贷款30年和租房70年

❶ 一个朋友房贷84万，贷款30年，利息近70万，他的选择是对还是错

八九十万的房贷，加上利息70万，总计还款150多万，背负30年的债务，这听起来很吓人，也是你担心你朋友的理由这也是很多人不愿做“房奴”的原因，这么想也是有道理，上百万的债务，有背负30年，想想就感到担忧，尤其我们的文化是储蓄，周扒皮的故事已经深入骨髓，债务是很危险的。

有很多人认为中国房子太多了，租房子住才划算，这个辩论不想讲太多，如果真有那么多“理想”的房子居住，房价为何只涨不跌？房租为何年年涨？买房从一方面讲也是锁定了未来房租的支付，做了一个对冲，不管房租以后怎么涨，你的月供都是固定的（不考虑基准利率的情况下）。你想一想没有房子住你会怎么样？你用不起苹果手机，那么有小米甚至红米选择，如果没有房子住呢？租房子住真的就那么如意吗？

高晓松倡导自己就是租房子住，他的收入和地位，什么样的房子不能租？金星也是租房住，他租的房子是每月租金100万，在上海最核心和繁华的位置。这个房子市值是上亿的。每个人情况不同，是否买房要根据自己实际能力和实际需求，切记人云亦云，要有独立思考，现在有很多信息都可以查询，多找权威的数据，不要听小道消息。自己找信息自己做判断。主做股权设计、并购，业余股民，爱好搏击欢迎点赞和关注

❷ 贷款年限与房龄什么关系贷款年限如何计算

商业贷款的贷款年限与房龄有关

一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）

借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<65周岁，有些银行可以放宽到70减去年龄（光大银行，工行银行，中国银行）

最长不超过25年

以上三点同时满足，以贷款年限短的为准

公积金贷款对房龄的要求：

砖混结构（混合结构）：47年-房龄

钢混：57年-房龄

3.7申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？

按借款人年龄计算：贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄；国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄

按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄；钢混：57-房龄

最多贷款25年

上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。

但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资7086元的3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。

（以上回答发布于2017-06-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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❸ 租房过一辈子和还房贷30年，哪种生活更轻松

租房和贷款三十年买房，针对的是不同的人群，它们都有着优缺点，不能说哪种生活方式更轻松。

对于在大城市打拼的年轻人来说，拥有一个家才真正有了归属感、安全感，然而，大城市的房价实在是高得离谱，想要买房也是难上加难，就算是买了房的，身上也要背上沉重策债务负担。不过，随着时代的发展，年轻人的思想也越来越开放，一部分人也开始过上了租房的生活。那么，对于租房和贷款三十年买房，我们应该怎样选择？

当然，租房也会有一些问题，比如孩子的读书问题，一般来说，孩子只能够在居住地的公立学校读书的，只不过要耗费大量的精力。除此之外，由于房子不是自己的，租房的人随时都要面临被赶出去的风险，如果还有孩子的话，孩子不得不经常转学，这对他的身心健康有着很大的影响。所以，如果想要一辈子过租房的生活，一定要慎重考虑，尤其是对有孩子的家庭。

总而言之，不管是租房还是贷款三十年买房，都有它们的优缺点，要根据自身的情况选择。

❹ 很多人房贷20年、30年，一辈子都为了房子奋斗，你觉得值得吗

现在买房子确实比较困难，对于普通家庭来说，买一套房子给个首付就要掏空几个钱包了，后续二十年三十年的房贷也影响到了生活质量。面对这样的状况，好多人都会发出疑问，给了那么多的钱，住进一套70年的房子，每个月还要承受那么大的压力，值得吗？而租房子的话就不用考虑那么多了，哪怕租70年，算下来也不用那么多钱。

另外，我们国家的房子还会跟其他资源挂钩。

最明显的就是教育资源了，所以我们会听到学区房这种特殊的房子。在一线大城市，学区房无论多破多旧都能卖到一个好价钱。而在郊区的话，新房子都未必卖的起价。如果房子不是跟教育挂钩的话，我想很多人宁愿租房子了，也不用背着那么大的压力。

最后，有压力才会有动力。

自己背着房贷那么大的压力，就会想办法提升自己，赚更多的钱，改善家人的生活。如果没什么压力的话，好多人就真的是平平淡淡就过一辈子了，提升不了自己的价值。

很多人背着房贷20年30年，一辈子为房子努力，你说值不值，我觉得见仁见智吧。安居乐业一直都是我们国人的梦想，有能力的话，谁不想拥有自己的房子呢？