 商业贷款 贷款30年有什么条件

中国建设银行个人住房贷款最长可借30年。

一、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。

二、贷款期限：最长为30年。

三、贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

四、还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

五、还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

六、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

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办理流程

1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结清。

Ⅲ 个人买房贷款需要哪些条件呢

个人买房贷款首先个人需要符合本地的购房条件，且是完全行为能力人，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无不良的信用记录等。

根据《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

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《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

Ⅳ 房贷30贷款5年需要一些什么条件

个人住房贷款需要什么条件
一、商品房的申请个人住房贷款应提供以下信息:1、借款人,夫妻双方都(共同所有权)和复制的id和户口簿。2、购房合同或协议签订与住房单位。3、借款人单位职位和收入证明,私人企业主要提供展示其债务有关部门签发的业务收入和纳税证明,营业执照副本。4、借款人和副本的存款存款证明。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。 第二,个人住房贷款的应用程序:1、签署购买协议和开发公司。2、填写个人住房贷款申请,并提供需要的信息银行。3、合格评估和批准的银行,在银行存款第一付款或定金凭证发行。4、审批合格后,贷款合同、抵押合同、担保合同。5、房产抵押登记,房屋保险和公证手续。6、贷款和转移手续。7、发展公司的相关手续。 第三,个人住房贷款偿还贷款后的下个月开始。个人住房贷款还款,有两种方式,每月本金和利息固定本息还款法和等额本金还款法相同的平等每月本金。目前,最常见的还款法等额本息。因为在贷款的同一时期,使用这种支付方式,每月还款额,固定,很容易借款人提前还贷压力较小。 还款公式等额本息每月还款额=:贷款本金*月*(1 +月)支付的总数目前{(1 +月)总数量的月度付款- 1 }银行办理个人住房贷款年限为30年,最感兴趣的是:1年分别为4.185‰、4.32‰2年,3年,4年,5年为4.3875‰、4.59‰6年到30年。

Ⅳ 房子贷款需要什么条件

按揭贷款买方贷款资格
借款人（买方）需要具备条件：

. 男：年龄 18-65周岁 女：年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力，具有本地城镇居民常驻户口或有效居留权的居民。

2. 交齐首期购房款。

3. 有稳定合法收入，有还款付息能力。

4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5. 所购房屋不在拆迁公告范围内。

7. 贷款银行要求的其他条件。

按揭贷款所需材料

1. 借款人（买方）需提供资料：

① 身份证；
② 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
③ 学历证（大专以上学历的提供）；
④ 职称证书（有职称的提供）；
⑤ 结婚状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）；
⑥ 收入证明（加盖公司章或人事章）；
⑦ 单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；
⑧ 首付款证明；
⑨ 买卖双方签定的《房屋买卖合同》；

2. 借款人（买方）配偶需提供资料：

① 身份证；
② 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业）、（非本市人士需提供）暂住证；
③ 随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。
④ 贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

仅供参考，望采纳！

Ⅵ 买房子贷款需要什么条件

贷款需要查档看是首套还是二套房，查征信报告，提供收入证明， 办理的时候需要提供，个人身份证 户口本 银行流水 收入证明 征信报告 查档 结婚的还要提供结婚证 ，找我买房吧，鼎湖区域合作的一手二手都有，价格优惠，房源真实。

Ⅶ 贷款买房需要什么条件和手续

银行贷款买房手续
1、借款人年龄加借款期限不能超过65岁;
2、具有完全民事行为能力，在国内有常住户口或有限居留身份;
3、已经签署购买住房的合同或协议。
4、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
银行贷款买房手续
1、并不是所有人都能找银行贷款买房子的，购房者在准备申请银行贷款买房之前，最好先了解清楚自己是否符合银行的贷款条件。通常情况下，银行贷款只针对具有完全民事行为能力的人开放申请，为了保证放出的贷款能够按时收回，银行还会要求借款人有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，同意以所购房产作为借款抵押。
2、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。
3、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
4、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
5、首先购房者要清楚，银行贷款手续的办理时间是在购房合同签订之后，购房者如果已经交了首付款，并且签订了购房合同，那么就可以带着事先准备好的贷款资料去银行申请贷款了。银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定，大多数的银行还会代办保险，抵押登记和公证，如果这些都没有问题了的话，剩下的就是由银行发放贷款了。

Ⅷ 用房子贷款需要什么条件

房产抵押一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;
8、有贷款人认可的有效担保。