『壹』 房贷还了一年还能再贷钱吗
你说还大额是指提前还款（就是一次多还部分本金）？
如果是的话，一般来说提前还款可能有费用，因为你提前还款和当初申请这个贷款的合同之间有差异（就是说银行本来想多赚你点利息，所以给你一个利率折扣，现在你提前还了，相当于它收到的利息比原来合同期望的少了，那它给你折扣就有些不合它的打算）。但收费用同时也会看你提前还钱的时刻，一般来说，提前还款在刚发贷款之后的几个月内基本上可能是非常高的费用或干脆不让，时间过得越久费用就越低甚至没有费用。你说一年后可以提前还款，那只是表示允许，但并不能说明就一定没有费用，你需要向银行了解清楚。或者看看贷款合同当时有没有提到这点。
利息计算本身是这样的：
你目前尚且欠银行多少钱，自上次你还钱或刚拿到贷款到下次要还钱的日子一共产生了多少利息，你下次还钱的时候就还这么多利息外加上你打算要还的本金部分，这两个数字加起来就是你这次还款额，因此，提前还款的那部分本金是不产生利息的，这也是银行为什么想另收费用的原因，如果你经常这样操作它就收不到多少利息了，对比一下给公司提供的商业贷款动不动 18%以上的年利率，而住房按揭不到 7%它多吃亏？人家愿意这样贷款是因为住房按揭期限长能赚到足够的利息，但你经常提前还它就赚不到多少利息了。
举例，你借 90万，年利率 6%，15年还清，第一个月还钱时（假设距离刚拿到贷款正好31天，每月有大小，而且有法定假期和周末的影响，每次还钱的间隔会不相同），产生的利息：
900000 * 6% * 31 天 / 360 。(这里大陆贷款年利率换算成日利率的天数基准好像是360，香港是365，不过对结果的差异不是关键的，因为大家都是这样计算的，记得 6% 要替换成 0.06）。
如果你按“等额本金”方式还款，就是每月还相同的本金，每月还本金 900000 / (15年 * 12个月) = 5000 再加上第一个月还款额就是 900000 * 6% * 31 / 360 + 5000，假设第一个月就允许你提前大额还款，你需要还清当前要还的这么多固定要还的钱之外，你额外还大额 10万，那这 10 万本身不另外产生利息，因为它在过去的一个月产生的利息已经计算在前面的利息部分 (900000 * 6% * 31 天 / 360) 里了。
第2个月要还钱的时候，你只欠银行 90万 - 已经还的 5000 - 10万（如果你提前还10万） = 79万5千，因此第2个月还钱时产生了利息：
795000 * 6% * 30 天 / 360 （第一个月31天，这次假设它就正好是 30天），再加上约定的每月还本金 5000元就是第二个月的还款额，依次类推。
因此这个月你还的钱不影响这个月你还的利息，它只影响你下个月你将要还的利息。
记得采纳！！！
『贰』 买房贷款过一年能补贷款吗
不能补贷款，可以申请按揭房屋的信用贷款。贷款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年。
办理条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、按揭房产还款满半年以上；
5、银行规定的其他条件。
正规银行办理的流程如下：
1、提交贷款申请；
2、准备相关材料；
3、银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同；
4、银行以转账方式向借款人发放贷款。
『叁』 刚办了按揭贷款还1年才上房的房子，可以办理二次抵押贷款吗
这种是属于有贷款的房子，银行是不接受这种抵押的，只能走民间贷款-也就是民间的金融机构，不过利息比较高，而且一般只能借1-3年，你自己考虑清楚。
『肆』 按揭后还能贷款吗 按揭房还能再贷款吗
可以申请房屋二次抵押贷款。
房屋二次抵押贷款的条件：
1.
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2.
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3.
房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
4.
房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
5.
房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6.
房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房屋二次抵押贷款准备资料：
1.
与贷款人签
2.
次抵押贷款的流程：
1.
经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2.
向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3.
银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
4.
借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5.
银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
6.
借款人按期偿还贷款。
『伍』 购房合同满一年了，还能去银行贷款吗
你好，
只要符合条件，就可以，不过会被认定二套房。
满意请采纳，
谢谢。
『陆』 商业房贷一年以后可以能多还贷款吗
银行商业贷款还满一年后可以提前还款，但是你要注意，有些银行还款1年就没有违约金，有些银行要还款3年才没有违约金，所以你在还款时给银行打个电话咨询清楚，避免多出费用
『柒』 按揭贷款一年多了，可不可以转成公积金贷款具体条件
（招商银行）公积金缴存职工将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款转换为公积金贷款。
所在当地是否开展此业务，及相关规定，建议联系当地贷款经办行确认。
『捌』 银行贷款能不能一年还一次的 - -！
能：次还本付息法，又称到期一次还本付息法，是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息，目前人民银行颁布的1年期内（含1年）的个人住房贷款，采用的就是这种方式。
『玖』 贷款按揭的房子一年后还能用公积金贷钱出来吗
不能，只能提取，不能再用公积金贷款。
而且你的想法（用公积金贷款买车）是不可能实现的，公积金是专款专用，其实就是银行自动划拨到指定的还款账户，能进不能出......你是不能从中自用的