❶ 我的房贷满一年了，想一次性还清剩下的贷款，还需要交违约金吗
变更贷款期限在大多数银行是被允许的，但是一些银行可能不会同意，具体要借款人实际去申请变更贷款期限才能知道是否被允许。
房贷贷款期限变更包括延长期限和缩短期限。如果想要变更房贷的贷款期限，借款人可以向银行提交期限调整申请书，且需要具备：贷款未到期、无拖欠本金、本期本金已归还，这三个条件。
另外，如果银行同意期限调整，将重新为借款人计算分期还款的额度，利率将不会改变。
❷ 请问房贷中的规定满一年后提前还款，满一年是还满十二期还是十三期，才可申请
我是去年4月11日开始还的，到现在巳还满十二期，可还不到4月11日，能申请一次性还清吗？
❸ 住房贷款还款满一年后,若付全款利息咋算
你先查询现在你还有多少本金没还，到时候把所欠的本金打到卡上 去银行写个提前还款申请，银行会自动扣。但是需要的条件是 必须还款期达到一年 一年之后才可以申请部分或者全部还款。利息还是按照你当时贷款的利率计算的（适用与等额本息还款法），现在利率下调，你只有到次年1月1号才可以享受。
比如： 07年贷款，你的利率是按照当时国家公布的住房贷款执行（基准利率下浮15%），你的提前还款申请只有到08年（从银行第一次扣除你的按揭款算起满一年）才可以申请，这个时候所还的钱就是你现在所剩本金+一个月的月供（适用于等额本息），为什么还要多扣一个月的月供呢，简单点说就是老百姓说的违约金，银行不这么说，解释起来就跟做出租车一样，你申请的时候达表器刚好跳表 现在利率这么低，你要是投资其他的项目，收益比这点利息高多了 还了再贷款就不好贷了，而且利息跟高，现在利率低的只有住房贷款，还可以享受利率下浮30% 你好好想想 还 还是不还好呢？
根据自己实际投资情况看
❹ 房贷满一年后提前还款
需要收取违约金的。 招商银行 贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。 贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。 建设银行 贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。 贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。 贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。 农业银行 贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。 贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。 工商银行 贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。 贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。 中国银行 贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。 贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。 交通银行 部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。 全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。 广发银行 贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。 光大银行 贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。 浦发银行 贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定中国就收取中国。 贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金 深发展银行 一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。 贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取
❺ 房子按揭贷款是否要一年以后才可以提前还款
工行省分行房地产信贷部有关负责人：住房按揭贷款提前还款，一般要一年以后，因为银行每办理一笔住房按揭贷款，都要耗费一定的人力、物力，产生诸多成本费用，而不到一年期的住房贷款，所支付的利息根本不够支出这笔开支。因此，即使开展了住房提前还款业务的商业银行，对于贷款一年内期限的提前还款，都有不同程度的限制。但一年贷款期限满后，即可办理提前还款。
由于房地产热,上海方面的消息:
记者昨天确认，中行上海分行已于今年7月1日起对一年内提前还款的房贷客户执行更为严厉的违约处罚政策。
中行：提前还款交6月罚息
据中行电话银行告知，在7月1日之后，与中行签定住房贷款的客户如在不满一年的贷款期限内提前还款，将根据提前还款金额以提前还款日的贷款利率向银行支付六个月的利率作为违约金。而此前，该行要求在一年内提前还贷的客户应支付以提前还款额在提前还款日的贷款利率一个月的利率为违约金。违约金额增至原来的6倍，无疑显示了这家银行力阻短期炒房客的意图。
招行：一年内不可提前还贷
记者从沪上另一家招商银行获悉，该行甚至规定，“一年内不可提前还贷”。有关人员解释说，这已是不可通融的行规。招行95555电话银行工作人员称，即便是一年后提前还贷，也应视合同条款是否有约定，如果贷款合同约定不可提前还贷，则表示按揭经办行不允许客户提前还贷；如无明确约定，按揭经办行会与客户共同协商一个双方接受的违约金额后进行。不过他透露，违约金额绝对会超过所归还款一个月的利息额。
优质客户将减轻罚息
尽管对房贷提前还款态度“严厉”，但上述银行对其优质客户仍然有区别政策。招行电话银行称，按揭经办行会根据客户具体情况分析，不会“一刀切”。而中行有更明确的细化政策，如经支行认定的VIP客户或经支行认定的具有重大贡献的客户，经支行主管行长同意，有权减免三个月利率的违约金。经总行或分行认定的VIP客户以及经总行或分行认定的有重大贡献的客户，经分行的消费信贷中心审批后，有权减免全额违约金。
其他银行：一年内提前还款普遍罚息
记者昨天还调查了沪上部分银行对一年内房贷提前还款的违约金收取政策，如工行和民生银行规定，交一年内提前还款部分的5%为违约金；交行从去年下半年开始，一年内提前还贷须交提前还款金额的1%为违约金；农行要求的违约金为：一年期的个人住房贷款月利率×（12-已还贷月数)，即当年未还款剩余月份的总的利息总额。建行则是要求一年内不允许还款。
不过本人印象中民生银行好像没有处罚,楼主自己再了解一下吧,有什么问题,随时欢迎继续发贴提问
❻ 等额本金贷款一年后提前还款计算
如果你对自己未来的还款能力有足够信心，那么，你应更多考虑的是如何制定一个合理的贷款计划，而不是提前还贷。
还款实例一：如某先生准备向银行申请一笔20万元10年期的贷款用于买房，同时却又打算在手头资金充裕时，用四五年的时间就将贷款全部还清，以节省一部分利息。
以目前国内商业银行通常采用的“等额本息还款法” 计算，一笔20万元10年期的贷款，年利率为5．04％，在第5年末提前还贷的话，总利息支出为40021元。而该笔贷款只按揭5年的话，年利率为4．77％，总的利息支出仅为25192元，比前一种方法要少14829元。
因此，从资金成本的角度看，事先合理控制好住房贷款期限的长短，显然比到时再提前还贷更能够省钱。而且，贷款期限越长，先期支付的利息越多，自然损失也就越大。
还款实例二：对于年龄层次偏大者来讲，如果对将来收入的预期趋于保守，则应从注重稳健的角度出发，尽量减少负债，这时应注意选好住房贷款的还款方式。不同还款方式对提前还贷的影响也有差别。
除上述“等额本息还款法”外，还有一种“等额本金还款法”，即在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。这种还款方式的优点是本金保持不变，利息逐步递减，期间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出就相对减少。
还款实例三：同样是40万元15年期的商业住房贷款，如果贷款一年后购房者想提前还贷，用等额本息法，一年内已支付本金18317．48元，利息19740．41元；用等额本金法，一年内已支付本金26666．67元，利息19544元。
一年后若提前还款，用等额本息法需还本金381682．52元，用等额本金法还款，需还本金373333．33元。因为用等额本息法已经在前期多还掉了一些利息，再选择提前还贷当然比另一种方法损失大一些。所以，如若提前还款，尚须明了自己还贷方式，精确计算。
❼ 住房按揭贷款一年内提前还款的问题
07年按揭的，已经供了10个月？可还是没到一年？2007年到现在2017年，已经10年了。楼主是不是那里写错了，