按揭贷款期限能20年改30年吗

❶ 房贷贷款贷了30年分期可以改成20年分期吗

通常不可以改变的，一旦签订合同，就按照合同规定，否则产生违约，通常银行是不会改变还款分期的。

房子贷款还款日是银行根据贷款业务统一安排的，不能随便修改。一般在与银行签订的合同时都是有注明能不能申请展期的，如果不是很清楚的话可以到办理行去问问看看有没有相关的规定，这些都是需要跟办理行进行协商的。

如果还款日无法还款，需要提前给银行打电话告知，并且约定推迟还款的时间，取得银行谅解后就可以按照约定的还款日还款。但这个是特例。

(1)按揭贷款期限能20年改30年吗扩展阅读：

贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。贷款期限是借款人对贷款的实际使用期限。

一是贷款人根据贷款期限的长短可以科学合理地安排贷款，使信贷资产的安全性和效益性都能得到保证。

二是借款人可以根据借款的期限申请贷款，在期限内用好贷款，争取获得最大效益。

三是贷款期限与利息支付紧密相联，可以使借款人更仔细地核算借款成本，减少不必要的占款时间。也可以使贷款人合理分配贷款额度，提高贷款使用的整体效益。

按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。

1)、短期贷期限在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。

2)、中期贷款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。

3)、长期贷款为5年以上（不含5年）贷款

❷ 买房子分期20年,能改成30年吧

一般申请房屋按揭贷款，只要申请后就不能在多贷年限了，不过可以缩短年限。

一般签订按揭合同后银行是不会给贷款人加长年限的，如果贷款人需要缩短年限可以提前还款缩短年限，需要的资料如下：
身份证、借款合同、产权证或购房合同。

❸ 工商银行贷款年限由30年换成20年可以吗

这种情况下是可以申请提前还贷的。工商银行提前还贷流程：
1、申请人带上还款账户、借款合同、本人身份证等材料，到工商银行办理网点进行办理。
2、在工商银行办理网点对申请人资料的审核过程中，不存在必须提前预约的强制规定。
3、工商银行提前还贷每年最多一次。
4、提前还贷金额：工商银行规定必须是月供的六倍以上。比如，申请人的月供为2000元，如果要办理提前还贷，则必须达到2000元×6=12000元才可以。
5、提前还贷有无违约金，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要。
6、工商银行提前还贷目前有3种方式。一次性还清;还一部分，月供不变，还款年数减少;还一部分，年数不变，月供减少。具体还款情况以贷款支行规定为准。
工商银行贷款提前还款所需资料：
一般办理提前还贷，需要准备如下材料：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。

❹ 按揭房贷款已经批了，我做了20年，能改30年吗

回答如下：
你的问题中没有明确贷款的利率。目前商业贷款的基准年利率是7.05%，一般要上浮，如果按上浮5%后的7.4025%计算，两种方式的情况如下：
1、等额本息法：月还款额为2798.75 元（每月相同），本息总额为671699.23 元，其中利息为321699.23 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3617.40 元（以后逐月减少，月减少额为9.00 元），最后一个月还款额为1467.33元，本息总额为610167.03 元，其中利息为260167.03 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还61532.20 元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。

❺ 农行的房贷能更改还款年数吗就比如30年想改20年，可以吗

还款年限不能直接改，但是可以通过提前还款达到缩短年限的目的。你可以去银行做部分提前还款，部分提前还款就是指当你手中有闲钱的时候，你可以到银行直接还几万本金。提前还款后，你可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少；第二，还款年限缩短，每月还款金额减少。

❻ 住房贷款30年的，现在可以改成20年吗

前提是你有钱，而且很快还清，那贷款期就会提前还，贷款的钱是不会变的吧？那你怎么改成20年呢？
到你贷款地方问问吧！

❼ 贷款30年中途可以改20年吗

你的贷款年限是30年，想要改为20年的话，是可以的，这样是申请提前还款，每个月的月供增加了，然后按时还款，这样就行了。

❽ 我们与开发商买房时候签订的合同贷款是20年，现在去银行办贷款，贷款人员说给我们改成30年，可以吗

不知道银行是不是根据你的贷款总额与你的收入证明（也就是你的还款能力）要你改成30年，如果是这样的话，你只要将这个告知开发商改下即可。
一般与开发商签订购房协议只要约定是否按揭，按揭的年限是要经过银行的审批的，因为按揭的年限直接影响你的贷款利息与月还款额（除了受自身年龄限制外，还有与你的收入相关），而无论你按揭多少年，承担的利息多少都是你个人，开发商只要你通过银行审批得到你的贷款本金即可。

❾ 我在银行贷款30年可以改20年吗

如果你经济条件好转，可以与银行协商，变更贷款年限。

❿ 建行房贷二十年的可以改成三十年吗

1、可以改，但是很麻烦，要把贷款二十年未还完的先还完，再按三十年再次申请贷款，麻烦且不划算。

2、建行贷二十年买楼可以改成三十年的。需要和银行的办理贷款人员联系，重新申请办理贷款业务，修改贷款手续，办理贷款手续非常麻烦的，还需要对方愿意修改才能生效。

3、按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。