❶ 在农业银行代的房贷 还款一年以后可以把剩下的全部还清吗
一、借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还清房贷业务。借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡（折）、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。个人住房贷款全部提前还款以后，银行应办理贷款的清户撤押工作，即贷款行将已入库保管的有关法律凭证和文件退给借款人，并需要借款人书面签收。
二、个人一手住房贷款提前还款的规定：
贷款发放后，借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还款，调整还款方式、还款期限、还款周期等贷款要素。
1、提前还款。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。
2、部分提前还款应形成新的还款计划，全部提前还款的应办理清户撤押手续。
注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
❷ 银行贷款买房子还月供一年可以还几次大额,还大额还花利息钱吗
你说还大额是指提前还款（就是一次多还部分本金）？
如果是的话，一般来说提前还款可能有费用，因为你提前还款和当初申请这个贷款的合同之间有差异（就是说银行本来想多赚你点利息，所以给你一个利率折扣，现在你提前还了，相当于它收到的利息比原来合同期望的少了，那它给你折扣就有些不合它的打算）。但收费用同时也会看你提前还钱的时刻，一般来说，提前还款在刚发贷款之后的几个月内基本上可能是非常高的费用或干脆不让，时间过得越久费用就越低甚至没有费用。你说一年后可以提前还款，那只是表示允许，但并不能说明就一定没有费用，你需要向银行了解清楚。或者看看贷款合同当时有没有提到这点。
利息计算本身是这样的：
你目前尚且欠银行多少钱，自上次你还钱或刚拿到贷款到下次要还钱的日子一共产生了多少利息，你下次还钱的时候就还这么多利息外加上你打算要还的本金部分，这两个数字加起来就是你这次还款额，因此，提前还款的那部分本金是不产生利息的，这也是银行为什么想另收费用的原因，如果你经常这样操作它就收不到多少利息了，对比一下给公司提供的商业贷款动不动 18%以上的年利率，而住房按揭不到 7%它多吃亏？人家愿意这样贷款是因为住房按揭期限长能赚到足够的利息，但你经常提前还它就赚不到多少利息了。
举例，你借 90万，年利率 6%，15年还清，第一个月还钱时（假设距离刚拿到贷款正好31天，每月有大小，而且有法定假期和周末的影响，每次还钱的间隔会不相同），产生的利息：
900000 * 6% * 31 天 / 360 。(这里大陆贷款年利率换算成日利率的天数基准好像是360，香港是365，不过对结果的差异不是关键的，因为大家都是这样计算的，记得 6% 要替换成 0.06）。
如果你按“等额本金”方式还款，就是每月还相同的本金，每月还本金 900000 / (15年 * 12个月) = 5000 再加上第一个月还款额就是 900000 * 6% * 31 / 360 + 5000，假设第一个月就允许你提前大额还款，你需要还清当前要还的这么多固定要还的钱之外，你额外还大额 10万，那这 10 万本身不另外产生利息，因为它在过去的一个月产生的利息已经计算在前面的利息部分 (900000 * 6% * 31 天 / 360) 里了。
第2个月要还钱的时候，你只欠银行 90万 - 已经还的 5000 - 10万（如果你提前还10万） = 79万5千，因此第2个月还钱时产生了利息：
795000 * 6% * 30 天 / 360 （第一个月31天，这次假设它就正好是 30天），再加上约定的每月还本金 5000元就是第二个月的还款额，依次类推。
因此这个月你还的钱不影响这个月你还的利息，它只影响你下个月你将要还的利息。
❸ 银行要求房贷至少一年一年以后一次全部还清贷款可以吗
可以的。
还房贷是根据个人的要求去还款的，没有具体的要求。
如果是按揭的房子，有还款方式，根据还款去还就行了。
❹ 房贷70万，已经还一年了，有钱了可以多还吗
可以多还，建议缩短还款期。
一、房贷还款有等额本息和等额本金两种方式。等额本息的还款方式是每月的还款固定金额，还款本金递增，还款利息递减，当还款还到一半时，其实前面偿还的大部分都是利息，如果提前还款则还的大部分都是本金，对于这种方式贷款的贷款人来说，意义不大。
等额本金则是平分贷款总金额，依据剩余本金计算还款利息，随着时间的推移，本金越来越少，还的利息也越来越少。当还款期超过1/3时，借款人一半的利息已经还完了，如果提前还款，利息节省的并不多。
如果前期资金不算太紧张，就可以选择等额本金还款方式，因为可以降低总利息支出；
如果前期资金紧张，可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。
二、提前还贷缩短还款期比减少月供更加省钱
采用常用的等额本息还款，特点是月供相同，将本金总额和还款期限内的利息总额平均到每个月，其中每月的房贷利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。选择缩短还款期限，而月供不变，意味着还款周期变短，需要还清的本金不变，需要压缩时间来还清，势必加快还房贷的节奏加快，每月月供中本金增多，剩余的本金较少，所承担的利息支出成本降低，省钱多；如果选择减少月供，而还款期限不变，提前还贷后，虽然月供减少，看似还款压力降低，但随着还款期限不变，每月月供中所还本金分摊的少，下月剩余的本金多，贷款利息也高，自然就增加了利息支出。
三、建议不用提前还款的类型：
1.采用公积金贷款的，或者是商贷7、8折的。
2.采用等额本金还款方式，还款时间已经过了1/3时，剩下的利息已经越来越少，这样的就不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了，每个月还的利息部分已经比较少了。
3.采用等额本息还款方式，还款时间已经超过1/2，已还的月供中，包含的利息居多，剩下的贷款总额本金较多，即使提前还贷，节省的利息并不多，并不划算
4. 购买住房不久，还款时间不超过1~2年，在签订贷款合同时，银行规定了提前还贷期限的。如果在规定期限前还款，需要向银行缴纳违约金，要避免多缴费。
最后，对于手上还有其他更好的理财或投资项目的购房者，如果收益率明显高于贷款利率也较为稳定，那自然更没有必要选择提前还贷了。
怎样还房贷更划算这些问题是因人而异的，购房者应该根据自身的经济情况选择最适合自己的。
❺ 房贷可以贷一年吗 一年后一次性还清
房贷可以贷一年，一年还清，但需要贷款申请人提供有力的财产证明文件，证明一年后可以直接还清贷款，也可按银行计算估值办理房贷，办理提前还贷手续即可。
房贷办理一般流程如下：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。