贷款月供调高

❶ 谁能告诉我银行贷款利率下调了，但月供增多了，是怎么回事

下调的是基准利率不是您的利率！您的利率是按照基准利率乘以上浮基数得出的！如果基准利率下调之前您的上浮基数比现在低！就会造成现在的月供比以前高

❷ 信用贷款月供扩大45倍是什么意思怎么还

就是你可以贷款是你月供的45倍，比如你每月月供是2000，那你就能贷款9万，还款方式可以等额本息

❸ 银行上调房贷利率，每个月的月供会变多吗

（招商银行）人行调整贷款利率后，我行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打95555，选3-3-2进入人工查询。谢谢！（电话人工服务时间：8:30-20:00）

❹ 我以前贷款买的一套房，现在利息调高了，我的月供会加吗我的以前是打折的利率。

折扣比例目前没有要改变的政策下来。
基准利率肯定是要变了，比如说你以前是5%利率申请的7折，那你最后还贷的利率就是3.5%。
如果现在利率涨到10%，你还可以用7折还贷，那你现在的还款利率就是7%了。
月供肯定会涨一些的

❺ 首套房贷款利率上调意味着月供提高吗

是的，利率就是影响月供的主要因素。
首套房贷款利率升至基准
“自5月1日起，新房、二手房的首付房贷执行基准利率。”昨日，工商银行北京分行相关负责人对北京晨报记者表示，这次上调的不只是首套房贷利率，二套房贷款利率从原来的基准利率上浮10%调整至上浮20%。
工行并非唯一一家上调房贷利率的银行。北京晨报记者走访发现，中国银行、建设银行、交通银行、北京银行、中信银行等多家银行均表示已上调贷款利率，也就是说，在5月1日之后网签的购房者，均执行首套房贷款利率最低执行基准利率、二套房贷款利率最低执行基准利率上浮20%的政策。
这是银行第三次集体上调房贷利率。今年1月1日起，各家银行将首套房贷利率从原先的最低基准利率85折上调至9折；楼市“3·17新政”之后，各家银行再度将首套房贷款利率上调至最低95折。
不过，也有股份制银行表示，目前暂未收到提升房贷利率的通知。一位股份制银行人士透露，目前未提高首套房和二套房的贷款利率，“正在研究相关事宜，应该一周左右就会有结果。”
望采纳！！！

❻ 贷款买房月供增加

是这样的：
你已经还了三年，看你的描述，应该是等额还款。每个月还款的3900元里，一部分是利息，一部分是本金。头几年利息占大头，因为本金比较多，越往后利息越少，因为本金还的差不多了。到你5月10日的时候，应该可以算出还有多少本金没有还（利息是月月结清的）。

然后这些本金等于重新做个贷款，仍然可以用房贷计算器进行计算。比如还剩55万本金，还款9年，每月还多少，用房贷计算器大概算一下，八九不离十。

❼ 什么叫上调利率,如果上调了，以前贷款的月供会不会增加呢

上调利率 简而言之就是央行发出通知 全中国的银行的存款贷款利率上调 比如2011.4.6整存整取存款利率六个月是3.05% 同时期的贷款六个月还款利率5.85% 而2011.7.7上调以后成3.1%和6.1%

银行给的利息多了 自然放贷要收的利息也要增加 所以房贷的月供也会增加（因为你要还的利息多了嘛） 现在是一个月过渡调整 比如6月份上调了利率 那么你7月份的贷款月供就增加了 以前是一个季度

❽ 首付贷款利率升高会影响到什么

首付贷款利率升高会直接增加购房者的购房成本，每个月的月供就会增加，供房的压力就会增大，这样就会把一部分压力大的人群阻挡在购房的门外，这是最直接的影响，就是让购房者人数 减少。另一个影响就是利率上升，月供增加了，那么用于偿还房贷的钱就多了，那么用户其他消费支出的钱就会减少，对其他的消费有一定的挤压效应。下面分开来阐述：

1、首套房贷利率升高会减少购房人数量在购房中，目前首套房的购房者人数比例是最高的，二套房是其次，所以首套房房贷利率的升高可以直接增加购房者的成本，可以把一部分经济实力弱的人直接就阻挡在购房门外，这样就减少了购房的需求。下面我来计算下利率上升带来的利息支出的影响。假设房贷本金总额100万，房贷期限是30年，还款方式是等额本息，目前基准利率是4.9%，实际房贷利率分别上浮10%、20%、30%来做比较：

1.1、房贷利率上浮零——4.9%利息支出是多少？当房贷利率是基准利率4.9%的时候，利息总额是91万，月供为5307元。

其实这就是变相的涨价啊，本金增加了17万，而我们的首付比例往往是20%-30%，我们取中间值25%，那么房子的总价就是133万（=100万/0.75），增加的17万就相当于是房子总价的13%，换言之就相当于房价涨了13%。这是一个很有意思的推论。房贷利率上升就相当于是房子变相的涨价，所以才会抑制人去买房子，调高房贷利率也成为了最常用的调控楼市的工具。

2、首套房利率升高会挤压其他的支出在上文的分析中也知道了，利率的上升增加了购房者的月供，比如购房者的月收入是11000元（是月供的2倍，在此，我们采用基准利率来计算房贷），当房贷利率是基准利率的时候，那么月供是5307元，每个月剩余5693元；

但是当利率上浮30%的时候，月供就增加到了6235元，每个月就剩下4765元，比基准利率的时候减少了927元，那么他原本可以用这927元每个月看电影，下馆子等等的消费，但是利率上浮之后就只能给到银行了。这个就是抑制其他消费的原理。