A. 恳请各位帮忙,商业贷款的问题,房贷30年转20年
在现在通货膨胀阶段就好不要考虑提前还款,你想一想比如你现在还的1000元和几年前还的1000元得价值一样吗?何况利率又那么高,
B. 商业贷款年限由30年换成20年可以吗
理论上提前还房贷是能缩短房贷年限的。提前还部分房贷,能选择两种,一种是缩短还款年限,月还款额度不变;另一种是减少月还款,还款期限不变。而若在还款期未到之前即先行偿还贷款能缩短还款年限,而保持月还款不变的话,申请人能省比较多的房贷利息。
不过不同的银行对于提前还房贷的规定不同的。一些银行能使得申请人自己选择,而有一些银行,就算申请人提前还房贷想要缩短房贷的年限,也不能。这些银行是指定了提前还房贷只能降低房贷的月还款,而还款期限不变的。
因此,在借款人提前还房贷前,需要先详细了解贷款行对于提前还贷的相关要求,因为不同的贷款行对于提前还房贷的规定也是不同的。
下面是各家银行针对提前还贷规定一览
【招商银行】贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。 贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
【建设银行】 贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。 贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。 贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
【农业银行】 贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。 贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
【工商银行】 贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。 贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
【中国银行】 贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。 贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
【交通银行】 部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。 全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
【广发银行】 贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
【光大银行】 贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。 贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
【浦发银行】 贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。 贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
【深发展银行】 一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。 贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取。
C. 农业银行可以把住房贷款年限30年改成20年不
个人住房贷款可变更要素种类:
一、提前清偿全部剩余贷款本金。
二、提前偿还部分剩余贷款本金,原则上应为万元的整数倍。
三、变更贷款还款方式,即将原来的还款方式变更为等额本息、等本递减、等额递减/递增、等比递增/递减,或总行规定的其他还款方式。
四、延长或缩短贷款期限。
五、贷款利率品种在浮动利率、固定利率和混合利率之中进行转换。
六、总分行允许的其他要素变更。
温馨提示:除第一项外,其他各项要素原则上可以按规定同时调整。具体业务种类及办理条件等请以当地分行有关规定为准。
D. 首付刚付好,银行房贷30年能改成20年吗
可以的。
不只是改年数就行的,每月的还贷金额也要重新计算,由此会给银行带来一些麻烦,可能要交纳一些服务费。也不知是哪家银行,先去了解一下不要紧的。
E. 请问房贷签合同时是贷款30年,可以更改为20年的吗谢谢
这个要看你个人的收入能力水平是否符合20年还款的最低要求,如果能够满足要求的话就没有问题,这个还款年限是你跟银行双方协商的,主体还是在于你的贷款金额和收入能力来决定的!
F. 我在银行贷款30年可以改20年吗
如果你经济条件好转,可以与银行协商,变更贷款年限。
G. 想把自己买房子的贷款有30年变为20年,请问可以吗有什么限制没有啊
首先,农业银行最黑,我上次办贷款时还收我黑包,妈的气死了,不给,就不给你办。
其次,依贷款协议上是你贷款三年后,可以变更还款年限,如果三年内去变更的话,要缴纬约金的。
附,你可以筹个几万块钱去还款,然后重新变更还款年限。
H. 商业住房贷款开始签约的时候是供30年,满一年后可以改为20年吗
商业贷款30年满,一年后可以改办20年。