『壹』 房子已经付了首付，但是贷款一直没去办，银行也没催，需要赔银行或开发商钱吗
不会，只有开发商付你的违约金。不过开发商不会有钱的。你的首付也不容易要回来。只有等，等到政府出面解决。
『贰』 买房首付办了之后一直没去办贷款算违约吗
买房办了首付之后，应该有开发商帮你办了，正常的话都是你贷款之后就给你还钱了，那你这种情况，你得问问开发商啊！
『叁』 首付还了，但一直没去办理贷款，会有什么影响吗
付了首付款之后没有办理贷款，首先要看购房合同的约定（办理按揭时限、开发商和购房户在办理贷款中各自的责任、权利和义务），如果没有超过约定的办理按揭贷款期限，一般问题不大；如果超过了合同约定的办理贷款期限，有以下几种可能和后果：
一、如果是银行规模紧张原因造成贷款不能按期发放并转入开发商帐户，一般开发商不会找你麻烦；如果找了（比如终止合同、要求违约赔偿等等），你可以撇清责任；
二、如果开发商、银行多次催促你而你没有及时去办理按揭手续，那么责任在你。如果按揭的房产升值了，开发商可能根据合同约定终止合同，你就得不到房子了；如果房子没有升值，开发商可能根据合同向你索要违约赔偿金。
当然，如果跟开发商关系不错，也可能不出现上述情况。
因此，在计划按揭购买房产时，要认真研读开发商提供的购房合同，注意约定双方责、权、义的条款，不能简单一目十行一带而过。
以上意见仅供参考。
『肆』 我已经交了首付没有去办理贷款房地产商有权处理我的房子吗
已经交了首付没有去办理贷款，只要交房时能把余下的款项给他们就可以了，如果余下的款项给不了，他们当然可以处理这个房子，卖给其他人。
『伍』 房子交完首付没有办理贷款有违约金吗
房子交完首付没有办理贷款怎么来的违约金呢？如果贷款了，没有还那才有违约金的，这个贷款方面的知识，你可以在三九金服网站上面多看看。