1. 房贷借了35万，等额本息还款，贷款30年 如果我下个月提前还款5W 那怎么算后面钱怎么算的5W还的是本还是息
回答如下：
房贷提前部分还款，一般需要正常还款满一年后才能申请。如果你提前还款5万元，如果是在还款日当日还的，这5万元首先是还当月应还的款（包括本金和利息），多余的冲抵本金。假设你目前的月还款额为1800元，这5万元进去后，首先还掉当月应还的1800元，剩余48200元冲抵本金，本金减少48200元（假设
原先的剩余本金为33万元）：330000-48200=281800元，这281800元就是从下月开始的“新本金”，并按新本金重新计算。
重新计算的方法有两种：一是还款年限不变，仍为30年，减少月还款额，比方说重新计算后月还款额为1500元；二是月还款额基本不变，仍为1800元左右，缩短还款期限，重新计算后的还款年限会缩短，比方说是26年。提前还款后，这两种方法可以选择。
如果你提前还款时不是当月的还款日，这5万元将直接冲抵本金，本金减少5万元（当月还款日你仍然是还1800元），新本金按：330000-50000=280000元，并重新计算月还款额或还款年限。
2. 房贷提前还款是还本金还是本息划算
如果想提前还款，如果单纯从节省利息角度来讲，房贷还款方式用按月等额本金还款更划算：
1、按月等额本息还款，即按月还贷款本金和利息，每月还款金额不变，其中每月本金递增，利息递减；
2、按月等额本金还款，即按月还贷款本金和利息，每月还款金额递减，其中每月本金不变，利息递减。
温馨提示：以上信息仅供参考，不同银行的房贷提前还款的规定和要求是不一样的，提前还款可能会涉及违约金或罚息，具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理或贷款办理银行。
应答时间：2021-04-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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3. 等额本金贷款30年提前还款划算吗
等额本金提前还款不合适，后期还款基本都是本金，几乎没有什么利息的。提前还款不合适。
如果使用的是等额本金还款法，则要分两种情况看：处在还款初期（3年内）的话，提前还贷是比较划算的，因为月供中利息多于本金；若还款期已过1/4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。
4. 银行贷款30万,等额本息还款分30年还,我一次性还10万的话,多少是本金多少是利息
您好，在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供。若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息。同时若您的这笔贷款有逾期，申请提前还款之前还需要您还清截止还款当日的不良贷款包括：逾期本金、欠息、罚息、复息。具体建议您联系您的贷款经办行详细了解。
(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与
支持！)
5. 贷款20年和贷款30年提前10年还款，都是20年，利息和本金差多少
忽略违约金，按6.55%基准利率计算
贷30年，第五年末还清，偿还总额是
391032.29
贷20年，第五年末还清，偿还总额是
387423.44
相差3600多块钱
计算结果仅供参考，准确数据以银行为准。
6. 房贷贷款31万30年的我想提前还五万银行是不是从本金里减
你要提前还5万，
不全部是从本金里减的。
因为提前还那些利息，也需要付一部分。
7. 请问：贷款966000，30年，提前还款情况下等额本金和等额本息的差额是多少
等额本金是前期还款压力较大(比方说前期每个月还款为5000，到了十年后每期还款为4500，二十年后为4000，是这样子的),适合前期资金较充裕的人.
等额本息是每期还款金额相同,没什么解释的.
如果是要提前还款,貌似只有三次大额还款的次数.(每个银行的规定不一样)提前还款后可选择缩短期数或者是降低每期还款金额.(这里说明一下,缩短期数,适合资金充裕的人,也就是说你工作年限中资金较为集中在某些阶段.降低每期还款额适合收入较为稳定的人群,具体的选择由你自己决定)
而等额本金和等额本息之间的差额大概在每万元几块钱左右(分摊到每期的话).分别不大.
看你提出的情况,建议本金.(总共的利息会相对少点,但分摊到每期,其实就几十块钱,可以忽略不计.因为通胀都比这要厉害)
PS:还有什么问题可以继续问,我看到的话会尽量回答.