一笔20年期的贷款每月等额偿还一次

1. 等额本息贷款20年，现在还款6年了，现在提前还款划算吗如不提前还款以后每月还款金额都一样吗

一般而言等额本息贷款20年，还款6年借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。如不提前还款以后每月还款金额都一样。

解析：

1、对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。

2、等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。

3、等额本息的前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

(1)一笔20年期的贷款每月等额偿还一次扩展阅读：

注意事项：

1、处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。

2、借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上，来解决自身融资需求。

3、等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。

2. 贷款20万，20年内按月等额还本付息，利率6.％，第三年年末的贷款余额为

举例说明等额本息还款法，
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199515.67×4.2%/12)元。

你把金额和利率套入上例，然后计算即可。

3. 20万房贷20年按揭每月要还多少啊总共要还多少呢

按揭贷款20万,20年还清,新的利率为5年期以上5.94%，如果是第一套个人住房贷款,享受7折优惠,执行利率为5.94%*70%=4.158%,月还款额1228.68(元) 利息总额94882.27(元) ,总还款额294882.27元
计算见:http://quotes.money.163.com/tools/calc/Html/CalcLoanChg.htm

4. 刘先生从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，期限20年，月利率千分之4.2，按等额本息偿还，

20万元，20年贷款，利率5.04%，若按月等额本息还款，月供1324.33元。
两个月后（即偿还贷款两期后），若不考虑银行提前还款的手续费，那么剩余需要偿还的本金为199029.3元。

5. 20万贷款,还20年等额本息还款或是等额本金还款,每月各还多少

按揭贷款，额度20万，期限20年（240期），按现在的Lpr基准利率4.65%计算。

等额本息

等额本金

接下来我们做个概要对比，会更加直观一些。

我们可以看到，通过对比，等额本金的总还款金额会少一些。在基准利率为4.65%的前提下，等额本金和等额本息的利息差14184.45。

等额本金一开始每月还款金额比等额本息要高，但在还款末期会渐渐减少，最终总利息成本却低于等额本息，而等额本息则每期固定不变的还款金额。

其实两者不能说哪个好，哪个比哪个划算。只能说哪个更适合自己。等额本金前期还款压力较大，适合手上有充裕的资金，不愿意支付高成本，有打算提前还款的人群，等额本金则适合追求稳定还款，不希望还款压力较大的群体。
不论是等额本息，又或是等额本金，只要是在利息固定的前提下且以复利的思维去分析，那么现值其实是一样。

因此，只要贷款者认为这个利率可以接受，其结果就是一样的。如贷款者认为利息偏高者且有能力在前期多还，则可选择等额本金；反之，认为利率可以接受或被动接受且前期资金也紧张，那么就选择等额本息。

以20万20年利率按4.9%加10%的5.39%年利率为例！

等额本息：要每年支付约1.658万元，那么20年总共支付33.17万，支付利息合计13.17万元。

等额本金：就是每年除了还20万/20年=1万的本金外，再支付利息。这样每年递减的利息是=（20+19+18…3+2+1）*5.39%=20*21/2*5.39%=11.32万元。

从支付利息总额来看，等额本息方式支付的利息累积为13.17万元，而等额本金的利息累积为11.32万元，等额本息要多支付1.85万元。

可虽然等额本息要多支付钱，可每年偿还的钱却是得到部分的滞后偿还。就好比第0年的1万元，到了第20年还要加上利息变成了2.85万元。只要利率固定，等额本金和等额本息的现值或终值都是一样。

不过按照目前在原利息基础上还要加上20%或30%，使按揭贷款利率达到了5.88%或6.37%。基本上达到快接近M2的货币供应量同比增长率，实在是有些高，这是根本就是一种市场化利率水平。

从银行层面看，在没有得到高层政策倾斜性指导下，这种利率水平还会在2019、2020延续。在美国连续加息，并推动香港、欧盟等大部分国家也进入加息周期。我国虽然进行资金管控还会保持适当的低基准利率，可储蓄资金增长率会减缓，从而形成贷款浮动利率的上涨压力。未来的房贷利率不太可能出现满意性的下降可能，按揭贷款者将继续承受沉重压力！

