每月贷款占工资多少

『壹』 房贷和工资多少有什么关系

买房申请贷款与自己工资多少是有关系的。

银行贷款额度是根据申请人的情况、贷款用途、贷款方式等多种因素决定的。并不是仅仅根据工资水平高低来衡量放贷额度的。

1. 申请人的情况。在考察申请人的情况时，从个人学历、工作年限、工作性质、工资收入、个人信用、个人资产负债等方面考虑的；

2. 贷款用途。贷款用途也决定着银行贷款额度高低。简单的说，贷款买房和普通消费贷款的放贷额度肯定是不同的，并且差距较大。贷款买房银行贷款额度往往为几十万，而车贷一般不超过20万；

3. 贷款方式。贷款方式的选择也非常重要，如果想让银行贷款额度高一些，那么可以提供资产作为抵押，申请抵押贷款。如果只是小额贷款，那么就可以申请个人信用贷款。

『贰』 房贷 月供占工资的的百分之几银行那边才能通过 占生活的多少为宜

房贷月供最多不可超过工资收入的50%

而实际上占生活的比例也是因人而异。比如收入较高的，生活成本相对比例较低，有人愿意以较高的还款额来还款，减少利息支出。而有人却愿意选择较长时间还款，承担相应利息，但同时，把资金用于投资获取更高的收益。

而收入较低的，生活成本占比较大，以房贷控制在收入40%以下以保证不降低生活质量

『叁』 贷款的金额和工资之间的比例是多少

一般月工资必须是贷款额 的2.5倍，但月工资是可以虚开的 到贷款易网站查看回答详情>>

『肆』 房贷和月供收入比例多少合适聪明人这样做

能贷多少银行也有自己的规定，一般要求月收入至少是房贷月供的2倍，比如你收入是每月8000元，那么你的贷款月供最多是4000元。银行是考虑了借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。可以说月收入的50%是申请贷款额度的最高限制，在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。

案例1：

小李毕业两年多，打算贷款买房子，他每月工资10000左右，买一套100万的房子，按照首付20%，贷款利率4.9%，贷款期限30年计算的话，每月月供差不多4000元左右。考虑到他还单身，并且处于事业的上升期，房贷月供占工资一半左右的话，对于他来说负担较小，随着以后升职加薪，房贷月供对其生活的影响业逐渐减小。

案例2：

小刘与妻子结婚三年，一直租房子住，小宝宝出生后2人考虑买房子。同样是买100万的房子，首付20%，利率4.9%，贷款期限30年，月供4000元，夫妻二人的每月收入加一起1万左右，月供占了收入一半左右，考虑到要养孩子，压力有点大，于是他们想多交点首付，将月供降到每月3000元左右，大概是月收入的30%，这样也不至于影响了正常生活。

融360（fangdai123）分析：上面这两类人代表了两种不同状况的购房者，案例1中的小李是处于事业上升期的年轻人，将房贷控制在月收入的50%左右完全不影响其生活。而案例2中的小刘需要考虑到家庭支出等问题，房贷月供占收入的30%是个舒适线。两类人都是有着不同的需求，在银行规定的月供占收入比例警戒线（50%）的基础上作出各自的调整，选择了适合自己的贷款额度。

在这想告诉大家的是，对于单身人士，家庭压力小，年纪轻升值空间大，可以将房贷月供占比控制的高一些；而对于已婚有孩子的家庭，需要考虑教育支出等生活费用，要适当减少房贷月供的占比，保证生活质量。

总的来说，贷款买房需要考虑以下几个问题：

1.了解所在城市的购房、信贷政策

今年购房、信贷政策处于分化的状态，热点城市限购限贷，三四线城市以及部分二线城市仍维持去库存的方针不变，所以贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、首付比例等。

2.买房前做好财务规划

在了解了各项政策和房价情况后，就要根据自身经济状况做好财务规划。比如房贷月供收入占比多少才能接受，如果房子需要装修的话还要留出装修的费用。

3.选择适合自己的还款方式

在确定贷款后，要选择适合自己的还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金比等额本息能节省更多的利息。购房人要根据自身的需求选择。

对于房贷月供和收入占比的问题，不能说贷得多就好，贷的少就不好，而是要让购房人达到“最佳状态”，减少了购房成本是一方面，也要在自己的负债能力范围内，要考虑自己在买房后想过什么样的生活，毕竟每个人的家庭状况、经济状况不一样，适合自己的才是最好。

（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

『伍』 月供占月收入的比例为多少比较合适

现在房价上涨的速度远高于工资上涨地速度，按揭买房已经成为大部分人的必经之路。在结婚前后，一般由父母负责首付，婚后两个人共同承担房贷。所以在房子的选择上，首先要考虑经济能力，综合收入决定着还款的能力。

对我来说，房屋贷款占用总收入的三分之一以内还是比较能接受的。

以我们目前的情况，在结婚前由父母为我们购置了一套住房，不需要我们还贷款，我和我老公每月综合收入大约不会超过一万，但是在不还房贷的情况下，每月的支出大约在六千左右，所以要想保持现在的生活情况，贷款大约三千左右还可以接受。而贷款三四千就意味着基本不会有什么存款，即将面对生孩子养孩子压力还是挺大的。我们是在十八线小县城，收入、房价、消费相对都不高。

不过还好有公积金，两个人有一两千的公积金就可以抵一部分贷款，现在房价上涨的趋势依然很高，所以我们是打算用目前手头的积蓄首付一套房子，用公积金贷款，这样一来也算作一些投资，有了房子就比较有安全感，将来有了孩子也能算做为孩子置办的家产。

也许等真正要还房贷的时候在平时的支出上就比较节俭了。我身边的朋友，一结婚就承担贷款的也很多，基本上两个人收入与我们相当，贷款大概在两千多，养孩子之后压力还是挺大的。而有个闺蜜在北京生活，两个人每个月收入大约在两三万，但是消费高，房子贷款和租房费用每月大约一万，压力也并不小。

所以综合来看，贷款占三分之一收入，有压力但还可以接受。

『陆』 每月还房贷额度占收入比重多少合适

50%以下都合适，能贷多少银行也有自己的规定，一般要求月收入至少是房贷月供的2倍，比如你收入是每月10000元，那么你的贷款月供最多是5000元。银行是考虑了借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。可以说月收入的50%是申请贷款额度的最高限制，在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。

『柒』 去贷款公司上班，一个月能拿多少工资啊

关于工资的标准，劳动者可以和用人单位协商约定，但约定的工资不能低于规定的当地最低工资标准，目前上海市的最低工资标准是2020元。

『捌』 每月贷款应该占工资多少合适

这个不是应该占多少才合适，而是你的能力能否负担？银行亦是以这个角度出发，考虑你还款能力。
举个例子，甲乙两人相同收入，月入一万，向银行借贷额相同，还款期数相同。
甲每月开支7000，乙开支5000。银行会先向那个先批出贷款？