商业贷款比公积金贷款一年多多少钱

『壹』 商业贷款比公积金贷款每月多还多少钱

1、利率不同：商贷较高（10年期2015年）6.55%。公积金4.5%。
2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。
3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。
4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。
5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款

『贰』 贷款90万元买房，贷款30年，商业贷款相比住房公积金贷款要多花多少钱

首先确认一下商贷部分利率是否上浮，公积金贷款部分利率是否上浮，另外，商贷及公积金贷款选择的还款方式分别是什么？否则误差较大。

『叁』 是不是公积金贷款比商业贷款，少好多钱

小编随机采访了十个身边已经买房了的朋友，询问了他们，“他们当时到底是使用什么贷款买房的”，结果如下

40%的人选择了使用商业贷款，主要原因是：商业贷款速度快+房产商不允许使用公积金

30%的人选择了使用组合贷款，主要原因是：本身公积金不高+公积金贷款速度太慢

20%的人选择了使用公积金贷款，主要原因是：本身公积金较多+公积金贷款的利率低

10%的人选择了使用全款。主要原因是：没啥我就是这么有钱......

公积金利率低，商业贷款利率高

说起公积金和商业贷款之间的最大区别，莫过于还钱多还是还钱少的区别了。

『肆』 商业贷款比公积金贷款高多少。

关键看年限：
就算20年。商贷利率6.55%：
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,245.56 元
总支付利息 238,934.18 元
本息合计 538,934.18 元

公积金贷款利率4.5%

贷款总额 300,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1,897.95 元
总支付利息 155,507.55 元
本息合计 455,507.55 元

利息差8万左右。至于各贷多少就看你的公积金贷款额度了，大部分城市可以贷30万的。

『伍』 请问商贷比住房公积金贷款要贵多少比如贷60万分30年

商业贷款总额 600,000.00 元 （年利率4.9%）
还款月数 360 月
每月还款 3,184.36 元
总支付利息 546,369.72 元
本息合计 1,146,369.72 元
公积金贷款总额 600,000.00 元 （年利率3.25%）
还款月数 360 月
每月还款 2,611.24 元
总支付利息 340,045.65 元
本息合计 940,045.65 元

『陆』 我16万房贷做商贷能比做公积金贷款一年多还多少

要看具体贷款期限长短、利率多少和还款方式才能确定：
例如：期限20年，商贷利率4.9%，公积金贷款3.25%，等额本息还款法，每月还款额：
商业贷款1047.11元,
公积金贷款907.51元;
一年差额：（1047.11-907.51）*12= 1675.2元。

『柒』 买房商业贷款和公积金贷款相差多少

如果是购买首套房，公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行，商贷会在商贷基准利率上浮动执行，假如你的贷款时间是5年以上，公积金贷款5年以上基准利率是3、25%，商贷5年以上基准利率是4、90%，以基准利率计算利息，假如贷款50万元，贷20年，则贷款利息为：500000×20×3、25%=325000元，商贷利息为：500000×20×4、90%=490000元，两者相差165000元。
公积金贷款是国家政策性贷款，利率是比较低的，如果是买房的话，申请公积金贷款比商贷划算的多。