① 请问公积金贷款十万十五年还完按现在的利率我要还多少利息想提早还可...
回答如下:
一、公积金贷款10万,期限15年,现在5年期以上的基准利率是4.90%,还款的方式有两种:
1、等额本息法:月还款额为785.59 元(每月相同),总利息为41406.96 元。
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为963.89 元(以后逐月减少,月减少额为2.27 元),最后一个月还款额为557.82元,总利息为36954.17 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还4452.79 元。
具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。
以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
二、贷款审批通过放款后,正常还款一年以上,可以申请提前部分还款或全部结清。
② 贷款10万15年付清,每月应该付多少现在的利息是怎么样的
住房贷款有三类:公积金贷款、个人住房贷款和组合贷款
A、公积金贷款是国家政策性贷款,利率较优惠,5年以上年利率4.77%(最划算的贷款),要经过公积金中心、银行审批;贷款最高额度由各城市公积金中心确定,而且最高不超过房价的七成(个别城市八成)。个人连续交纳公积金半年以上,就可申请了。
B、个人住房贷款,就是银行商业性贷款,5年以上年利率6.0435%(是在央行基准利率下调15%,是最下限利率,各大商业银行基本是用这利率),要银行审批,贷款额度最高一般为房价的七成(个别城市八成)。
C、组合贷款,就是同时申请上述两种贷款,但这组合贷款本金总计最高也不可超过房价的七成(个别城市八成)。这样做主要是受公积金贷款额度的限制,如当地公积金贷款最高额为15万元,若想贷款20万元,就可申请组合贷款了(公积金15万元、商业贷款5万元),可节省一部分贷款利息。
住房贷款还款一般有二种可选择:等额本息还款法和等额本金还款法。
一是等额本息还款,每期还款数都是相同的,还款较方便,较容易预算。
二是等额本金还款,每期还款数不同,但归还的本金相同,这种还款方式开始要还款量较多,是逐期递减。
住房贷款月供款数可通过银行万元供款表查找、计算,可浏览我的博客:http://liao3.blog.163.com/
有住房贷款万元供款表,分为个人住房贷款万元供款表、个人住房公积金贷款万元供款表、个人商业用房贷款万元供款表(商铺按揭)
假定你是个人住房贷款10万元、15年、年利率0.060435
A、等额本息还款法:月供款846.21元、预计全期利息52318元、预计全期本息152318元
B、等额本金还款法:月供本金556元(其中:第1期供款1076元)、预计全期利息45578元、预计全期本息145578元
③ 公积金贷款12万15年期每月还多少钱
公积金贷款12万,15年期限,月供金额根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照图示基准利率水平,这两样还款方式下月供金额如下:
④ 请问住房公积金贷款15万,15年还清,每月要还多少钱
五年以上央行规定利率为5.94%,公积金贷款应该可以享受七折利率优惠,即4.185%
贷款金额:150000元 贷款期限:15.0年
贷款年利率:4.185 还款方式:等额本息
月还款额1123.49元
⑤ 公积金贷款十万十五年还清月供多少
按照下图:每月需要供应:702.67(元)
⑥ 公积金贷款,25万,十五年还清,每月还多少钱
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是1756.67元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。
部分城市的招行有开展公积金贷款,可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。
⑦ 用公积金贷款十五年贷十五万月供还多少
现在公积金贷款还款方式一般为等额本息还款。现五年期以上的公积金基准利率为3.25%,贷款15万元,15年期,等额本息月还款额1054元,总还款额189720元,其中利息总额39720元。
等额本息还款计算公式
设贷款额为a,月利率为i,年利率为I,还款月数为n,每月还款额为b,还款利息总和为Y
1:I=12×i
2:Y=n×b-a
3:第一月还款利息为:a×i
第二月还款利息为:〔a-(b-a×i)〕×i=(a×i-b)×(1+i)^1+b
第三月还款利息为:{a-(b-a×i)-〔b-(a×i-b)×(1+i)^1-b〕}×i=(a×i-b)×(1+i)^2+b
第四月还款利息为:=(a×i-b)×(1+i)^3+b
.....
第n月还款利息为:=(a×i-b)×(1+i)^(n-1)+b
求以上和为:Y=(a×i-b)×〔(1+i)^n-1〕÷i+n×b
4:以上两项Y值相等求得
月均还款:b=a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕
支付利息:Y=n×a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕-a
还款总额:n×a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕
注:a^b表示a的b次方。
⑧ 我用公积金贷款买房,贷十万五年还清,每月还多少
中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
中国银行在线客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
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⑨ 住房公积金贷款十万分十年还清每月需要还多少
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是977.19元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。
部分城市的招行有开展公积金贷款,可登录招行在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 提供贷款城市及用途详细了解。