公积金贷款等额本息每月还款明细表

⑴ 求公积金个人住房贷款等额本息还款方式计算表

EXCEL中函数：等额本息每月还款额= -PMT(W,X,Y,0,0)

W=贷款利率/12，如5年以上公积金贷款利率3.87%，W=0.03225
X=贷款年限*12
Y=贷款金额（单位：元）

⑵ 公积金贷款，每月还款怎么计算

银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式：

1，等额本金还款方式

每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2，等额本金还款法方式

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15

3，下面我们举例说明：

以贷款50万期限20年为例，按照现行贷款基准利率计算：

采用等额本息方式还款，20年下来借款人需要支付利息398223.63元

采用等额本金方式还款，20年下来借款人需要支付利息328864.58元

从该计算结果我们也可以看出，等额本金将比等额本息节省利息69359.05元

(2)公积金贷款等额本息每月还款明细表扩展阅读：

还款方式

公积金贷款

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

⑶ 求救，等额本息法还住房公积金贷款，每月还的利息和本金各是多少如何计算啊

您没说明您的贷款利率，无法准确计算您已还利息与本金。若是基准利率6.55，每月还款2,374.17，总支付利息362,251.55 元，本息合计712,251.55 元。

⑷ 本人打算用公积金贷款20万，贷15年，采用等额本金法每月还款明细麻烦大家解答

等额本金还款法 20.0万元 15年

首月还款 1756.11 每月递减 3.58
合计还款 25.84万元
利息 5.84万元

对照下等额本息的公积金贷款

等额本息还款法 20.0万元 15年
月还款 1466.38
合计还款 26.39万元
利息 6.39万元

希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！

⑸ 公积金贷款50万，20年还清，用等额本金和等额本息方式，每月各需还款多少

一楼计算的很详细了，不再重复。

对于年轻人，往往花钱的地方多，增长空间也大。如果没有提前还款的计划，两种贷款方式实际上是一样的。有人看到等额本金方式的利息会少很多，不过这实际上是因为你利用银行的贷款本金较多较长。打个比方说，如果你能承担20年等额本金方式的初期还款压力，可以考虑15年等额本息，一定更省利息。

买房后还要缴付物业采暖维修契税等一系列费用，装修，家电，结婚等等费用也要有大笔预算。

再想想住房贷款是所有贷款里最便宜的了，包括消费贷款，汽车贷款，等等。

如果单纯考虑利息高低，无疑等额本金较少。如果想尽可能利用银行低息贷款享受美好生活，等额本息是个不错的选择。如何定夺你得自己拿主意。希望以上分析能帮到你。

⑹ 住房公积金等额本息还款具体计算方法

公积金等额本息还款额度计算公式为：每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕，其中＾符号表示乘方。

例如你14年贷款为例，月供额度=（300000×0.045×（1+0.045）＾180）÷〔（1＋0.045）＾180－1〕=2294.98元。

然后15年利息改变了，你只要改动上述公式中的利息率就行。

另外，你已经在2014年贷款买房了，以后的房款还贷额度这些，肯定是按照当时的利率计算，银行不会说是，调整一次利息，就给你变动一次贷款额度这些

(6)公积金贷款等额本息每月还款明细表扩展阅读：

住房公积金贷款流程：

1、申请人自己持有购买信息（“商品房销售合同”，第1张购买付款收据）

这对夫妻的身份证，户口簿，结婚证（各地原件及复印件A4三份），贷款申请表一式三份－城市公积金管理中心单笔贷款服务大厅办理贷款申请手续；

2、上述机构将批准的贷款资料交给委托银行；

3、委托银行通知借款人及其配偶与委托银行双方的身份证签订“借款合同”和“抵押合同”；

4、借款人及其配偶连同银行的工作人员连同银行的工作人员将从房屋管理部门获得“住房许可证”；

5、借款人持有“房屋许可证”原件和复印件，并向公积金管理中心贷款厅发出“贷款通知书”；

6、借款人向委托银行持有“户口权证”和“贷款通知书”正本及副本，以处理贷款的发行。

⑺ 用住房公积金贷款17万，贷15年按现行率利计算，等额本金好，还是等额本息还贷好，每月的还款明细是多少

回答如下：
本金法和本息法的主要区别是：本金法前期月供大，逐月减少，付出的总利息少；本息法月供每月相同，但付出的总利息比本金法多。
下面按公积金贷款17万，期限15年，最新利率4.90%计算如下：
1、等额本息法：月还款额为1335.51 元（每月相同），总利息为70391.83 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1638.61 元（以后逐月减少，月减少额为3.86 元），最后一个月还款额为948.30元，总利息为70391.83 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还7569.75 元。
具体采用哪种还款方式，你可以根据上面的数据，结合自己的月供能力，在银行办理贷款手续时可以选择。

⑻ 我用住房公积金贷款36万买房,按等额本金还款与等额本息还款20年月供清单分别是多少啊!!!

贷款总额 360,000.00 元
还款月数 240 月

等额本息：
每月还款 2,277.54 元
总支付利息 186,609.06 元
本息合计 546,609.06 元

等额本金：

首月还款 2,850.00 元 每月递减：5.63 元
总支付利息 162,675.00 元
本息合计 522,675.00 元

⑼ 住房公积金贷款等额本息还款法如何计算每月还款额

等额本息法计算月供公式如下：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
^：次方。
按照以上公式把贷款额、利率和还款月数代入，即可计算出月供。
举例，比如贷款20万，20年还清，按照最新利率5.9%计算如下：
每月等额还款： 每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额 200,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1,421.35 元
总支付利息 141,123.51 元
本息合计 341,123.51 元