『壹』 贷款45万每3个月还一万利息,3年到期本金会减少吗
贷款一般采用的都是先息后本的原则问你的贷款利息还筑值了,财务否则的话,你只是在还利息本金不会减少的。你如果想还本还息就应该采用等额本息还款方式。
『贰』 我还了两年的房贷,本金减少吗还是只是在还利息如果我提前还贷是不是就还本金的钱还是怎么样
还住房贷款本金每月都在减少,每期还款是利息本金都有。不管你是等额本息,还是等额本金还款每个月都包含本金和利息。只不过等额本金每月还的本金多利息少,等额本息还款刚开始时是利息多本金少。
提前还款就是还本金,还了本金之后你的利息就会相应的减少,但是每个银行对提前还款有违约金,
例:今年4月份购买的,价值100万元的房子,首付30%后,贷款额为70万元,贷款期限20年。按目前的利率,用等额本息还款法计算,房子的月供为5031.18元,20年利息总支出高达507485.08元。从明年1月1日起新的利率会上调,因此房主决定提前还款。以此案为例,对目前市场上存在的五种提前还款方式进行了比较。
第一种:将所剩贷款一次还清。利息总额就是提前还贷前的利息额,27972.01元。利息总额=提前还贷前的利息额=27972.01元。
第二种:部分提前还款,月供不变,缩短还款期限。提前还款10万元,仍保持之前的月供水平即:5031.18元,贷款期限则缩短为15年7个月。这样,利息总额为390353.07元。
第三种,部分提前还款,减少月供,还款期限不变。提前还款10万元,贷款期限剩余19年4个月,月供减少为4509.49元。这样,利息总额为486450.1元。
第四种,部分提前还款,减少月供,缩短还款期限。提前还款10万元,月供减少4982.55元,还款期限缩短为16年。利息总额396897.93元。
第五种,部分提前还款,增加月供,缩短还款期限。提前还款10万元,月供增加6720.06元,还款期限缩短为10年。利息总额246657.49元。
由此看来,第一种和第五种的还款方式是最经济的。
『叁』 贷款一万每月带本金和利息要还多少钱
主要看利率是多少,一般情况下,银行贷款月利息一般都是75元~90元之间,网贷可能比这高一点:150元~250元之间,并且还要分具体怎么还款,具体问题,具体看合同约定。
『肆』 我贷款1万元,贷款年限为20年,每月还款的本金和利息分别是多少用等额本息还款法,年利率为7.05
已知贷款年利率,月利率的计算方式有两种:
1、月利率=年利率÷12
2、月利率=(1+年利率)^(1/12)-1
一、若采用第1种方案:月利率=5.94%×0.75÷12=3.71‰
每月还款额=112000×3.71‰×(1+3.71‰)^(20×12)÷[(1+3.71‰)^(20×12)-1]=705.67元
第1月还利息=112000×3.71‰=415.52
第1月还本金=705.67-415.52=290.15
第2月还利息=(112000-290.15)×3.71‰=414.44
第2月还本金=705.67-414.44=291.23
第3月还利息=(112000-290.15-291.23)×3.71‰=413.36
第3月还本金=705.67-413.36=292.31
……
以此类推,每月还的利息比重越来越大,相应的每月还的本金越来越小。
二、若采用第2种方案:月利率=(1+5.94%×0.75)^(1/12)-1=3.64‰
每月还款额=112000×3.64‰×(1+3.64‰)^(20×12)÷[(1+3.64‰)^(20×12)-1]=700.61元
第1月还利息=112000×3.64‰=407.68
第1月还本金=700.61-407.68=292.93
第2月还利息=(112000-292.93)×3.64‰=406.61
第2月还本金=700.61-406.61=294.00
第3月还利息=(112000-292.93-294.00)×3.64‰=405.54
第3月还本金=700.61-405.54=295.07
……
同样,以此类推,每月还的利息比重越来越大,相应的每月还的本金越来越小。
『伍』 房贷本金每月越还越多利息越还越少
主要是看还款方式选择的是什么类型的,从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较,等额还款法在利率不变的情况下,是提前把每个月月供金额都固定好了,方便记忆。等额本金的还款方式是把贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样。
因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对而言还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况,贷款最终归还的利息部分,等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
(5)我贷款1万4每月了本金会减少吗扩展阅读:
房贷办理注意事项:
1、申请房贷要量力而行:有些人觉得贷款额度越大越好,因为获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就越多,从而增加还款压力。
2、选对还款方式:目前常见的房贷还款方式有两种,即等额本息还款和等额本金还款。后者比前者更省钱,但是前期还款压力较大,借款人可以根据收入情况进行合理选择。
3、提前准备好贷款资料:身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要,银行贷款或者信用卡还款没有不良信用记录,有的话一定要申请清除或者开好相关证明。
4、按时足额还款:获贷后,借款人一定要按照贷款合同上的规定,按时足额还款,以免留下不良信用记录,造成不必要的麻烦。
参考资料来源:网络-贷款本金
参考资料来源:网络-房贷
『陆』 贷款45万每3个月还1万利息3年到期本金会少吗
贷款的本金是45万,每三个月还1万利息,三年到期本金肯定会少的,因为你还了本金和利息,那么随着时间的增长,贷款的本金就会逐渐减少,利息也会减少。
『柒』 贷款的利息怎么算呢每个月在还房贷啊 那本金每个月都是在减少的,应该怎么算呢
等额本息还贷法。你还的钱每月都是固定的。下面例子:
10万贷款1年分12期还清。 每月8606.64元。第一次还利息500元,你还本金8106.64元。那么本金剩下91893.4元 第二月由于本金减少了,你利息支出也少了。变成了利息459.47元,你再付出8147.17冲你本金。此时剩余欠款就只有83746.2元了,下面依次类推。
到第11月时候你还欠银行8563.82元,那么第12月你只有付出42.82元利息和8563.82元本金,就全部还清了。
期次偿还本息(元)偿还利息(元)偿还本金(元)剩余本金(元)18606.645008106.6491893.428606.64459.478147.1783746.238606.64418.738187.9175558.348606.64377.798228.8567329.458606.64336.658269.9959059.468606.64295.38311.3450748.178606.64253.748352.942395.288606.64211.988394.6634000.598606.641708436.6425563.9108606.64127.828478.8217085118606.6485.438521.218563.82128606.6442.828563.820