1. 房贷一般会提前多少天提醒还款
提前三五天吧。不要依赖这个提醒，合同上签的几号，几号扣款，提前把钱打进去就行了。不要逾期，一天也不要晚，一分也不要少，就算少一分钱，银行也不会扣款的，可以提前，可以多还。晚还款一次算一次逾期，累积的话以后就进信用黑名单了。以后贷款，买房，包括乘飞机高铁，孩子以后上学，等等等等都受影响。
(1)住房贷款不足一年的罚息三个月扩展阅读
一、还房贷是自动扣款的吗?
首先，对还房贷是自动扣款的吗?这个问题做出回答：还房贷是自动扣款。
二、房贷还款时间
1、按月结息：
到期还本的，从次月起的合同约定日(原则上可任意一天)归还利息，本金和最后一期利息按合同约定的到期日期归还。
2、按季结息：
到期还本的，每季末月的20日归还利息，本金和最后一期利息按合同约定的到期日期归还。
3、每月还本付息的：
从次月起的合同约定日(原则上可任意一天)归还本息，最后一期本息按合同约定的到期日期归还。
4、利随本清的：
按合同约定的到期日期归还本金和利息。
5、特殊情况：
贷款到期遇节假日时不顺延，客户可以到期办理还款手续或提前几日还款。所以为了方便还款，客户在借款时，注意一般不要将到期日约定在节假日。
2. 银行房贷提前还款需要违约金吗违约金一般是多少
各大银行都不一样。
3. 房贷利率上涨了 切记提前还款要交违约金!
最近,房贷利率上涨了。有部分购房者盘算着要不要提前还贷?提醒:已贷款房奴们只要基准利率不调整,房贷贷款利率上调对已发放贷款是没有影响的!而且,提前还款是要交违约金的。
有些房奴不明白,为什么我提前还钱还要收费呢?原因是头一年是利息最多的时候,银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款,让银行挣不够钱,自然会想要用另一种方式迂回的赚回来,即违约金。
违约金要如何收取呢?
提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。
违约金是借贷双方可以协商的。一般的,贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利率,一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
各大银行提前还贷规定:
中国银行
1、住房贷款不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月,约5个工作日后拿房产证注销过户;
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;
4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。
中国工商银行
1、没有供满3年的都要罚3个月,满3年无罚息;
2、需提前一个月申请方可提前还款,约10个工作日后拿房产证注销过户。
中国农业银行
1、住房贷款不足一年的罚息六个月,需提前一个月申请方可提前还款;
2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月,约7个工作日后拿房产证注销过户;
3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。
中国建设银行
1、房贷不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月,1个工作日后拿房产证注销过户;
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;
4、住房贷款三年以上的无罚息。
招商银行
1、需提前一个月申请方可提前还款,暂无罚息,个别支行要求预存;
2、如果是开通授信的,按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。
交通银行
1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息,需提前一个月申请方可提前还款;
（以上回答发布于2017-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 建行房贷提前还款最低可以还多少
具体收取多少，应该咨询你放款的银行
下面是各家银行针对提前还贷规定一览
【招商银行】
贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。
贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
【建设银行】
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
【农业银行】
5. 提前还款为什么就是中国银行需要3个月时间，其他银行不需要
每个银行提前还款，都有所不同，一下以供参考，以实际执行为准！
中国银行提前还款违约金政策 1、住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款;2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户;3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。
中国工商银行提前还款违约金政策1、没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息;2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
中国农业银行提前还款违约金政策 1、住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款;2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户; 3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。
中国建设银行提前还款违约金政策1、房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款;2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户; 3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;4、住房贷款三年以上的无罚息。
招商银行提前还款违约金政策1、需提前一个月申请方可提前还款，暂无罚息，个别支行要求预存;2、如果是开通授信的，按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。交通银行 1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款;2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
北京银行提前还款违约金政策1、一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息; 2、约10个工作日后拿房产证注销过户。
光大银行提前还款违约金政策 1、住房贷款不满一年罚3个月，满一年不满3年罚1个月，满三年不罚。2、需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
华夏银行提前还款违约金政策1、住房贷款不满二年罚2个月，二年后不到三年罚一个月，三年后不用罚息;2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
浦发银行提前还款违约金政策1、住房贷款满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。2、不满一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
平安银行提前还款违约金政策1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款; 2、住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户;3、住房贷款满二年以上收取一个月罚息。注：由于各大银行的政策随时调整，以上数据仅供参考，具体情况以实际执行为准。
6. 为什么房贷提前还款还要收我违约金
