『壹』 用住房公积金贷款15万每月还多少
等额本息法: 贷款本金:150000,假定年利率:3.250%,贷款年限:20 年 : 每月月供还款本息额是: 850.79元、连本带利总还款金额是: 204189.6元、共应还利息: 54189.6元。 第1个月还利息为:406.25 ;第1个月还本金为:444.54;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)
『贰』 用公积金贷款15万元15年还清,月供是多少
1147.49(元)
『叁』 公积金贷款15万15年还清,等额本金还法每年每月如何还
公积金贷款15万,15年还清按照2015-10年公积金贷款利率五年以上为3.25%。等额本金还款第一个月还款1239.58元,每月递减2.26元,总利息为36765元,详细还款情况如下:
等额本息:
贷款总额 150000.00 元
还款月数 180 月
每月还款 1054.00 元
总支付利息 39720.57 元
本息合计 189720.57 元
等额本金:
贷款总额 150000.00 元
还款月数 180 月
首月还款 1239.58 元
每月递减:2.26 元
总支付利息 36765.63 元
本息合计 186765.63 元
『肆』 请问住房公积金贷款15万,15年还清,每月要还多少钱
五年以上央行规定利率为5.94%,公积金贷款应该可以享受七折利率优惠,即4.185%
贷款金额:150000元 贷款期限:15.0年
贷款年利率:4.185 还款方式:等额本息
月还款额1123.49元
『伍』 公积金贷款15万2年还清,每月交多少
目前公积金贷款5年期以下(含5年)年利率是2.75% ,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是6430.61元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。
部分城市的招行有开展公积金贷款,请您登录招行在线客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 提供贷款城市及用途详细了解。
『陆』 公积金贷款15万15年,已经还了3年,现在一次性还清需还多少钱
这属于提前还贷,提前还贷可以将剩余部分全部还清。
1、提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。
2、提前还贷的好处:可以体现良好的信用记录,提前还贷完毕可以少支付银行的贷款利息,
3、提前还贷有两种种类:根据中国银行法律法规的规定,个人住房贷款的种类有两种:一种是公积金贷款,一种是商业贷款。个人住房贷款还款法有三种:一是等额本息还款法。二是等额本金还款法。三是累进还款法。就执行情况而言,多数银行普遍采用的是第一种还款法即每月等额本息还款法,这也是老百姓最能接受和能够很快看明白的还款法。
提前还款是一门学问,对此马虎不得。这里包含两方面内容:一是要选择好按期还贷方式;二是要选择好提前还贷方式。
4、提前还贷的四大细节问题:
一、提前还贷必须问清要求
借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。
二、提前还贷文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
三、提前还贷勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。
四、并非所有人都最适宜提前还贷
已经签约的7折利率贷款客户,相比目前的CPI,现在的7折利率可以说非常低,这部分购房者的资金利用成本很低,所以不建议提前还贷。
5、不适合提前还贷的情况:
1、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮1.1倍,借款人将得不偿失。
2、等额本息还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
3、客户如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等,或者做生意的买卖人,手里需要流动资金,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。
『柒』 用住房公积金贷款15万10年还清每月需要还房贷多少钱
若贷款本金:15万,期限:10年,按照人行5年期以上公积金贷款年利率:3.25%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:1465.79;还款总额:175894.25;利息总额:25894.25;采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:1656.25;随后每期逐笔递减金额:3.39;还款总额:174578.13;利息总额:24578.13。
『捌』 买房子公积金贷款15万十五年还清然后还了六年半一次性还清贷款多少
你用公积金贷款的方式买房子,15年的期限,现在还了6年半,现在想一次性还清的话,那么需要支付违约金后,可以把剩下的85,000元本金一次性还上。