贷款拖了一年办下来了

A. 银行按揭一年没办下来收到开发商一个催款函算违约吗

银行按揭一年没办下来，收到开发商一个催款函是否违约问题：

1. 有的按揭款放款时间比较晚，如果不是自身原因，不算违约，否则应该违约。

2. 还要看合同约定内容，如果按合同约定逾期付款是要承担违约责任的。

3. 一般还没有见过有那个开发商向买房人要违约金的。

   
   

B. 今年办的贷款下不来会拖到明年么

太有可能了。年底了，放款都不稳定。。。但是也是可以开绿灯的，主要看你和银行的关系了

C. 贷款一年过了能拖多久

这个要是银行贷款，
必须在指定时间内归还，
不然没有信誉度，
而且可能会欠的更多
债务指债权人向债务人提供资金，以获得利息及债务人承诺在未来某一约定日期偿还这些资金的行为。而个人债务利息则是指债权人向债务人提供资金，债务人承诺在未来某一约定日期偿还这些资金及其约定利息的法律行为。

D. 各位大神 本人想咨询一下 去年买了一个商品房 找中介办贷款的时候一直拖了我半年 导致现在房子下来了

这你就要通过法律解决了，记录可以否认，票据的话可以当作证据。这跟房产商没任何关系

E. 贷款10年提前5年还清了，手续办完找开发商办房产证时一直拖着，已经拖一年了不给办，推来推去又推回来

我很好奇，没有房产证，你的贷款是怎么办的？银行拿什么给你放的款？房产部门拿什么给你做的他项权证？

F. 已签订商品房买卖合同了，交了首付，但因个人征信问题贷款办不下来，拖了一年多了，能退房吗

可以申请退房，要和开发商协商。退房涉及合同解除，征信问题也属于合同履行过程中的重大因素，征信失败会给买方履行合同的能力造成重大影响很可能导致合同目的不能实现，继续履行合同可能给买方导致巨大负担，继续履行有可能是不公平的，因此可以构成合同解除，要求退房的事由。买受人的个人原因的话是需要根据合同履行违约金的赔付。

违约金赔付的话一般金额比较大得不偿失，也可以通过其他途径解决问题：

• 若已经交付了定金，因征信问题无法贷款，开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法，让银行给你出具征信证明，证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录，然后再向银行贷款，就没有问题了；

• 如果银行不出具证明或者不消除记录，那么你就这样办，一是你更换贷款人，以其他征信良好的人的名义来贷款，再将房屋做个赠与公证，把产权公证到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子你还是能够成功购买。

• 如果以上办法都不行，那么你就只有向开发商这边求救了，跟他们商量一下，将此套房转卖他人或者归还定金，开发商主要还是一销售为目的，如果房屋能够尽快卖出，也不会为难你的。

G. 在银行贷款近一年，银行迟迟不将贷款合同给我们，这是为什么

一般二手房贷款，当时卖方已经拿到房款之后，就开始向还款了，借款合同一般是在开始还款的当月合同就应该给到借款人的包括还款计划，这个倒不会有什么不利的后果，直接找到所贷款的银行找当时的信贷经理要过来就行，他们都留有抵挡的。

不必担心，这种情况很多，自己找银行拿回来就可以。

(7)贷款拖了一年办下来了扩展阅读：

基本需要满足的条件：

1、具有完全民事行为能力，且年龄在18周岁之上。

2、具有正当的职业和稳定的收入，这点是能否像银行贷款的关键，因为银行必须在判定申请人有还款能力的基础上，才考虑是否给予申请人贷款。

3、良好的信用记录是贷款的根本，不管是抵押贷款还是无抵押贷款，都需要良好的信用记录作为保证。

4、银行的其他条件

特别注意的是，如果向银行提出贷款申请，银行对申请人进行审核还要看申请人的还款意愿，银行是不愿意接受借款人所抵押的东西的，银行更希望借款人按时还款。所以，是否具有强烈的还款意愿也是银行对借款人审核的标准之一。

H. 首付过了，贷款拖一年在办可不可以

你认为可以吗？如果后面利息升了很多，你跟银行说，我晚一年还吧，等利息降了，你猜银行同意吗？贷款要签协议，你可以提前还，如果你推迟了，可能银行认为你没有还款能力，他们会贷款给你啊？不要想好事情吧。

I. 买房快一年了贷款一直没有办下来，是怎么回事

银行对贷款的审批不论进度如何都不会直接告诉客户的,这个内部通常都有纪律要求,目前房贷属于紧缩的趋势,国家政策打压房价的主要措施就是通过银行来调控,所以额度紧张导致放不出款来属于正常事件,不用过于担心。

一旦批准了就会通知恁去签合同的,不过这个合同并不代表当天就能放款,还是得多跟银行沟通和联系,看下购房合同 是怎么约定交房事项和房款的是不是要付清全款才交房,如果贷款不下来 全款付不了是要承担违约责任的。

这个购房合同是受合同法保护的,这个一定要清楚目前的状况,还是得多跟银行沟通和联系,不然到时候交不了房,贷款又下不来可真麻烦了,可以换银行申请 这个是恁的自主权利 银行的拖拉做法的确不合理,但是也没折 没有约束性规定银行的贷款审批时间。

J. 贷款分期逾期了一年怎么办

随着社会经济的不断发展，很多的朋友都喜欢去贷款平台上面去贷款，来帮助自己更好的生活，但实际上这种消费生活的方式是非常不好的，很有可能在还款的时候没有还上，结果导致逾期，这样的情况出现，如果出现贷款分期逾期，一年没有还的时候，我们应该怎么办？小编建议，最好的办法就是立马去还清贷款，尽可能的减少损失。

逾期还款是非常严重的，所以趁现在有钱的话，就赶紧去把它还了，毕竟现在才过一年多的时间，所承受的费用应该还不是很高，一旦等的时间更长以后很有可能会面临法院的起诉，所要承担的费用会更高。