⑴ 同一年度，住房租金专项附加扣除换成住房贷款专项附加扣除请问如何换
作为薪酬岗，告诉你千万不要点作废！不要点作废！不要点作废！
新个税实行的预缴方法，年终会统一进行清缴汇算，如果你点了作废，那你的专项附加扣除信息就不存在了，之前扣缴的就不作数了。
个税APP和个税系统是相连的，到了你填报的月份，系统会自动在你申报当月个税时去掉你已经到期的专项附加扣除项目。
只需要在APP上填加好住房贷款的申报信息，下次报税时自动就会继续扣减相应的项目了。
另外，希望广大职员在填报好申报项目后，及时的把申报信息告知公司的人力部，不然每月调整工资表真是一件很麻烦头疼的事情。
⑵ 个人租房居住，已按照住房租金扣除。年度中间贷款买房，本年是否可以改为住房贷款利息扣除
2、如何选择判定标准：
(1)首先要看双方是否都拥有扣除申报资格
①月薪达到5千，或者是年薪达到6万;
②薪资标准达到以后再判断是否属于首套房贷款;
(2)如果即达到薪资扣税要求，也都属于彼此的首套房贷，那么各自50%还是由其中一人100%比例扣除都可以选择，夫妻之间协商好即可，如果是两人按照各自50%平分，那么双方都需要填报，在扣除比例选择【是】;
(3)如果只有一个人满足，那么只能选择符合资格的人100%比例扣除，并由该方选择申报，在扣除比例选择是选择【否】;
也就是说，符合首套房情况下，两人月工资都在5000以上，或者年收入6万以上，一个人申报就选：否，两人各自申报50%就选：是。只有一个人符合就选否
⑶ 2020年个人所得税退税申报选择住房租金还是住房贷款利息
在主要工作地有自有住房的，不允许申报住房租金专项附加扣除，申报住房贷款利息的话，要求这个贷款是享受首套房贷款利息的，扣除月份是从还款月份开始，就是5月开始。
⑷ 房贷利息和住房租金哪个划算
目前看来住房租金比买房会划算。
只是买房之后有一个地方是房东把你赶不走的。那个地方就是稳定的你的家。这就是买房的人追求的。
要算经济效应的话，租房比买房子更划算