公寓贷款一年没有下来

㈠ 买房快一年了贷款一直没有办下来，是怎么回事

银行对贷款的审批不论进度如何都不会直接告诉客户的,这个内部通常都有纪律要求,目前房贷属于紧缩的趋势,国家政策打压房价的主要措施就是通过银行来调控,所以额度紧张导致放不出款来属于正常事件,不用过于担心。

一旦批准了就会通知恁去签合同的,不过这个合同并不代表当天就能放款,还是得多跟银行沟通和联系,看下购房合同 是怎么约定交房事项和房款的是不是要付清全款才交房,如果贷款不下来 全款付不了是要承担违约责任的。

这个购房合同是受合同法保护的,这个一定要清楚目前的状况,还是得多跟银行沟通和联系,不然到时候交不了房,贷款又下不来可真麻烦了,可以换银行申请 这个是恁的自主权利 银行的拖拉做法的确不合理,但是也没折 没有约束性规定银行的贷款审批时间。

㈡ 房贷一年都没下来，什么原因

可能太多。有可能是开发商五证不全所以没法顺利办理房产证所以银行不会批贷款。这两年小产权查的挺严的。你可以去看看物证是否齐全。也有可能是开发商是在推脱，因为给你办理贷款就要办房产证，办证就得缴税。但是一般情况只要能办理贷款都会给你办，毕竟开发商比你更心急用钱。再者就是你资料的问题，提供的不齐全或者弊病太多了收入不真实了都有可能，也可能是点背。这就没法了。不过也可能没什么事，就是银行效率低。

㈢ 按揭贷款如果半个月或者一年都没有放款下来是不是有问题

可以联系银行确认问题，开发商产权证书不完善那时间就会比较慢。
按揭购买资料：
1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3、收入证明（银行指定格式）
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

㈣ 买公寓房贷款一年还银行款,一年后办理手续,这种情况是按揭房吗

首先，这种方法是按揭买房子，是通过银行贷款的方式，
其次，你先还银行贷款一年的时间，然后再办理手续，应该是补办手续，
最后，按照贷款合同按时还款就可以。

㈤ 买房按揭贷款一年还没下来怎么办，，，，快交房了

您好，若您需要办理我行的贷款业务，您的情况需要与经办行核实具体审批到哪个流程了，确认还需要做什么资料的补充，以免以后无法批下来导致耽误您的贷款放款事宜。

（如有其它疑问，欢迎登录招商银行“在线客服”咨询
（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！）

㈥ 买公寓，签了合同，贷款几个月了都没下来可以要求退房吗求懂的大神指教🙏🙏

首先要看合同是否有约定，没有约定要协商，协商不成，在看贷款下不来原因何在，如果不可归责于自己可以主张变更或者解除合同