贷款买房每月还款多少

『壹』 我要贷款买房子，可不知道怎么算每月还多少钱

首付：23*0.2=4.6万
贷款：23-4.6=18.4万
月还款：如果你是第一次买房的话享受基准利率下浮30%，基准利率5.94%
下浮30%后是4.158%
贷款10年月还款：102*18.4=1877
贷款15年月还款：74.76*18.4=1301
贷款20年月还款：61.43*18.4=1131
贷款25年月还款：53.65*18.4=988
贷款30年月还款：48.66*18.4=896

『贰』 我想贷款买房，一个月还多少最划算

您好，贷款款款额可以从两方面考虑，一自身能承受的最大还款额这样可以缩短还款周期，优势是还款周期短所总体支付的利息少，缺点是还款压力会比较大，二是贷最长周期，优势是还款压力小缺点是总体所支付的利息会比较多，请根据自身实际情况选择，请悉知。

『叁』 按揭买房每月还款里面本金和利息各包含多少

1. 按揭买房每月还款里面本金和利息的数额要看贷款额的到大小来确定。

2. 每月还款数额还要看还款方式，不同的还款方式，每月还款数额不一样。

3. 等额本息还款。这是目前最为普遍，也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

4. 等额本金还款。这也是目前银行较为普遍的还款方式。借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

5. 一次性还本付息。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但选择这种还款方式银行审批会更严格，一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。

6. 按期付息还本。借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。不是所有银行都有这种还贷方式，这个方式适用于收入不稳定人群。

『肆』 贷款买房,24万每月还多少

商业银行贷款年利率五年以上 6.14%
等额本息还款法：
贷24万：20年月供1738.87元 还款总额417329.94 元 利息总额177329.94元
30年月供1460.59元 还款总额525813.89元 利息总额285813.89元

『伍』 买房贷款每个月还多少

这需要你的缴存比率，就是公积金查询单上的百分数

但是额度就看你上多少了，以下四项取低值：

1、最高个人40万，有补充的50万；

2、余额的10倍（不足两万按两万算）；

3、房款的80%；

4、[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×0.4-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

尽量用公积金，利率低，涨幅慢，总之便宜。如果组合贷款，按揭部分下浮15%；纯按揭最低下浮30%。

如果不能用纯公积金，计划短期内可还清，尽量选纯按揭。

『陆』 购房按揭贷款时，每月还款额是怎么计算出来的

先来看看房贷利率计算方法

房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。

利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限(时间)。

房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

等额本息计算公式

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意：各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

等额本金计算公式

每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月；

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

怎样，以上这几个公式是不是很对你们的“胃口”呢！要贷款买房的那就戳进来看看吧！顺便算算自己日后的还贷额度吧！shzyqiyu88

『柒』 大家贷款买房每个月还款多少

等额本金还款法比等额本息还款法节省利息。选择等额本金开始先还本金部分，所以如果几年后想一次性还清的话，选择本金更合适。但是不利之处就是开始的每个月还贷压力大。选择等额本息每月还款压力相对较小，但是如果超过总贷款期限的一半以上就不适宜提前还贷了，因为利息部分已经大部分还完了。

『捌』 银行贷款买房每月要还多少

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为二年期6.65%,月利率为6.65%*1.1/12
30万2年(24个月)月还款额:
300000*6.65%*1.1/12*(1+6.65%*1.1/12)^24/[(1+6.65%*1.1/12 )^24-1]=13474.66元
说明:^24为24次

『玖』 按揭贷款买房如何计算每月还款

要看你的公积金有多钱，可能会不够带28万的，那样你首付就不能只是8万，按揭贷款也是有条件的。

『拾』 买房贷款每月还款是怎么计算的

银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式：

1，等额本金还款方式

每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

(10)贷款买房每月还款多少扩展阅读

现行基准利率

1，10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

2，20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

3，5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

4，30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

5，固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

6，固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

参考资料来源：网络-等额本金

参考资料来源：网络-等额本息