贷款85万30年利息怎么算

Ⅰ 农商行贷款85万30年 固定 利率6.37每月还款5300.11 转换lpr每月还多少

转了以后还是5300.11，要等到利率重新定价日后才根据新的LPR执行新的利率。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来6.37%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.57%=6.37%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+1.57%” （也就是说，当时如果LPR为4.65%，即执行利率为：4.65%+1.57%=6.22%）；以后每个重定价日都以此类推。

LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率（不去办理的默认选择）；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR为4.65%，显然比4.8%低。

Ⅱ 房屋贷款房子总价85万需要多少首付，贷款30年，每月还款多少

1. 首套房，首付最低30%，月还款与执行利率相关。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

2. 基准利率：月利率为6.55%/12 85*0.7万，30年(360个月)月还款额: 850000*0.7*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=3780.39元，说明:^360为360次方。

3. 优惠利率：月利率为6.55%*0.85/12‘85.0.7万，30年(360个月)月还款额: 850000*0.7*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^360/[(1+6.55%*0.85/12 )^360-1=3403.59元，说明:^360为360次方。
   

Ⅲ 房贷，85万，贷款30年，利率6.37，如果在第8年全部还完，本息比本金会多付出多少利息

贷款金额85万元

贷款期限30年

也即360期

年利率6.37%

在第八年提前一次性全部还完

也就是在第八十五期提前一次性全部还清

需还本金766858.94元+八十五期的利息4070.74元=770929.68元

已还利息额362068.58元，也就是多还的钱，望采纳

Ⅳ 贷款买房利率是多少贷了85万需要多少利息30年

一般是基准利息4.9%
等额本息利息是774025

等额本金利息是626485
但房贷利息有所差别，具体多少请看贷款合同
等额本息是指你从头到尾每月还固定金额
等额本金是指你开始的时候还的多每月固定低一点

Ⅳ 贷款85万30年还款,每个月还5189利率是多少是等额本息

贷款85万30年还款,每个月还5189利率是多少是等额本息？
这个数字很大，不过还是能够计算出来的。
5189×12=62268
850000÷30=28333
62268-28333=33935
33935÷28333=1.19772≈119.77%
即年利率为119.77%

Ⅵ 买房子,贷款85万30年,每个月要付多少

贷款5年以上，年利率是： 7.83％
贷85万元，30年应付利息：（等额本息还款法）
http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=850000&month=360&active=7.83

最新贷款利率：
http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp

给你工行的“理财计算器”，你自己算一下，很方便的，你不妨试试。
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp

如果购买的是第一套住房，可享受8.5折优惠利率。

Ⅶ 85万还30年利率是5.88等额本金一个月还多少

等额本金首月还款6526.11
次月利息递减11.57

Ⅷ 贷款85万30年利率6.37转换LPR怎么算 一个月还多少

使用相关计算器可以算出月供的 按全部商业贷款情况

等额本息月供5300.11元 利息总额105.8万元

等额本金首月共6873.19元 利息总额81.44万元 每月递减额约为12.53元

详情如图

转换LPR后基点=6.37%-4.8%=1.57%=157‱

如果转换 从2021年开始 房贷利率就是LPR+157基点 根据与银行约定的利率变更周期 利率不是固定值所以无法算出准确的月供。

Ⅸ 85万房贷30年月供多少

开始每月大约6000多一点点，以后越来越少，20多年以后，每月大约2000左右，最后每月1000多至30年满。