① 房贷180万,分15年还,每月月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是14140.7元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
② 等额本金贷100万,15年,一个月还9600多,每个月还的本金有多少
1000000/15/12=5555.56元,这5555.56元是每一期的本金,一共180期,您每个月还9600,那就是9600-5555.56=4044.44元,4044.44就是每个月的利息,计算一下月利率就是4044.44/1000000=0.4044%,希望您采纳。
③ 180万贷款15年月供怎么还划算
贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式,贷款期限1年以下(含)的,还可以采取按月付息到期还本还款法。
等额本金还款法是指:借款人在贷款期间内每月等额归还本金,每月利息按照剩余本金乘以月利率计算(利息金额逐月递减)。
等额(本息)还款法,是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息
在国家基准利率不变的情况下
【等额还款】每月还款月供总金额不变,方便您记忆,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对来说会比较小;
【等额本金】每月月供总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,还款压力相对较大,但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息。
【注】具体哪种还款方式适合您,建议您可以结合自身情况来选择。
④ 现在贷款180万20年月供多少
目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9%
,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是1639109.15元,每月还款金额是9553.08元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是1326675元,每月还款金额逐月递减。
⑤ 房子180万,首付54万,贷15年,月供多少
若贷款本金:126万,期限:15年,按照人行五年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:9898.49,还款总额:1781727.69,利息总额:521727.69。
⑥ 180万等额本金贷20年月供需
假设按基准利率5.65%,首月还款15940元,以后逐月减少35.31元。20年总计还款2,812,763元。
⑦ 中信银行首套房贷款180万等额本金24年月供多少
计算月供,需要提供房贷利率信息;如果不能提供利率,那只能做大概的估算;
“等额本金”方式;
假设贷款执行利率是6%;那么,年利率=6%,月利率=年利率/12=0.5%;
一、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=1800000*[(1/288)+0.5%)]
首期还款额=15,250.00元
二、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=1800000/288*0.5%
月递减额=31.25元
三、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*1800000*0.5%*(1+288)
利息总额=1,300,500.00元
还款总额=3,100,500.00元
【结果】
在假设条件下,这笔贷款首期还款额是15,250.00元;以后逐月递减31.25元;利息总额是1,300,500.00元;还款总额是3,100,500.00元。
⑧ 80万房贷十五年,等额本金和等额本息月供各是多少
80万的房贷,是15年的期限,要根据你的年利率,来确定等额本金和等额本息的月供各是多少。
关于等额本息,等额本金。
给大家介绍一下等额本息,等额本金计算方式
两者之间略微有所区别:
1、还款固定数不同:
等额本金还款:每月偿还的本金是固定的,另外加上应偿还的利息。
等额本息还款:每月还款额是固定的,已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同:
等额本金:适合于有计划提前还贷。
等额本息:适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同:
等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言,总利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
从上面的计算结果可知:
1.等额本金法,刚开始还款数较大,以后逐年减小;而等额本息法每年都一样。同样是贷款100万,第一年等额本金法需要还款9.22万,而等额本息法只需7.18万。
2.同样是贷款100万,等额本金法最终需向银行付款191万左右,其中利息约91万,还贷比(还款总数与贷款总数之比)为1.91。
等额本息法最终需向银行付款215万左右,其中利息约115万,还贷比为2.15。等额本息法还款数约为等额本金法的1.26倍,约合多还利息24万。