1. 房贷可以一年一还款吗也就是每年还一次
可以，但是借款合同要提前约定。
另外，如果你是按月还的，也可以提前部分还款，年底发红包了，
先还个几万也是可以的。
有的银行还款年限也是可以更改的。
2. 房贷还了一年还能再贷钱吗
你说还大额是指提前还款（就是一次多还部分本金）？
如果是的话，一般来说提前还款可能有费用，因为你提前还款和当初申请这个贷款的合同之间有差异（就是说银行本来想多赚你点利息，所以给你一个利率折扣，现在你提前还了，相当于它收到的利息比原来合同期望的少了，那它给你折扣就有些不合它的打算）。但收费用同时也会看你提前还钱的时刻，一般来说，提前还款在刚发贷款之后的几个月内基本上可能是非常高的费用或干脆不让，时间过得越久费用就越低甚至没有费用。你说一年后可以提前还款，那只是表示允许，但并不能说明就一定没有费用，你需要向银行了解清楚。或者看看贷款合同当时有没有提到这点。
利息计算本身是这样的：
你目前尚且欠银行多少钱，自上次你还钱或刚拿到贷款到下次要还钱的日子一共产生了多少利息，你下次还钱的时候就还这么多利息外加上你打算要还的本金部分，这两个数字加起来就是你这次还款额，因此，提前还款的那部分本金是不产生利息的，这也是银行为什么想另收费用的原因，如果你经常这样操作它就收不到多少利息了，对比一下给公司提供的商业贷款动不动 18%以上的年利率，而住房按揭不到 7%它多吃亏？人家愿意这样贷款是因为住房按揭期限长能赚到足够的利息，但你经常提前还它就赚不到多少利息了。
举例，你借 90万，年利率 6%，15年还清，第一个月还钱时（假设距离刚拿到贷款正好31天，每月有大小，而且有法定假期和周末的影响，每次还钱的间隔会不相同），产生的利息：
900000 * 6% * 31 天 / 360 。(这里大陆贷款年利率换算成日利率的天数基准好像是360，香港是365，不过对结果的差异不是关键的，因为大家都是这样计算的，记得 6% 要替换成 0.06）。
如果你按“等额本金”方式还款，就是每月还相同的本金，每月还本金 900000 / (15年 * 12个月) = 5000 再加上第一个月还款额就是 900000 * 6% * 31 / 360 + 5000，假设第一个月就允许你提前大额还款，你需要还清当前要还的这么多固定要还的钱之外，你额外还大额 10万，那这 10 万本身不另外产生利息，因为它在过去的一个月产生的利息已经计算在前面的利息部分 (900000 * 6% * 31 天 / 360) 里了。
第2个月要还钱的时候，你只欠银行 90万 - 已经还的 5000 - 10万（如果你提前还10万） = 79万5千，因此第2个月还钱时产生了利息：
795000 * 6% * 30 天 / 360 （第一个月31天，这次假设它就正好是 30天），再加上约定的每月还本金 5000元就是第二个月的还款额，依次类推。
因此这个月你还的钱不影响这个月你还的利息，它只影响你下个月你将要还的利息。
记得采纳！！！
3. 我在建设银行做的房贷。已经还了2年了，还可以在做贷款吗
申 贷 条 件
一.房屋抵押贷款 \ 抵押消费（融资）贷款
定义：借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，贷款无用途限制。
抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
·借款条件
1、83年以后房产：商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、底墒、经济适用房、央产房、标准价房均可
（未满5年的经济适用房 可按照市场价高评高贷）
2、1--10年。
3、评估价的70%。
4、贷款用途：无用途限制。
5、在银行有不良信用记录的可做10-20年抵押贷款
·借款人资料
1、身份证. 军人提供军官证；警察提供警官证
2、户口簿或暂住证；
3、学历证（大专以上学历的提供）
4、婚姻状况证明
5、收入证明
6、所在单位营业执照副本复印件加盖公章
二、房产加按揭贷款
定义：已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押
房产的情况下获得贷款，以实现抵押房产的再次融资。
·贷款条件
1、 普通商品房、经济适用房（8成30年）
别墅、公寓（6成20年）
底商、写字楼（6成10年）
2、房龄与贷款年限之合不超过40年。
3、中国人民银行统一规定的个人住房贷款利率。
4、还款方式：等额本息、等额本金，双周供。
此种贷款优势
以现时房产之评估值为贷款发放依据，例如原房产购置价为100万元，现评估值为200万元，
最高可取得200万元×70%即140万元的新贷款。
不需要出售房产即可获得贷款
利率远低于典当等行业利率标准
材料齐备情况下，办理速度不逊于典当行或其他民间借款
提供贷款的银行均有等额本金、双周供等多种还款方式可供选择，最大限度节省费用及利息
成功案例：
例一
通过已按揭房产再抵押，贷款人可以将贷款从一家银行转到另一家银行，并且可以增加贷
款额度或者延长贷款年限。例如刘先生2003年买了一套总价80万的房产，首付50万，贷款30万。
现在刘先生急需一笔钱，就可以用这套按揭中的房产进行再次抵押贷款。经过重新评估，他的
房产价格已经升至100万，这样，通过“已按揭房产再抵押”，刘先生可以顺利再贷出40万左右
的现金。这种同名跨行的贷款“跳槽”，实现了按揭中的房产的再次贷款，同时，也可以帮助
客户选择更好的还款方式，不但可以节省利息，还可以退掉在原银行贷款时交纳的高额保险费。
按揭中的房产，再次抵押贷款，实现房产的再次变现，达到资产最大空间的利用，充分盘活不动产。
例二
李先生2005年办理的80万、10年的贷款，当时选择了等额本息的还款方式，月供8700多元，
当时为办理按揭支付了律师费和保险费。现在，李先生要自己开办一家公司，资金紧张，还款
压力较大。因此李先生想减少月供，延长还款期限，通过办理“已按揭房产再抵押”业务，重
新申请了贷款，不仅选取了双周供的还款方式，更把贷款期限延长到了30年，这样，李先生每
月只需要准备4000多元就可以了，大大缓解了他的资金压力。
4. 房贷可以贷一年吗 一年后一次性还清
房贷可以贷一年，一年还清，但需要贷款申请人提供有力的财产证明文件，证明一年后可以直接还清贷款，也可按银行计算估值办理房贷，办理提前还贷手续即可。
房贷办理一般流程如下：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
5. 银行贷款还了快一年了想追加贷可以吗
首先不太确定楼主的银行贷款还了一年，是指还清了所有的额度还是只是还停了一部分，还是只是分期还款的一部分，如果是分期还款的一部分的话。
那么关键看你当时跟他也就是跟银行签订合同时候的相关约定是怎么样说明的，如果具备循环贷的性质的话，那么就算你是还亿点的，你也可以再带出一点。
但是只能是还多少贷多少，你不可能就一家太多的贷款，但是如果你们曾经约定了还1%可以借出10%的话，那么楼主可以再多追加一些贷款，但是一般来讲都应该是还多少借多少的情况，但前提得是循环贷款银行跟你约定好的去还贷款！！！
6. 在银行刚刚办房贷是否要供了半年后才可以办其它贷款
你现在有按揭房了，如果以后想以按揭房来做贷款，按揭还款必须满半年或1年以上才可办理。其他类型贷款则不影响，比如保单，社保，公积金，车押等想办理正常办理即可。
7. 还房贷每个月还9300还了一年了以后还可以去银行贷款吗
这个要看银行对你能力的评估