月供还不上修改贷款协议

㈠ 银行贷款还不上，可以协商调解吗

银行贷款还不上，能否协商调解，要具体看什么类型贷款。

正常商品房按揭贷款，每月还，也就是我们常说的月供。如果还不上了，通常是不可以协商的。

一般情况下，刚开始还不上，在房产证没有办理抵押之前，通常由房企保证金代扣还月供，记录在个人征信报告。如果次数多了，银行会采取一次性扣开发公司银行保证金还清所有按揭款。这样一来，房企会起诉，还清所扣贷款，或者解除合同，收回房子。

如果房子已经办理抵押，银行会直接催收，情节严重会通过司法拍卖偿还。

总之，银行贷款还不了，能否协商调解，要看具体贷款性质。在搞不清楚的情况下，可以看一下贷款合同，里面会有相关处理条款。地方不一样，银行不一样，会有差异。

在这里，建议大家出现这种情况，不管能不能协商，一是尽可能想办法还，二是一定告知银行，说明情况，有事好商量，表明自己诚意态度。另外，主动告知，表明自己非恶意逾期，以免罪加一等。

希望大家借贷一定要量力而行，有借有还再借不难，否则债务缠身，影响生活，日子也就难过了。

㈡ 购房的银行贷款，已经还了两个月月供了，但是贷款合同不给我房子还款四年了，才想起来贷款合同没有给我

可以去找当时贷款的银行，他们那里有记录，当时给你办贷款的客服经理，你可以找他问一下。

㈢ 我打算提前还一部分房贷，提前还了以后贷款合同需要更改吗提前还款后银行会开据相关证明吗

通常不需要更改合同，提前还款后，还款账户上都有数据可查，因此也无需出具还款证明。
1、申请人带上还款账户、借款合同、本人身份证等材料，到银行办理网点进行办理。
2、网点对申请人资料的审核过程中，一般不存在必须提前预约的强制规定。
3、银行提前还贷每年最多一次。
4、提前还贷金额达到银行规定，例如工商银行规定，必须是月供的六倍以上。申请人的月供假如为2000元，办理提前还贷，则必须达到2000元×6=12000元才可以。
5、提前还贷有无违约金，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要。
6、提前还贷目前有3种方式。一次性还清；还一部分，月供不变，还款年数减少；还一部分，年数不变，月供减少。具体还款情况以贷款支行规定为准。

㈣ 到银行提前还部分贷款然后是月供变少时间不变这个还需要再重新签订合同吗

这是必须的。
原来的合同上，月供金额肯定要大一些。现在月供变少了，不能光是嘴上一说就算事儿，总得有个依据，包括利率、还款方式等，即使有些并没有变动，也都要重新写一遍的。

㈤ 农行贷款，已经开始还款了，贷款合同还没拿到，请问这正常吗有什么风险没有

向银行申请购房贷款流程如下：

1. 收到的贷款人的资料，

2. 然后审核贷款人夫妻双方资料及征信

3. 审核通过后会给你进行电审，

4. 给公司座机打电话，给你手机打电话审核

5. 审核通过后银行放款

6. 放款一个月后就可以到签订贷款合同的地方领取贷款合同了
   

㈥ 购房的银行贷款，已经还了两个月月供了，但是贷款合同不给我

打电话先给银行，如果不给的话就投诉。这个贷款合同应该是银行和你和房产公司各有一份的。对于消费者不清楚，不明白购房合同条款的情况下就盲目的还款，是有欺诈的嫌疑。

㈦ 买房子在银行签订贷款协议时月供方式搞成了等额本金，请问还可以改吗

如果你贷款还没有审批通过，那么还可以改，
如果已经审批通过了，就改不了，
等额本金是递减法，如果月供有能力还的情况下，利息是相对比较少的一种贷款方式哦，
不建议更改，

㈧ 我要改变房贷还款方式，是否可以

想在等额本息与等额本金还款方式之间切换,可以考虑在还款满一年以后提前还款(至少1万元)一次,不过银行会收取此时月还利息额2倍的违约金.此时需要重新签订贷款协议,你选择自己想要的还款方式即可.