⑴ 银行贷款二百万买房三十年利息要多少
您好，若是在我行办理的个人住房贷款，贷款利息的计算需要参考贷款金额、执行利率、贷款年限及还款方式等多种因素。如您想试算一下贷款利息以作参考，请打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用您申请到的贷款利率，再选择对应的还款方式等信息进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。【注：我行贷款专款专用，不发放现金】
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
⑵ 贷款买房，月供多少最合适
贷款买房办房贷以月供多少合适呢？有一种计算方法——还贷能力系数，对准备购房者有用。
看看自己的还贷能力系数
还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好，那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。如果系数是0.4的话，月收入为8000元，你每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，你每月可以还款4000元。商业贷款一般是以0.5系数发放贷款。
那公积金贷款还贷能力系数是多少？公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。同时公积金还贷能力系数不同城市还是有不同的规定。
综合自己的还款能力
还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适自己。
1、计算首付能力。计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
2、计算月供能力。你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。
3、计算养房能力。养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。
（以上回答发布于2016-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑶ 房贷一百万三十年每月需还多少
房贷分为商业贷款（4.9%）和公积金贷款（3.25%）两种贷款方式，还款方式正常为等额本息还款。
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
按照最新5年以上商业贷款利率为4.9%计算可以得到，每月还款5307.27元，支付利息910616.2元，总还款金额为1910616.2元。
按照公积金贷款来计算，每月还款4352.06元，支付利息566742.75，总还款金额为1566742.75元。
⑷ 工作五年后就按揭买房，三百万左右的总房款，年收入多少比较轻松最低年入多少能买
如果购房者本人社交活动不是很多，父母身体康健医药费和其他费用不需购房者操心，并且父母准备好了购房者结婚开支（假设目前未婚）或者购房者本人已经另存好结婚花费，则基本开支如下：
房贷月供15000还贷20年，房租+物业+水电3500，（假设需要租房且是单身或无子女夫妻租房；单位提供住宿或有其他免费住处暂不做考虑），吃饭1500，社交1000，日常消耗品（衣物及其他）1000，储蓄2000（没有储蓄不好，如果每月不能存下钱，建议购买总价稍低的房子），月总开支额25000，合计年总开支额30W元，不包括恋爱费用/婚后与伴侣纪念日费用、旅游费用、疾病（自己或父母）医药费、培训班或上学费用（考证或者继续提升学历等）、理财产品、养育子女费用、购车及养车费用、人情往来（年节庆典礼金）、新房装修和家电细软费用等。
这些不包含的项目是相对可控的，不是每月或者每年必须支出，通常是一段时间内集中花费。固定开支已列出，楼主可参考自己或加上伴侣收入进行衡量
⑸ 商业贷款一百万买房，贷款三十年，每月还款多少
用公积金的话月供4699.51；
申请到7折优惠的商业贷款的话月供4865.69；
既没用公积金供也申请不到优惠的话（也就是按基准利率）月供5956.98.
申请7折优惠条件：
第一套个人普通(144平方以下)住房房贷.(如果有其他住房,但没有贷款或以前所贷款项已全部还清,再购房贷款也算是第一套).
⑹ 月薪两万，买三百万的房子，每月还贷一万二，可以吗
如果说有房子住，是不必要买的。即使是月薪两万，每月能还一万多，还清也要二十几年。假设三十岁买房，还完贷款后五十多岁了，岂不是把一生都压在房子上了吗？想想是多么悲吹的事啊！！
⑺ 贷款三百万二十年还清每年要支付多少钱
这个要看你的贷款用途，和银行给你的贷款利率，有这个才好计算。
⑻ 买房子贷款每月最低要还款多少
假设250W的房子，如果首付五十万，贷款20年，每月要还1W2