每月公积金交银行买房贷款

Ⅰ 关于公积金每个月交多少钱能贷多少款买房的问题。

把你去年的年收入除以12=月收入，这就是你今年的缴纳基数。
缴纳比例：财政部规定是12%，各个地方各不相同，上海是7%。

职工缴纳额=月收入x（）%，这钱是从你工资中扣的，
公司替职工缴纳额=月收入x（）%，是公司另外出钱替你缴的，
每个月将这两份钱加起来上缴给公积金中心。
月收入越高，缴纳公积金就越多，就能贷到越多的钱。

Ⅱ 我的公积金每月交400交了6个月可以贷款买房吗能够带多少钱

公积金连续交了六个月以上就可以申请公积金贷款了，因为你找到的比较少，而且六个月你交400单位交400，也就是说每个月才800块钱，你的个人账户也比较少，可能贷款能批下来的钱也比较少

Ⅲ 公积金每月还贷 还能贷款买房么

您好，正常来说只要您的资产负债率以及个人征信都没有问题的话依旧可以办理购房贷款类业务的，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

Ⅳ 我公积金交了一年了，每月400.现在想买房，能贷款多少

公积金贷款计算额度

1)、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

(2)、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

(3)、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

◆ 提示：

(1)、您及共同申请人的月收入是以住房公积金月缴存额反推计算的，对于其它收入不作为计算可贷款额度的月收入基数；

(2)、离退休职工以单位开具的“收入证明”来确定计算可贷款额度的月收入基数；

(3)、计算您的月收入时，住房公积金缴存比例按借款人当月实际缴存比例计算；

(4)、您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔贷款最高额度的规定；

(5)、您可以通过登陆北京住房公积金网首页的“公积金贷款计算器”来测算您可申请的贷款额度。

(2)、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

(3)、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

Ⅳ 公积金贷款买房,每月是不是会自动把缴纳的公积金转到银行卡上

不是的，需要办理相关业务，才能自动把缴纳的公积金转到银行卡上。

如果办理了公积金月冲还款，银行会每月从公积金账户扣款的。

如果还款银行卡上有钱，会先从银行卡扣款，再将等额钱款从公积金帐户划入银行卡。如果当月公积金账户上余额不足，就需要银行缴存现金。

一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：

一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

值得一提的是，如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

(5)每月公积金交银行买房贷款扩展阅读：

选择适合自己的还款方式

首先，如果公积金帐户的余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用“一次性还款法”较为有利。

因为“一次性还款法”可利用公积金帐户的资金冲还贷款的本金，在资金较多的情况下，归还贷款本金就多，这样可以减少贷款的利息支出。但是，在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下，采用“一次性还款法”不一定合理。

因为公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部冲还了公积金贷款，如此借款人就无法享受公积金的优惠贷款利率。

其次，如果客户的公积金帐户余额不多，采用“逐月还款法”更好一些。因为公积金帐户资金余额较少，若采用“一次性还款法”，所能冲还的贷款本金也较少，利息减少的幅度并不明显。

同时，建议客户可以在选择该种还款方式的同时，缩短商业性贷款年限，这样可以使商业性贷款的月还款最大化，从而尽可能利用公积金帐户中的资金，更多归还高利率的商业性贷款，减少利息费用的支出。

参考资料:

网络 公积金冲还贷款

Ⅵ 住房公积金贷款买房后，每月扣除的公积金可以用来还房贷吗

对动用住房公积金贷款，你只要与经办承揽住房公积金贷款的银行在贷款合同上约定是用单位缴纳和个人扣缴的住房公积金每月归集的月缴纳额去归还住房公积金专用贷款的本、息，不足差额再用单位发放的工资薪金银行卡里金钱再去每个月补齐住房公积金贷款每月的本、息是可以从每月扣缴的住房公积金用来还房贷的，这样可以将单位缴纳和个人扣缴合计汇总的住房公积金进行盘活，使得日常个人的可支配的资金空间就有余地了，可以对家庭生活开支做到井然有序。记住用词是扣缴，不是扣除。扣缴是资金所有权还是属于个人支配，扣除是资金脱离本人可以支配。