6. 贷款12万，20年期等额本金还款计算

贷款总额：120000
还款总额：180732
支付利息款：60732
贷款月数：240(月)
以下是按照10月30日的下限利率等额本金还款计算的每月还款金额：
1月,1004(元)
2月,1001.9(元)
3月,999.8(元)
4月,997.7(元)
5月,995.6(元)
6月,993.5(元)
7月,991.4(元)
8月,989.3(元)
9月,987.2(元)
10月,985.1(元)
11月,983(元)
12月,980.9(元)
13月,978.8(元)
14月,976.7(元)
15月,974.6(元)
16月,972.5(元)
17月,970.4(元)
18月,968.3(元)
19月,966.2(元)
20月,964.1(元)
21月,962(元)
22月,959.9(元)
23月,957.8(元)
24月,955.7(元)
25月,953.6(元)
26月,951.5(元)
27月,949.4(元)
28月,947.3(元)
29月,945.2(元)
30月,943.1(元)
31月,941(元)
32月,938.9(元)
33月,936.8(元)
34月,934.7(元)
35月,932.6(元)
36月,930.5(元)
37月,928.4(元)
38月,926.3(元)
39月,924.2(元)
40月,922.1(元)
41月,920(元)
42月,917.9(元)
43月,915.8(元)
44月,913.7(元)
45月,911.6(元)
46月,909.5(元)
47月,907.4(元)
48月,905.3(元)
49月,903.2(元)
50月,901.1(元)
51月,899(元)
52月,896.9(元)
53月,894.8(元)
54月,892.7(元)
55月,890.6(元)
56月,888.5(元)
57月,886.4(元)
58月,884.3(元)
59月,882.2(元)
60月,880.1(元)
61月,878(元)
62月,875.9(元)
63月,873.8(元)
64月,871.7(元)
65月,869.6(元)
66月,867.5(元)
67月,865.4(元)
68月,863.3(元)
69月,861.2(元)
70月,859.1(元)
71月,857(元)
72月,854.9(元)
73月,852.8(元)
74月,850.7(元)
75月,848.6(元)
76月,846.5(元)
77月,844.4(元)
78月,842.3(元)
79月,840.2(元)
80月,838.1(元)
81月,836(元)
82月,833.9(元)
83月,831.8(元)
84月,829.7(元)
85月,827.6(元)
86月,825.5(元)
87月,823.4(元)
88月,821.3(元)
89月,819.2(元)
90月,817.1(元)
91月,815(元)
92月,812.9(元)
93月,810.8(元)
94月,808.7(元)
95月,806.6(元)
96月,804.5(元)
97月,802.4(元)
98月,800.3(元)
99月,798.2(元)
100月,796.1(元)
101月,794(元)
102月,791.9(元)
103月,789.8(元)
104月,787.7(元)
105月,785.6(元)
106月,783.5(元)
107月,781.4(元)
108月,779.3(元)
109月,777.2(元)
110月,775.1(元)
111月,773(元)
112月,770.9(元)
113月,768.8(元)
114月,766.7(元)
115月,764.6(元)
116月,762.5(元)
117月,760.4(元)
118月,758.3(元)
119月,756.2(元)
120月,754.1(元)
121月,752(元)
122月,749.9(元)
123月,747.8(元)
124月,745.7(元)
125月,743.6(元)
126月,741.5(元)
127月,739.4(元)
128月,737.3(元)
129月,735.2(元)
130月,733.1(元)
131月,731(元)
132月,728.9(元)
133月,726.8(元)
134月,724.7(元)
135月,722.6(元)
136月,720.5(元)
137月,718.4(元)
138月,716.3(元)
139月,714.2(元)
140月,712.1(元)
141月,710(元)
142月,707.9(元)
143月,705.8(元)
144月,703.7(元)
145月,701.6(元)
146月,699.5(元)
147月,697.4(元)
148月,695.3(元)
149月,693.2(元)
150月,691.1(元)
151月,689(元)
152月,686.9(元)
153月,684.8(元)
154月,682.7(元)
155月,680.6(元)
156月,678.5(元)
157月,676.4(元)
158月,674.3(元)
159月,672.2(元)
160月,670.1(元)
161月,668(元)
162月,665.9(元)
163月,663.8(元)
164月,661.7(元)
165月,659.6(元)
166月,657.5(元)
167月,655.4(元)
168月,653.3(元)
169月,651.2(元)
170月,649.1(元)
171月,647(元)
172月,644.9(元)
173月,642.8(元)
174月,640.7(元)
175月,638.6(元)
176月,636.5(元)
177月,634.4(元)
178月,632.3(元)
179月,630.2(元)
180月,628.1(元)
181月,626(元)
182月,623.9(元)
183月,621.8(元)
184月,619.7(元)
185月,617.6(元)
186月,615.5(元)
187月,613.4(元)
188月,611.3(元)
189月,609.2(元)
190月,607.1(元)
191月,605(元)
192月,602.9(元)
193月,600.8(元)
194月,598.7(元)
195月,596.6(元)
196月,594.5(元)
197月,592.4(元)
198月,590.3(元)
199月,588.2(元)
200月,586.1(元)
201月,584(元)
202月,581.9(元)
203月,579.8(元)
204月,577.7(元)
205月,575.6(元)
206月,573.5(元)
207月,571.4(元)
208月,569.3(元)
209月,567.2(元)
210月,565.1(元)
211月,563(元)
212月,560.9(元)
213月,558.8(元)
214月,556.7(元)
215月,554.6(元)
216月,552.5(元)
217月,550.4(元)
218月,548.3(元)
219月,546.2(元)
220月,544.1(元)
221月,542(元)
222月,539.9(元)
223月,537.8(元)
224月,535.7(元)
225月,533.6(元)
226月,531.5(元)
227月,529.4(元)
228月,527.3(元)
229月,525.2(元)
230月,523.1(元)
231月,521(元)
232月,518.9(元)
233月,516.8(元)
234月,514.7(元)
235月,512.6(元)
236月,510.5(元)
237月,508.4(元)
238月,506.3(元)
239月,504.2(元)
240月,502.1(元)

7. 一笔20年期等额本息的住房抵押贷款，贷款本金为30万元，年利率为6%，每月偿还额是多少

按照个人情况，每个月的偿还月供是在1984元左右的，倘若希望提前还款的话，具体的计算可以在各银行官方网站利率计算器上面计算。北京地区的房产抵押贷款可以咨询融德信投资顾问或者是注册用户名。

8. 20年期限的贷款，如果想十年内还清贷款，用等额本金还是等额本息还款方式合算

以100万元贷款20年为例，按现行基准利率计算：
1、等额本息
月供为7485.20元，20年还款总额为1796447.27元。
假如在第10年最后一期一次还清，则当期需还665220.66元，10年还款总额为1555959.10元。
2、等额本金
首月月供为9625元，末月月供为4189.41元，20年还款总额为1657729.17元。
假如在第10年最后一期一次还清，则当期需还506918.58元，10年还款总额为1492614.58元。
两者差6万余元。若现在收入较高，家庭支出不大，且无更好投资去向，建议选择等额本金。最好在贷款前几年部分提前还，，等到中期再提前还意义已经不大。
（我是用计算器算 的，仅供参考）