1. 男朋友工资卡给了我,房贷月供是用我自己的工资付的,房子和他有份没
男朋友工资卡给了我,房贷月供是用我自己的工资付的,房了和他有份没?有他份,因为,他工资卡给你了,你的工资还贷了,他工资卡用来你们生活费用了,如果没有他的工资卡,用来你们生活费用,你的工资卡能还贷吗?因此,房子和他份。
2. 工资卡和房贷,用同一张好,还是换一张
可以根据自己的情况选择。
用同一张卡的好处:
一,既然是工资卡,那么每月都会有工资进账;而月供也是每月都得还。这样就能保证还款的银行卡里每月都有钱扣。
二,在工资大于月供的情况下,不至于因为忘了还款而导致贷款逾期,个人征信受影响。
三,在工资小于月供的情况下,只要记得每月往银行卡里存点钱就够了,或者多存些钱,慢慢扣。
四,银行卡过多,有时会忘记哪张卡是还月供的卡,从而给自己带来麻烦
3. 按揭贷款,可以让工资卡自动还贷款吗
要看您的贷款银行和工资卡是同一个银行吗?
1.如果是 可以直接绑定 每个月就能自动还款。
(只有极的个别的银行之间是合作的。一般的银行都是不允许跨行还款的)。
2.如果不是可以支付宝绑定工资卡和贷款的银行卡。
(每月用工资卡充值到支付宝 然后设置自动还款到你的按揭卡里就OK)。
4. 工资卡和房贷,用同一张好,还是换一张
一张卡也很好啊,反正房贷时定期还的,这样你的工资卡还的时间还不用转钱,不过,你最好开通一下网银或手机银行,方便宜你的现金流管理
5. 算一下贷款月供及收入证明是多少
1、没有贷款总额,没办法直接计算月供是多少,但是目前首套房商业贷款年利率5.15%。
2、收入证明已工资卡银行流水为准,并且,收入必须是家庭月供总和的两倍以上。
3、如果是第二套房的话,年利率以及首付比例不同。
6. 农行工资卡贷款利息是多少
一般贷款的话,工资是要达到月供的两倍的,所以您这样做部分银行是认可的。不过不是随便提供一个月两个月的
7. 在银行贷款,工资必须是月供的2倍才可以吗
按揭买房,至少要这么分析一下。按最低市场价格40万元计算,首先要支付百分之二十即八万元,按最长银行商业贷款二十年计算,按本息混合计算,按每月年金支付,至少每月付款1500元,如果每月工资固定收付3000元,那么剩余1500元如何生活?即使单身一个人没有家庭负担,可能捉襟见肘。至少应该在月收入5000元以上, 而且银行要求提供收入证明,月收入3000元肯定是审核不过关的,假如提供虚假证明,将要承担相应的责任,风险较大,所以月收入3000元不能按期付款买房,只能一次付清购买才能降低风险。
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8. 房贷中,工资流水一定要是月供的两倍以上才可以吗
是的,房贷中,工资流水至少要是月供的两倍。其实本质原因是,银行要反复确认、确保你有足够的还款能力。
根据《个人住房贷款管理办法》
第二章 第五条
借款人须同时具备以下条件:
有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
第二章 第六条
借款人应向贷款人提供下列资料:
有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;
第三章第九条
申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
(8)工资卡贷款还款是月供扩展阅读:
一、月收入达不到房贷月供2倍的应对方法:
1、增加首付比例,减少贷款额度
增加首付,相应的贷款额度就会减少,每月月供也会减少,对收入的要求就低一些。
2、增加共同贷款人
已婚的人可以跟配偶共同贷款,或者增加自己父母为共同贷款人(接力贷),两个人的月收入加起来达到月收入两倍的话也是可以的。但并不是所有银行都支持“接力贷”,这点要注意。
3、公积金月缴额可抵扣负债
如借款人每月正常缴纳公积金,建设银行可视情况抵扣每月的公积金月缴额后再计算负债,收入证明只须双倍覆盖月还款额减去公积金月缴额剩余的负债即可。
4、提供资产
除了建行可以用公积金抵扣外,如借款人可提供一些银行认可的资产,部分商业银行也可适当降低对收入证明金额的要求。
二、房贷条件
严格来说,银行给不给你批贷,考察的是你的收入、负债、资产、征信、房屋属性(一手或二手)这些综合情况。
银行考察你的收入,不仅仅包含工资,如果你还有其他稳定的收入来源,比如稳定的兼职收入等,都可以提交给银行,只要认可,都算作收入来源。
同样,银行所说的负债,不只是房贷的月供,还有你目前所有的其他负债,包括你的信用卡账单与分期、车贷月供(如有)、其他平台的消费贷分期,以及其他可查到的、未结清的借贷款项。