公积金买房贷款70万30年月供

1. 首套房70万，首付20万，住房公积金贷款，准备30年，请问月还贷多少

根据你的提问，需贷款50万，30年
当前住房公积金贷款利率5年以上为4.5%
如采用等本金还款方式：每月还本金1389元，第一月利息为1875，以后利息每月下降5.2元；即第一年每月还款额在3264-3200，第二年每月为3200-3140……最后一年为1455-1395.
如采用等本息还款方式：每月固定偿还额为2534.
等本金还款方式相对等本息还款早期压力较大

2. 用公积金贷款70万二十年还月供是多少

按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3.25%计算，贷款70W，期限20年，
按照等额本金还款的话，首月还款4812.5元，以后每月减少8~9元，最后一个月还款2924.57元。
按照等额本息还款的话，月供是3970.37元。

网上有很多贷款计算器，你自己也可以到网络上去搜索。

3. 为啥我的房贷比网上公布的要高，贷款70万30年，月供到底要还多少

房贷的利息要比网上公布的要高，贷款70万元，30年的期限，具体以你的房贷合同为准，你采取固定利率的的话，可以换为浮动利率，这样月供还能少一点。
浮动利率，固定利率。
根据此前的公告，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，并决定贷款利率“换锚”为LPR（浮动利率）还是转为固定利率。
一般来说，房贷借款人均会受到此次转换的影响，但有几种情况除外：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一，就不受此次转换影响。

对于转换期间房贷利率水平，转换时点利率水平保持不变。也就是说，2020年全年个人房贷利率水平与以前一样，维持不变。而从2021年1月1日起，如果选择固定利率，剩余期限内，房贷利率与当前的利率水平保持一致，与LPR利率变化无关；如果选择浮动利率，今后的房贷利率会随着5年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或升或降或维持不变。
选择哪种方式更好？

业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断：

如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；

如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

存量房贷借款人要根据自身情况，以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择适合自己的利率转换方式。如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，这不仅有助于锁定月供成本，还便于做好家庭的收支安排。如果月供剩余时间较短，贷款余额也不多，选择浮动利率可能更合适。

从中短期看，我国利率处于下行趋势。将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准，对借款人来说是有利的，有助于减轻借款人房贷支出。虽然长期利率走势难以判断，但中短期利率下行基本上是有共识的。此外，即便出现了与预期不一样的利率大幅上升走势，购房者还可通过提前还款方式来规避利率风险。

虽然此前多家银行发布公告称，8月25日起，对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款批量转换，统一调整为LPR定价。多家银行在公告中表示，此举是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展的。

不过，这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。

银行之所以采用批量转换，主要还是考虑房贷借款人大部分为个人，人数众多且分散，批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。

存量浮动利率贷款定价基准转换，对利率市场化、引导利率下行都有好处。央行近日发布的《2020年第二季度货币政策执行报告》指出，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，存量企业贷款转换进度为76%。

统计显示，2019年8月改革以来，LPR报价水平逐步下行。今年8月份报出的1年期LPR和5年期以上LPR分别为3.85%和4.65%，改革以来累计下降0.4个和0.2个百分点。

4. 公积金50万和商贷70万带30年月还多少

按等额本息的方式来算的话，每月还5891元。

5. 纯公积金贷70万，是贷30年每月还3000好呢还是25年每月还3400好呢

30年每月还3000就是一百零八万 25年每月3400就是一百二万

6. 贷款70万买房分30年还，那么每月大概要多少月供

贷款70万，按揭30年，以现在的银行利率1.35%来计算，结果如下：

1、等额本息还款法:

贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 3930.72 元
总支付利息 715057.60 元
本息合计 1415,057.60 元

2、等额本金还款法：

贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 5094.44 元
每月递减：8.75 元
总支付利息 568575.00 元
本息合计 1268575.00 元

(6)公积金买房贷款70万30年月供扩展阅读：

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

参考资料：网络.房贷

7. 公积金贷款70万还款20年每月一次还多少

贷款总额
700,000.00
元
还款月数
300
月
每月还款
3,598.92
元
总支付利息
379,675.52
元
本息合计
1,079,675.52
元

8. 我准备用公积金贷款70万，那么月返能返多少30年的年限

如果你是等额本息还款每期还3,546.80元
支付利息： ¥ 576,846.92元
还款总额： ¥ 1,276,846.92元
如果你是等额本金首期还¥ 4,569.44元
支付利息： ¥ 473,812.45元
还款总额： ¥ 1,173,812.45元

9. 70万公积金贷款30年每月还多少

您好，根据您所提供的信息公积金贷款金额为70万元，贷款年限30年，贷款利率按照央行公布的公积金贷款利率五年以上 3.25%，还款方式按照等额本息的还款方式，每月应该还款金额为3046.44元，总支付利息396719.92元。

10. 我现在要公积金贷款70万，比如30年还清，我一共还多少钱

每月等额还款
贷款总额 700,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 3,546.80 元
总支付利息 576,846.98 元
本息合计 1,276,846.98 元