1. 买房子首付可以贷款吗
您好，是不可以的。首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的贷款。你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
2. 按揭买房，月供4800，银行要我半年的银行流水帐，那我半年内的银行流水要有多少才可以过关
问题1：银行向你索要近半年的银行流水的目的是为了证明你的还款能力。因为按照你所贷款的需求及还款计划，你月供4800元，一般银行规定每月还款额不得超过家庭月收入的50%，也就是说，你们家必须月收入达到9600以上元才能符合这样的还款要求。假如你目前是单身，那你的月收入就是9600元。为了证明你的这个月收入真实有效，最能体现这个真实有效的佐证资料就是银行流水和个人所得税税单。而且，这两个证明资料必须是已经发生了的，即过去最近半年的，因此，你现在去找朋友去银行入你帐再取出这样的做法是不可行的。
问题2的回答和上面的回答内容是一样的。
你已经按揭购买了套房屋，并已支付了首付，准备按揭30万元，如果上述两条无法提供的话，建议你采取下面几种办法补救：
1、拉长贷款期限，住房按揭很多家银行可以提供的最长期限是30年，降低每月还款额低于目前个税起征点2000元的1/2，这样的话，就不存在工资缴纳个税的情况，就没有并不需要提供个税税单。（但计算过，即使按照基准利率算30年期30万元，每月也得还款1955.78元）。
2、可以增加首付款比例，使得将来每月还款额降低。
3、增加共同借款人。比如自己的配偶，或者父母。每个人月收入都降至2000元以下，每个人都不需要个税税单。
4、增加家庭其他月收入的证明资料。比如，可以找亲戚朋友的单位开具兼职工作的收入证明，或者有其他住房或者商铺对外出租并具有租赁合同。能够证明，你除了有工资收入之外还有其他收入。
上面的办法，可能需要同时使用才能将手续简化至不需要开具个税税单，总之，上面只是给你提供个方法，具体的方法，还是需要银行信贷人员帮你测算好。
至于银行流水是小事，因为作为工资收入，不同单位采取的下发工资的方式不一样，有的是直接下发现金，有的是工资卡，这个在银行说明一下，并由自己所在单位开具工作表就可以了。
3. 深圳贷款买房，月供多少最合适
深圳贷款买房，月供多少最合适？有一个系数不可不知
广告 发布时间：2017-2-27 10:51
刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大。贷款买房月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好。
还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大，处处捉襟见肘！贷款买房月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好！下面就来看一下您月供多少最为合适！
房贷还贷能力系数计算：
系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。
系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。
4. 深圳月供红本房可以贷款吗手续和利息怎么样
深圳月供红本房可以贷款，目前银行月利息是四厘五左右，具体根据你个人情况匹配
5. 在深圳买房贷款需要什么条件
个人贷款对象及条件
一 贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二 同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
三 需出具及提供的资料：
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
鑫汇联投资发展有限公司 解你所需,为你所想 地址:龙华龙观路鸿宇大厦1518号 (龙华汽车站旁边)
6. 关于深圳买房贷款
您好！您好，如果老家的贷款不是公积金那么是可以的。
在深圳无房，可以首付三成的，使用公积金需要满足以下条件：
1、深户，然后公积金近半年有连续缴纳是可以。
2、信用记录良好！
贷款额度：
个人公积金贷款不超过50万，家庭不超过90万！最多能贷公积金余额的14倍。缴存基数大于月供的两倍。
7. 深圳贷款买房合理月供是多少
深圳贷款买房，月供多少最合适？有一个系数不可不知 广告 发布时间：2017-2-27 10:51 刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大。贷款买房月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好。
8. 深圳买房不能按揭了吗
买房子怎么办按揭
1、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份。
2、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价，其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份。
3、按揭买房的时候，需要你有一个贷款的资质，所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件，另外如果没有单位的话，需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明，结婚的话，需要夫妻双方的证件。
4、上面的证件之外，我们还需要准备银行流水账单，至少半年以上，一般需是月供的两倍以上，大家可提供行驶证，股票等可以证明还款能力的资料，方便银行进行检查和验证。
5、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。
6、我们办理按揭到现在基本就要完成了，最后的一部分事情是，我们还需要购房首付款的一些证明原件，这样可以银行和相关部门检验，另外还要购房首付款证明的复印件三份。
按揭买房可以贷多少
1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
9. 月供买房每月需要还款3500，但是我开的收入证明只有6000元，不知道能贷款成功吗
如您在中国银行申请的个人商业贷款，不同的贷款种类，各地区审批存在一定差异，您可登录中国银行手机银行查询贷款审批进度。也可直接与贷款经办行联系，了解贷款审批情况。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。