⑴ 房贷5.635贷款55万，贷款一年了，想先还5万，怎样还划算
提前还款的，要准备20万左右去还一次，就是贷款总额的三分之一，才能省些利息，只提前还5万，省不了多少利息的
⑵ 关于房贷中提前还款，是否能每年多还五万
先看看你和建行签署的按揭贷款合同上标明的按揭还款的时间是多少个月后可以提前还款，要是你达到的规定的固定还款期限后就可以提前还款了。提前还款前先给银行一份提前还款的申请，让银行查询一下还有多少本息没有还的，剩余的本息加上剩余本息千分之一的违约金，二者之和就是你要还的钱了.....
⑶ 如果是等额本息，房贷二十五年，已还五年，以后每年多还五万，这样是不是划算呢
是比较划算，毕竟你提前还款是还的本金本金少了，你的每个月还款数也会少，利息也会少
⑷ 我是16年房贷20万贷了20年，等额本息还一年，现在我想还5万合适吗以
若是在我行办理的个人贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。
“提前还款”后，是根据您的剩余本金、贷款利率和还款方式重新计算以后的月供金额。目前，一般是采用“保持月供金额不变，缩短贷款期限”，具体情况建议您通过经办行再详细确认。
⑸ 房贷能只代5万么,可以还多少年
要看你的房值多少钱，是第几套房，第一套代总额的7成，第二套四成。还款要看年龄，最长30年
⑹ 我想贷款5万（房贷），一年利息多少，怎么还款
这个应该是不可能的，银行贷款给个人的时候，就是为了挣利息。有些地方银行利率高，一套房子将近还出了两套房子的价格。如果一年还五万还免利息，就相当于银行把好几十万借给你，分期让你还还不收你利息，银行怎么可能会白白把钱借给个人。
⑺ 买房贷了25万过了一年想还5万合不合算。
若是在招行办理的个人住房贷款，“贷款利息”由贷款本金、执行利率、贷款年限及还款方式等因素计算得出。如能办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。同时，因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。
⑻ 200万元的房贷 一年可少还5万元专家：警惕风险
“房贷”一般指个人住房按揭贷款。“房抵贷”指房产抵押经营贷款，贷款主体一般为小微企业。二者本是两种不同类型的贷款，在申请资格、资金用途、利率等方面均不同。尽管“房抵贷”利率较低，但审批也更为严格。
那么，这些中介机构究竟如何操作，来应对严格的银行审批呢？
某担保公司人士向中证君介绍，客户与中介机构达成协议后，中介机构帮客户准备相关材料。在客户向银行申请提前还清房贷并获得批复后，中介机构为客户提供过桥资金，以结清客户个人房产剩余的按揭贷款，并向银行申请进一步抵押，获得“房抵贷”。最终，客户用获得的“房抵贷”偿还中介机构提供的过桥资金并向其支付服务费。剩余资金即可由客户自由支配。全程一般约20天。
据悉，“房抵贷”放款金额一般不高于房产价值的70%，服务费视难易程度而定，一般为放款金额的1%至3%，过桥资金日利率约为千分之一。
中介机构“花式”支招
据某国有大行客户经理介绍，该行放出的“房抵贷”资金只能用于企业经营，申请人必须是正常经营且能提供三年“流水”的企业。即使一些审批标准相对宽松的银行，也需申请“房抵贷”的客户的名下有营业执照，公司注册时间满1年以上且作为股东在公司的时间需3个月以上，持股比例不得低于10%。
对此，某中介机构称，可帮忙转让满1年的公司，虽然理论上走流程需至少3个月，但其有办法可以马上完成。
上述担保公司人士还称，和当地多家银行关系密切，可以帮客户打通关系。“不是所有客户向银行申请都会审批，和银行内部没有关系的话怎么做业务？”
那么，事实真的如此吗？
“银行员工几乎不可能与中介机构有利益关联，被发现会被辞退。”某城商行员工表示。
助贷行业人士李伟（化名）亦透露，绝大多数中介机构都是靠着信息不对称挣钱的，并非与银行存在合作关系。
专家：需警惕风险
假设以上操作都能顺利完成，真的像上述广告说的那样划算吗？
资深业内人士刘超（化名）告诉中证君：“从短期看，‘房抵贷’的资金成本确实比房贷低。但从长期看，由于大多‘房抵贷’规定每年归本，很多客户需垫资过桥，这样算下来，贷款利率远高于房贷利率。倘若所抵押的房产价值变低，实际资金成本会更高。这还不包括中介服务费。”
他表示，房贷转“房抵贷”最大的风险点在于银行是否同意续贷。若客户因征信、经营出现状况，银行将不同意续贷，那么，客户需每年支付大量过桥费用。“有人因无法承受过高的过桥费用，都准备卖掉房子了。”
此外，还存在银行追查“房抵贷”入楼市，提前收回违规贷款的情况。招商银行深圳分行曾表示，发现违规流入房地产市场几笔贷款后，均已提前收回违规贷款。
上海银行深圳分行相关负责人也介绍：“年初通过贷后系统监测贷款资金流向时，曾发现一贷款户贷款资金流向其关联企业，随即提前收回贷款。”
高文律师事务所郑文艳律师认为，客户伪造虚假条件申请“房抵贷”，一来，可能面临事后银行审查，被停止贷款并提前偿还贷款的风险，对个人征信产生影响；二来，可能面临骗取贷款罪的指控。“客户为了利息差，可能导致不可估量的后果，得不偿失。”
某银行小微贷客户经理也指出，客户在与中介机构交涉过程中会泄露个人信息，埋下风险隐患。此外，客户将贷款资金转入个人或亲属之外的账户，也存在风险。
⑼ 还贷款是房贷一月一次只能多还一万吗 五万不行吗是不是不分时间都可以去还呢
根据银行给你的还款计划每月还款，如果提前大额还款，一般最少1万，多了不限，需要提前预约
⑽ 房贷二十万贷款二十年已经还了一年能不能一次还五万少贷几年
提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2－5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3％－5％不等。