公积金比公积金贷款月供高

㈠ 住房公积金的月缴存额大于公积金贷款月还款额怎么办

比如我用公积金贷款每月还款2000，但是我每月缴存才1200。由于之前我的公积金账户有一定余额，之前一段时间还款可以正常扣款，后面我的每月缴存额小于应还款额，剩余的800该怎么还？是我动用自己的资金打入公积金账户，还是怎么弄？提问于:2013/05/13您可以通过委托银行每月代理扣划公积金账户金额到个人银行还款账户中，从而简化公积金贷款还贷流程。申请公积金贷款时，为了以后方便还贷，申请人同公积金管理中心、受委托银行三方签订公积金代扣还款协。

㈡ 公积金贷款还款的问题：公积金总和多于月供或少于月供的情况怎么办

据我所知，公积金贷款和你公积金卡里余额多少没太大关系。因为你要把公积金从公积金账户提取出来，然后交到贷款的银行账户里。一句话，银行不是从你公积金账户直接扣钱的。公积金好像每年提取一次。

㈢ 公积金贷款贷款第一个月为什么比以后的月要多

若是通过我行申请的公积金贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。（首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。例如：放款日为1月10日：1、若月供扣款日为每月15日，则首次扣款日为2月15日；2、若月供扣款日为每月5日，则首次扣款日为3月5日。

㈣ 关于公积金贷款与按揭贷款，月还款金额能差多少

二手房按揭贷款申请条件
1.借款人合法的身份证件;
2.借款人经济收入证明或职业证明;
3.借款人家庭户口登记簿;
4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6.所购二手房的房产权利证明;
7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。

㈤ 每月的公积金到账金额大于房贷月供，多出来的钱怎么取出来

已经使用了公积金，多余的公积金不能用住房消费。没有用公积金的贷款，以购买住宅的名义进行提取，金额也不会超过每月的偿还限度。
使用公积金的情况下，用其他方法进行提取，并且是有真实需求才能提取。如以下那样

1. 装潢工程、内部装修、家产证明(或购买合同)、身份证等抽屉;
   

2. 从退休后开始提取，达到国家的退休年龄，在民政局制作的退休证明文件的提取;
   

3. 重大的灾害事故。比如大地震。

   

拓展资料：

提取条件

1. 购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

2. 偿还购房贷款本息的;

3. 租房自住的;

4. 广州市行政区域内既有住宅增设电梯的;

5. 离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

6. 完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

7. 出境定居的;

8. 下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;

9. 职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。

提取材料

基本资料：

1. 本人身份证

2. 本人活期存折或储蓄卡

3. 职工申请销户提取的，个人账户必须是封存状态，如已领取对账簿的还需提供对账簿原件

具体资料（点击相关选项查看）：

1. 购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

2. 偿还购房贷款本息的;

3. 租房自住的;

4. 广州市行政区域内既有住宅增设电梯的;

5. 离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

6. 完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

7. 出境定居的;

8. 下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;

9. 职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。

提取流程

1. 网上预约：职工需要办理提取业务的，建议先登录中心网站个人办事大厅或手机APP、微信公众号进行提取预约，已进行提取预约的可在归集业务承办银行网点优先办理。注：职工如没有网上登陆密码，应先到中心办事处、管理部或归集业务承办银行网点进行密码设置。

2. 现场排队：没有办理提取预约的，按银行规定排队轮候。

部分提取办理流程：

1. 单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描材料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

销户提取办理流程：

单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理审核材料并办理提取(不超过3个工作日)→提取转账。如需联系其他相关部门核实提取材料真实性的，审批时间需适当延长。提取申请人对审核意见有异议的，可至受理网点所在行政区域的中心办事处或管理部申请复核，复核申请在5个工作日内给予答复。复核通过(符合提取条件)的职工可持相关材料到银行网点办理提取手续。

参考资料：

网络

㈥ 买房贷款月供额和公积金缴存基数有关系吗

您好，请问您准备在哪个城市办理我行的贷款呢？需要办理一手楼贷款还是二手楼呢？
如您是在深圳办理，公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。
2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）
3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款最高额度为50万元）。
4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。

(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与
支持！)

㈦ 商业贷款比公积金贷款高多少

请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 分别使用目前商业贷款的基准利率和公积金贷款利率试算月供。
所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款（部分城市的招行也有开展公积金贷款），针对您具体申请商业贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

㈧ 请问纯公积金贷款，每月公积金缴存大于房贷月供 每月公积金缴存多余的钱能累计到我公积金账户吗

肯定会累积到你的公积金账户，因为已经付清了分期款和利息，剩下的就归你所有。