① 买房每个月的还款金额不能超过工资的50%吗
是的，不能超过税前工资的50%。
银行在放贷前会审查贷款人的收入证明，需要公司提供，为了防止贷款违约发生，一般都会要求每月的还款金额不能超过税前工资的50%。
② 贷款每月还款（月供）不可以超过工资一半吗
您好，一般银行规定你的月工资要是月供的两倍，银行才会放款，不用的银行有不同的要求，具体看银行，请悉知
③ 房贷不超过月收入的多少合适呢
在你收入不是太多的情况下要考虑你的月生活成本，如果你的收入较高，那么房贷一般别超过月收入的60%左右吧
④ 每个月的还贷指标不应超过总收入的多少
决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定决心到买到满意的住房，可不是一个容易的过程。毕竟，对任何人来讲，买房子都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。因此，买房要谨慎。 在前几期购房指南里我们说过交定金要慎重，因为有可能会因种种你想不到的意外而导致银行不能放贷，以至于无力支付房款而产生纠纷。今天，我们就来谈谈如何正确衡量自己的购房经济实力。 要知道，一套房子，少则几十万，多则上百万，对于普通消费者来说是一个相当大的投资，有些购房者初次置业时，常会造成预算一再超支，甚至形成"买得起住不起"的紧张局面。因此，在明确购房目的后，还需要制订一个详细的购房预算，从而正确估算自己的实际购买能力。 一般我们买房的时候，通常都是计算房子一平方米价格再乘以面积得出房子总价，以为支付了要交的房款，房子就能属于自己了。事实上，除了买房款，在交房和办理房产证时，购房者还要支付杂七杂八的不少费用，加起来也有不少钱。所以，对房价之外还要准备多少钱，要有一个全面的正确的认识。 例如：契税、公共维修基金、物业管理费，冬季前交房的一般还要交取暖费。即便是对于一套60平方米的小户型来说，这些费用加起来可能已经近万元了。此外，您还得准备几万元装修的钱吧，住了新居，家居、电器得换代吧。往少了说，您在交房的时候也得再准备10万元左右的现金，才能保证当年能顺利入住。所以，在购房计算家庭收入时，一定要把这部分钱也计算在内。 前面所说的还只是买房的硬条件，还必须要考虑一些软条件。比如说，目前银行放贷月供的要求是不超过家庭月收入的50%。对于普通收入者来说，这应该是在不影响生活质量的前提下，月供的最高限度了。在决定贷款前，您最好和家人详细计算一下每个月的各项支出和未来一年或几年内可能会出现的大宗支出。 说完支出，我们再来谈谈收入。家庭收入主要以每月固定的来源为主，比如工资、奖金等。此外，每年可提取的公积金也可算作一个潜在的收入来源。月供会是很大的一块家庭支出，月供的多少由您选择商业贷款还是住房公积金贷款，以及月还款的方式决定。 据专家测算，购房还贷支出只占到家庭总收入的30%以下才是安全的。如果收入预期增长前景比较看好，这个比例可以适当提高。
⑤ 住房公积金贷款月还款不能超过多少
月还款额不能超过家庭收入的55%
职工在申请贷款时，要综合考虑贷款金额和自己的还款能力，月还款额不能超过家庭收入的55%。
据了解，公积金贷款实行购房属地化申请，借款申请人可到购买房产所在地公积金管理部门申请贷款，不受公积金缴纳地限制。
在市辖区内连续正常缴存住房公积金一年以上，申请人及配偶没有严重不良信用记录，有稳定收入，身体健康，具有完全民事行为能力并有偿还贷款能力的在职职工，在购买经济适用房、商品房（申请时具备购房合同已在房产部门备案且房地产开发企业已在中心完成项目备案并与中心签订楼盘合作协议）、二手房、自建房且取得工程形象进度50％后和单位集资房资金不足时，均可申请住房公积金贷款。
住房公积金贷款最高额度为30万元且不超过房价的70%(90平方米以下的不超过房价的80%)。具体贷款金额将根据借款人购、建房总价款，抵押房产价值，家庭收入及负债，借款人夫妻双方信用状况等情况综合考虑。
根据上级部门的相关规定，在审批贷款申请时，会考虑到家庭生活所需花费，借款人月还款额不能超过家庭收入的55%。
⑥ 公积金贷款每月的还款金额是工资的多少
没有。
公积金贷款还款方式有以下三种：
一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额;
停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷;
逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
⑦ 房贷月还款金额不能超过个人收入的多少，银行才贷款给我
住房按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。
购房者办理按揭贷款的流程如下：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的还款能力审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
银行会审查个人的后续还款能力，银行会考虑个人每月的收入是否是房贷的两倍，也就是说每月月供不得超过个人月收入的50%。如果每月收入不足以偿付还贷金额，银行就会慎重考虑是否发放贷款或者会要求购房者提高首付比例。