婚前贷款买房婚后租金还月供

Ⅰ 如果是婚前买的房子，结婚后共同付月供算不算

物权法和婚姻法的规定：
1、婚前房产（为了方便理解，此处仅算房产）即是婚前财产，婚后房产属共同财产；
2、婚前房产在婚后产生了增值，增值部分属于共同财产；
3、婚前贷款房产，婚后双方共同还贷款的，仍属于婚前财产，但是如果离婚，另一方提供支付过贷款的证据的话，则可以要求对该部分进行补偿。
看不明白则举栗子：
A婚前买100W房子，贷款60W，房产证是A的名字，
之后马上跟B结婚，婚后双方共同还完贷款和利息共80W，之后因为感情不合起诉离婚。
离婚时房价涨到300W。
则B在提供充分证据的情况下，一般判例如下：
1、房子属于A的婚前财产，B无分割权利;
2、A依法补偿B金额：B支付的贷款80W/2+房产增值[300W-(100W+80w-60w)]/2=130W

Ⅱ 婚前贷款的房子婚后出租收入算共同财产吗

婚前贷款买了一房，如果你在结婚之前进行了婚前财产公证，那这个房子可以算作个人财产。反之不算。
另外，你结婚以后，那么你的工资收入就是两人的共同财产了。假如你对这个房子没有进行婚前财产公证，如果你有额外的钱财（即不是你的工资收入的一部分），然后用这笔钱来装修房子，那可以算做是你自己的私有财产，反之不算。

Ⅲ 婚前买房婚后共同还贷但房子租金高于月供

首付部分算婚前财产，共同还贷部分算共同财产，租金收入算共同财产

Ⅳ 女友婚前贷款买房，她妈出的首付，婚后我俩还贷，如果该房出租，租金怎么处理比较合理

这个房子属于你们的共有财产，并且产生的租金也属于共有财产，因此可以按照每人的房屋占比来分配租金

Ⅳ 婚前房产 婚后共同还贷，该房屋租金归属，如何处理比较公平

如果是婚后用她的工资收入还贷，按法律规定，婚后共同还贷部分及相应增值属于共同财产利益，你可以要求分割。要么是依法这么主张，要么要求让对方母亲还贷，出租利益归对方，你也不享受房产利益。至于怎么不伤感情谈利益，就不是法律上的事儿了。
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Ⅵ 婚前买房贷款，婚后自己还贷，属于共同财产吗

婚前买房贷款，婚后自己还贷，属于婚前单独所有的，不属于夫妻共同财产。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

关于夫妻共同财产的法规。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

以上内容参考中国人大网——中华人民共和国民法典

Ⅶ 婚前买的一套小房子，租金可低月供，，婚后还是共同财产么

婚前买的一套小房子，租金可抵月供，婚后房子不是共同财产，仍然是个人财产。但租金部分属于共同财产。‍

《婚姻法》‍
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。‍

Ⅷ 婚前的按揭商铺,一直是租金还贷款，婚后还是租金还贷款，请问婚后的还贷属于夫妻共同财产吗

该商铺属于婚前个人财产，但婚后的还贷属于夫妻共同财产。

《婚姻法》第十七条、十八条作了明确规定，
即“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

Ⅸ 婚前贷款买房,出租足够还贷款,离婚会被分隔吗

您好。
婚前的首付部分属于你自己个人，婚后还贷部分才属于夫妻共同财产，离婚是支持分割的。
婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：
如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；
如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》以及《婚姻法》解释的规定。
第一：法律规定
1．婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》第十七条规定，具体包括：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三） 知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
2．婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：
（一）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（二）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（三）一方专用的生活用品；
（四）其他应当归一方的财产。
第二：《婚姻法》解释规定
1.《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产
（一）一方以个人财产投资取得的收益
（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；
（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
2.《婚姻法》解释二第二十二条规定;
（一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产
（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产
3.《婚姻法》解释三第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产
4.《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。
以上几种情形基本上归纳了属于共同财产的情形，但是现实生活是丰富多变的，不可能全部归纳在上述五种情形，具体的情形还需要仔细的分析归类。
希望能够帮到您，谢谢，望采纳。