① 用等额本金还房贷每年提前还10万还是第七年一次性还70万好
你采取等额本金的方式还房贷，每年提前还10万，还是7年第1次性还70万，我认为每年提前还10万比较好，这样由于你的本金每年都减少，还的利息也会更少。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。
② 房贷70万贷26年提前还10万月供能少多少
你的房贷是70万元26年的期限，提前还款10万元，那么月供减少1800元左右，具体的话由贷款合同来确定。
③ 建设银行贷款67万现在满一年提前还款10万，利率5.39，等额本金的 后面的月供是多少怎么算的
等额本金还款计算公式:
按下面公式算
1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数
3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
④ 我公积金贷款70万，期限30年，现准备提前还款10万，这10万事全部还的本金吗都要什么程序
你好，全部是本金，你大可放心！
至于程序，你到所在银行拿一个贷款单（就是你所贷款的银行给你出具你在他银行贷款的证明，很简单，一去就能拿到），然后带上你的购房合同贷款合同什么、身份证、结婚证、户口本（写这么多意思是你带上，省得多跑，现在银行变化多，你多带就少跑路）。然后每年1-6月份的15日前，你去建行公积金还款窗口办理就是！
⑤ 我在农业银行贷了70万的房贷,想提前还10万进去可以吗
这个你需要拿出贷款合同看看，合同上面有没有关于提前还款的约定，如果没有特殊约定是可以提前还款的，如果有约定就得按照合同执行
⑥ 贷款70万买房，每月还6000，每年年底提前还10万，按这样算最快多久能还完，利息是多少
您好，如果您在我行办理贷款，贷款的月供还款金额需提供以下要素进行计算：总金额、贷款期限 、贷款执行利率、贷款的具体还款方式，以上信息需要贷款经办行具体审核您的综合信息后才能确定，如果您只是想试算一个大概的信息，请您打开http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 使用理财计算器进行试算（试算结果仅供参考）。注：具体贷信息还需等经办行审核后才能确定，且人行后续如有变动贷款基准利率，个人贷款执行利率可能也会变动，最终可能导致月供金额变化。感谢您的关注与支持！
⑦ 假如我贷款70万,还贷两年后,我又一次性给了银行10万,我在还房贷是不是每个月
每月会减少，大约是原来的1/7
⑧ 小额贷款借了70万还了一年20多万提前还款还要还70多万合法吗
贷款的还款是要还利息和加本金的，第一，你借款借了70万，你是分期还款的，还是一次性还款？最主要是这样，如果分期还款的话，就是说你还了一年，还了20万左右，你这20万是利息加一年的分期还款，你现在还剩几期？就是说每个月你还多少？就是说你把后面的，还剩几个月还了就可以了，不用再还利息，再还70万，肯定是不合法的，你只要把后面的几期还完就可以了，像你这种情况，你可以报警处理
⑨ 房贷75万分30年还一年后提前还贷10万还剩多少
房贷75万分30年，一年后提前还贷10万，还剩55万，这个就可以了，还是相当低的，非常合算。