购房商业贷款是每月付吗

1. 银行贷款买房每月还的钱是给银行的还是开发商

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
月供还给银行

2. 买房贷款的月付问题

1.商业贷款各银行的基准利率都一样，商业银行五年期以上个人住房贷款基准利率为6.84%，下限利率为5.814%。07年3月18日开始，又调高0.27个百分点，下限已达6.814%。
2.贷款40万，还贷方式不同，月付也不同。所以只能提供两种基本还贷法的月付计算公式：等额本息的月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1 ；等额本息的每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数/（1＋月利率）还款月数
3.公积金贷款利率五年期以上的利率4.59% ，3月18日以后也相应调高，但比商业贷款低2个百分点。还贷方式是自由还贷。
4.公积金贷款的唯一条件就是本人已经按规定交满一定的期限的公积金（一般是交满一年）。

3. 商业贷款买房，每月付款额计算问题

如果利率不不变的话第六年月供2788元

4. 买房贷款每月还款是怎么计算的

银行住房贷款的分期付款方式分为等额本息付款和等额本金方式付款两种方式：

1，等额本金还款方式

每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

(4)购房商业贷款是每月付吗扩展阅读

现行基准利率

1，10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

2，20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

3，5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

4，30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

5，固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

6，固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

参考资料来源：网络-等额本金

参考资料来源：网络-等额本息

5. 买房分期付款是贷款之后第一个月就开始付吗

最普遍的介绍：付贷款问题

特点是什么：按揭

举例说明应用场景：合同法

其它含义：根据合同约定，有年付，有月付。

举例说明应用场景；月付，第一月就应该开始。

6. 买房首付的比例一般是多少，以后是每个月付款吗，把款交给谁，是开发商还是银行

首付一般30%，款交给银行，每月还款，贷款时贷款银行会让你开这个银行的银行卡或者存折，你把钱存到存折或者卡，到了还款日自动划走 给满意答案吧

7. 买房子按揭贷款.每月建设银行扣的钱,是还款的钱.还是利息.

等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的，等额本息是每个月还的金额一样多，只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样，利息先多后少。
因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。

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8. 房贷的月供是从什么时候起开始啊

银行贷款下来后，进入开发商帐户的那一个月或者次月开始交纳。

银行是否批准借款人的贷款申请，是有条件，有要求，有规定的。只要开发商所售楼盘及借款人的贷款申请符合贷款发放条件，银行就准予批贷。

批贷的次月，借款人开始还贷款，也就是还月供。购房贷款有贷款合同，里面有详细的解释。

(8)购房商业贷款是每月付吗扩展阅读：

目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。

等额本息还款：每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。

等额本金：每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

参考资料：房贷_网络