Ⅰ 商业贷款买房，银行放款之后多久还房贷
按照合同规定偿还贷款，合同有还款时间。
办理按揭买房贷款的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
Ⅱ 房贷放款后多长时间开始还
次月开始还，每个银行有要求还款的最后时间，并不是说放款满一个月才开始算，假如说某银行还款日是5号，你2月5号就应该还了。
房贷放款时间：
住房公积金贷款放款较慢
个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，许多朋友都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。若慢一点，有些地区则要等6个月。
商业住房按揭贷款约为1个月
大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前许多银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短
因此，借款人在办理住房按揭贷款时，要根据自身的实际情况及需求来选择适合自己的贷款方式。
Ⅲ 按揭二手房是银行放款给卖方后买房才开始还贷的吗
你拿到房本就有权让他搬出，如果他不搬出，可以让他给你房租，如果他还是不搬出你完全有权利让派出所出面协调，如果还是不成，你可以让师傅换把锁，就可以了，卖方太不讲理，你别指望中介了，你拿到房本后他们的责任已经完成，这种事情他们肯定不管。
银行时候放款是银行和他的关系，给您一点关系没有。这个房子已经归您了，放心大胆让他出去就可以！