A. 贷款100万十年还清月供多少
建议和贷款机构详细确认,若在招行办理,可以通过招行计算器尝试计算,详见:招行主页,右侧理财计算器。
B. 房子抵押贷款100万,贷款年限10年,年利率7.86,每月要还多少钱
月利率为7.86%/12
100万10年(120个月)月还款额:
1000000*7.86%/12*(1+7.86%/12)^120/[(1+7.86%/12)^120-1]=12058.91元
利息总额:12058.91*120-1000000=447069.2
说明:^120为120次方
C. 100万贷款10年每月还多少
如果是100万的贷款,要贷十年,那你还要说出贷款的利率是多少?这样才更好,方便于计算
D. 100万的房子贷款75万,利率4.9,贷10年,月供多少钱
目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是7918.30元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
E. 贷款100万十年还清,月供多少
暂不考虑各地的房贷利率增幅,按基准利率4.9%估算:
1、等额本息,月供为每月6544元不变。
2、等额本金,还款第一个月月供8250元,第二个月为8232元,逐额递减,还款期最后一个月月供为4183元。
根据房贷计算器,最终计算出的利息为:按照等额本息的方式,支付利息总额是57万,等额本金则是49万。
假如房贷利率在基准利率的基础上上浮10%,月供还款额为6816.89元;上浮20%,则为7095.25元。
很明显,到底是选哪一种还款方式已经非常明显,不过不管选哪种方式,利息总额依然要占本金的50%。
按揭20年和30年,哪个更划算?
根据估算,如果选择30年按揭,贷款本金100万的话,等额本息所支付的利息占本金比高达91%,等额本金利息也有73万。
在过去的几十年里,房价翻了很多倍,选择长期限按揭自然很占优势,但现在楼市已经时过境迁,环境不同了,未来20年后,乃至30年后的房价谁也预料不到。
20年的房贷,真正只用还12年?
过去20年,咱们的GDP翻了10倍,但M2却翻了20倍,达1937.06%。二者之差便是你财富缩水的速度,创造财富的速度赶不上印钞的速度,就意味着货币贬值,也就是说,过去20年里,现金资产贬值了10倍左右,现在的10块钱购买力仅相当于20年前1块钱购买力。
按照上面的估算,20年内你的钱每月缩水的速度大约为0.28%,按照4.9%的基准贷款利率计算,相当于每月的贴现率大约为0.4%(4.9%÷12);扣除缩水速度后,二者做差,你每月实际的贷款利率仅为0.12%,一年下来差不多1.48%。
所以,我们用1.48%利率计算,你实际的还款年限大约仅为15.12年,如果按更优惠的公积金贷款利率计算的话,真实的还款年限仅为12年左右。
未来房贷利率会怎么样?
现在像苏州、杭州等热点二线城市的房贷利率均已上浮,有的甚至还也有出现额度收紧,暂停受理房贷的情况。
关于房贷利率未来走向,其实官方已经给出了明确的答案,即房贷利率会参考LPR,但未来不会下降。所以未来不管是首套房贷还是二手房贷,在房住不炒的大背景下,房贷利率下降在中短期内不太可能。
F. 商服按揭100万10年还清每月还多少钱
一,商业贷款100万10年还清,按现行的基准利率4.9,等额本息还款方式,月供10557.74元,总利息266928.75元,还款总额1266928.75元。
二,等额本息是指一种贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
三,等额本息每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
G. 贷款买房每月月供怎么算假如100万的房,首付30%,10年还款
贷款70万,10年还清,按商贷基准利率6.55,等额本息还款方式,月供7966元,利率下浮15%,月供7620.2元。
H. 请问向银行贷100万的房贷分10年月供,每月要还多少
按照现在的利率,按照等额本息的还款方式,贷款10年,每月还款10557元
I. 房子100万首付60%贷款十年月供多少,怎么算的
首付60%,你应该是第二套房,利率上浮10%,商业贷款利率7.21%。贷款十年,
按等额本息(就是每个月还款额一样)计算,每月还4687.75元;
按等额本金(就是第一个月还的最多,之后依月递减)计算,第一个月还发钉篡固诂改磋爽单鲸5736.67元,之后基本每个月少还20元,递减。