各大银行都不一样。 中国银行 ① 住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款； ② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；约5个工作日后拿房产证注销过户。 ③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月； ④ 住房贷款三年以上的已抵押合同为准农业银行 ① 住房贷款不足一年的罚息六个月；需提前一个月申请可提前还款； ② 住房贷款满一年不足三年的罚息三个月；约7个工作日后拿房产证注销过户； ③ 住房贷款满三年以上的罚息一个月；工商银行没有供满三年的都要罚3个月，满三年无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；建设银行 ① 房贷不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可提前还款； ② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月；一个工作日后拿房产证注销过户； ③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月； ④ 住房贷款三年以上的无罚息；招商银行 ① 提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存，需提前一个月申请方可提前还款； ② 如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚，约10个工作日后拿房产证注销过户；北京银行一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户；交通银行部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。华润银行 ① 住房贷款不足三年的罚息一个月，需提前一个月申请方可提前还款； ② 住房贷款满三年无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户邮政储蓄不满一年的罚剩余本金的1%，一年后就要提前一个月申请，无罚息，需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户；光大银行住房贷款不满1年罚3个月，满1年不满3年罚1个月，满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去； 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户；华夏银行二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息 需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。平安银行住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。浦发银行满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。邮政银行 ① 一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款； ② “新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户；民生银行住房贷款只要还款超过一年，需提前申请方可提前还款，住房贷款满一年提前还款需提前一个月申请；广发银行广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金；发展银行贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收；
7. 房贷提前还款还要交违约金！为什么
最近房贷利率上涨了，来势汹汹，还有继续扩大的可能。我猜，你们肯定有了提前还贷的想法了...
但是！只要基准利率不调整，房贷贷款利率上调对已发放贷款是没有影响的！记住了！
而且，提前还款是要交违约金的。可很多人都觉得这明明是好事，完全无法理解为什么提前还钱还要多交钱。
其实，原因很简单
因为头一年是利息最多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。
那么违约金要如何收取呢？
提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
违约金是借贷双方可以协商的。一般的，贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
各大银行提前还贷规定
中国银行
1、住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。
中国工商银行
1、没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息；
2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
中国农业银行
（以上回答发布于2017-06-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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8. 提前还款有什么
一般提前还款的话，需要提交房贷合同、贷款人身份证、提前还款申请书等一些材料。不同的银行对提前还款有不同的规定，需要的资料基本类似，银行对提前还款也是有要求的，去还款前最好是提前咨询银行。例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料包括：
1、房屋贷款合同;
2、贷款人本人的身份证;
3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单;
4、提前还款申请书。
每个银行提前还款，都有所不同，一下以供参考，以实际执行为准！
中国银行提前还款违约金政策 1、住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款;2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户;3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。
中国工商银行提前还款违约金政策1、没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息;2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
中国农业银行提前还款违约金政策 1、住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款;2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户; 3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。
中国建设银行提前还款违约金政策1、房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款;2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户; 3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;4、住房贷款三年以上的无罚息。
招商银行提前还款违约金政策1、需提前一个月申请方可提前还款，暂无罚息，个别支行要求预存;2、如果是开通授信的，按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。交通银行 1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款;2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
北京银行提前还款违约金政策1、一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息; 2、约10个工作日后拿房产证注销过户。
光大银行提前还款违约金政策 1、住房贷款不满一年罚3个月，满一年不满3年罚1个月，满三年不罚。2、需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
华夏银行提前还款违约金政策1、住房贷款不满二年罚2个月，二年后不到三年罚一个月，三年后不用罚息;2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
浦发银行提前还款违约金政策1、住房贷款满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。2、不满一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。
平安银行提前还款违约金政策1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款; 2、住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户;3、住房贷款满二年以上收取一个月罚息。注：由于各大银行的政策随时调整，以上数据仅供参考，具体情况以实际执行为准。