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贷款45万住房公积金五年月供多少

发布时间:2021-08-12 10:24:26

A. 住房公积金贷款50万5年,每月还款多少

现在很多在上班的工作人员都有购买了住房公积金,一般都是公司购买之后大家各出一部分的钱,所以很多人在公积金购买了一段时间之后公积金账户里面都是有一笔金额可以使用的,接下来大家就一起了解一下怎么用住房公积金还房贷和住房公积金逐月还贷注意事项。


怎么用住房公积金还房贷

1、从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。

2、从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。

3、每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。


住房公积金逐月还贷注意事项?

1、《逐月提取公积金还贷协议书》生效后,由管理中心采用报账制方式,根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额,上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的,差额由还贷人在原还款代扣卡上补足;上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的,以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。

2、公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施,两者各有利弊。公积金中心工作人员指出,逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款,但在整个还贷期间,还款计划不变,所需偿还的利息也没有减少,因此比较适合希望减轻月还款压力的职工。

3、而逐年还贷抵偿的是贷款本金,可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度,所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。市民在选择按年冲抵或是按月冲抵时,一定要慎重考虑家庭实际情况,不要一窝蜂盲目到网点申请逐月还贷,“一旦签约,短时间内将不能再次更改。”

B. 买房用住房公积金贷款四十万,五年还,每个月需要还多少,五年一共还多少

这个是根据公积金利息,按照4%,四十万一年一万六,五年八万,也就是五年还48万,60个月,一个月八千。

C. 纯公积金贷款45万30年月供多少

贷款总额 450,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 1,958.43 元
总支付利息 255,034.24 元
本息合计 705,034.24 元

D. 公积金贷款45万月供多少

主要要看你要贷款多少年!还有你贷款时的公积金利率!一般大概20年的话,大概要还2850元

E. 我公积金贷款45万19年每月还多少,利息总的多少

按照最新公积金贷款年利率(3.25%),等额本息还款法计算的话,每月月供大约需要2647.97元,总利息大约153736.56元,等额本金还款法要比等额本息还款法利息要少一些。如若还有疑问,可以用搜索引擎搜索“房贷计算器”,填入相应数值就可以查到。

F. 公积金贷款45万,月供3000,然后每年在多还7万,5年还完,利息有多少

还款有三种,等额本息,等额本金,先息后本。如果你找银行渠道办理的话,可以直接问清楚他再贷款,如果你是自己算3000上去的话,实际算下来就没什么意义。利息很多时候是银行审批客户资质和还款能力而定的,如果你按照自己的方式去计算是没有用的,具体还是要看银行。

G. 住房公积金贷款45万,十年还清

贷款总额45万,贷款期限10年,当前公积金贷款利率3.25%(2015-08-26),可以采用两种方式还款,等额本息法和等额本金法 。
等额本息法:每月还款4,397.36,总支付利息77,682.76,本息合计527,682.76;
等额本金法:首月还款4,968.75,每月递减10.16,总支付利息73,734.38,本息合计523,734.38。

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。

H. 用公积金贷款45万,二十年月供多少钱

目前公积金5年以上带来利率为3.25%,月均还款2552.38元 ,支付利息162571.42元。

I. 45万住房公积金贷款11年还清,已经还了5年,还剩多少

我不明白,你这样问问题只能算出本金的比例,利息,贷款利率?

J. 公积金贷45万房贷,每月要还多少才能十年还清

贷款30年的话一般夫妻共同贷贷45万应该挺容易的,公积金个人月缴存额超过300应该就可以。

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