房贷每月一样多是哪种贷款

Ⅰ 每个月还房贷一样多是什么还款方式

这种方法方式是等额本息的，还款方式，每个月的本金加月供是一个定额。一直还到。贷款期结束为止都不会变化的但是这种方法前期的利不是很合算，不是很合算。

Ⅱ 房贷等额本息是不是每个月一样多

房贷等额本息每个月的还款额度是一样多。

等额本息还款法每月支付利息和偿还本金数额均不相等，但每月支付的本利和相等。

等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。

月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

例：2009年4月公积金贷款22.6w，公积金贷款,五年期利率为3.33%，月利率为0.2775%，共60期。

月还款额=226000*0.2775%*(1+0.2775%)^60/[(1+0.2775%)^60-1]=4094.15元

第一月还款利息为：226000*0.2775%=627.15

第二月利息为：=[226000-(4094.15-627.15)]*0.2775%=617.53

以后每个月利息少10元左右(即归还本金多10元左右)，以此类推。

该方法是目前银行主推的还款方式。

等额本息还款适合哪些人?

等额本息这种还款方式表现为每月还款额相等，这种方式平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊。在每期还款金额中，一般情况下前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体来说利息总支出是所有还款方式中比较高的。

等额本息的还款方式适合家庭收入较为稳定的人群，特别是针对目前收入还不是很高，经济压力还比较大的人群，因为等额本息还款方式的还款压力相对于其他还款方式而言，要小很多。但各位要注意，根据等额本息还款方式的特点，其前期还款的部分利息比较多，本金所占的比例较低，不适合有提前还贷打算的人士。

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Ⅲ 房贷款还贷每月还款钱数一样多是等额本金贷款还是等额本息贷款那个合适

1、如果您的房贷是按月还款，且每月还款金额一样，则该种还款方式是等额本息还款法。
2、等额本金还款和等额本息还款，两者区别如下，您可以根据自身实际情况进行选择：
①利息总额不同：同样的期限及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高出不少；
②还款压力不同：等额本金还款前期每个月要还的金额比较多，但是越往后面还款的金额越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。

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Ⅳ 哪种还款方式是每月还一样的

等额本息还款。

还款方式有四种：

1、固定利率还款(按等额本息方法计算)；

固定利率标准各家银行不同，它的优点是利率风险小、收益稳定，最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整。而缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变，所以常比基准利率高出一定的百分点。固定利率还款方式适用人群为有固定收入，专业投资者或者商人。

2、等额本金还款；

优点是总体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。等额本金还款适用于收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。

3、等额本息还款；

等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但它总体利息支出较多。这种方式适用于工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。

4、公积金自由还款；

即设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款，自由还款是公积金贷款独有的还款方式，与传统的等额本息或是等额本金还款相比，每月可自由还款、灵活便捷，缺点是因最低还款额通常低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。这种方式适用人群于符合贷款条件的公积金缴存职工。

(4)房贷每月一样多是哪种贷款扩展阅读：

从某种意义上说，购房还贷，等额本金法(递减法)未必优于等额本息法(等额法)，到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大；“等额本金还款法”(递减法)就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

两种还款方法都是随着剩余本金的逐月减少，利息也将逐月递减，都是按照客户占用管理中心资金的时间价值来计算的。由于“等额本金还款法”较 “等额本息还款法”而言同期较多地归还贷款本金，因此以后各期确定贷款利息时作为计算利息的基数变小，所归还的总利息相对就少。

Ⅳ 每个月还相同的房贷是什么类型

房贷是每月还款金额一样就是等额本息还款法。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。第一种：固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。第二种：等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。第三种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。第四种：公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

Ⅵ 为什么我每个月的房贷还款一样多啊

一般正常情况下房贷都是等额本息法，也就是说利率不变情况下，你每个月还款额永远不变。比如说你还款10年，每个月还款1000元，10年内利率如果不变，每个月都一样是1000元。只是第一个月的1000里可能是：本：980，息：20，第二个月就变成：本：970，息：30，但总额还是一样的，如果利率调整，你还款额也会跟着调整。