在贷款期限内每月以相等的金额评论

⑴ 等额本息还款法每月的还款额相同吗

① 等额本息还款法每月的还款额相同；

② 是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念；

③ 等额本息计算公式： ［贷款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾还款月数］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾还款月数－ 1 ］ ，（ 其中＾符号表示乘方）；

④ 假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元；

⑤ 上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息（199515.67×4.2‰)元。

⑵ 房贷每月扣款问题

电话或网银。
具体是哪个银行的，可以打卡背面的服务热线，转人工查询卡明细，会一条一条报给你，如果觉得听的不清楚可以在网上银行注册一个大众版网银，输卡号可以直接登录查询。
再要是不清楚就在客服里问自己的卡是哪个网点办的，然后问那个网点的电话，在工作时间打电话到网点问，也可以让网点的人转到个贷经理那边，人不去也可以问的很清楚。

⑶ 每月还的房贷是上个月还是这个月的

是本月的，按月归还贷款。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

(3)在贷款期限内每月以相等的金额评论扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第十四条 开发企业选择抵押方式作为该项目进行现房住房公积金贷款办理方式的，在办理完房屋他项权利证书后，成都公积金中心将贷款按合同约定划入指定帐户。

贷款发放以后，要不定期检查贷款的偿还情况，应加强贷款档案管理，定期对档案管理的情况进行检查，防止档案的损坏、丢失，监督受托银行按照内部规范进行档案管理。

第十六条 贷款偿还。贷款期限在一年以内的，借款人应到期一次偿清贷款本息，贷款期限在一年以上的，借款人自贷款发放后次月开始按月偿付贷款本息。

⑷ 老张向银行贷款8万元用于买房，贷款期限为15年，以每月还相同金额的方...

信息不太全,面积多少?商业贷款还是公积金贷款?哪年哪月开始还?利率浮动是多少?请把你知道的信息尽快补充一下，我会继续给你解答。那4000元会不会是违约金呀？

我设定一种情况给你算算吧，但如果与你提供的信息不同，算的结果也会有差别。
若是等额本息方式还款,2009年8月开始还80000元分180个月(15年)的商业贷款,那么要还到2024年7月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这34个月内支出的总还款额为23301.68元,支出的总利息为13327.57元;
2009年8月起,按照年利率5.94%,还到2010年12月,每月月供额672.49元;此期间月供总额为11432.41元,剩余本金75108.76元;
2011年1月起,按照年利率6.4%,还到2011年12月,每月月供额690.89元;此期间月供总额为8290.73元,剩余本金71520.96元;
2012年1月起,按照年利率7.05%,还到2012年5月,每月月供额715.71元;此期间月供总额为3578.54元,剩余本金70025.89元;
所以若此时提前还清,那么应支付金额为70025.89元,另加大约此时月利息(413.18元)2倍的违约金.

⑸ 银行贷款是每月还吗

您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是我行的贷款还款方式，您了解一下：

1.等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。

2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。

3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。

1．到期还本法包括两类：按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2．按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金，按日计息，按月结息。
3．到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。到期还本付息仅适用于综合业务处理系统个人质押贷款、个人赎楼贷款。

希望上述的回复对您有所帮助！

⑹ 邮政储蓄贷款

原则上是不可以的.因为邮储贷款不支持创业贷款,当然不同地区不同区别.
详细情况,你可以参考以下资料:
小额贷款业务根据客户对象的不同分为农户小额贷款和商户小额贷款，根据贷款担保方式的不同分为联保贷款和保证贷款，即农户小额贷款分农户联保小额贷款和农户保证小额贷款；商户小额贷款分商户联保小额贷款和商户保证小额贷款。
农户联保小额贷款由3至5户农户组成联保小组，商户联保小额贷款由3户微小企业主组成联保小组，小组成员相互承担连带保证责任。农户保证贷款和商户保证贷款由1-2个满足条件的自然人提供保证，又分为普通保证贷款（保证人为单笔借款合同作保证）和最高额保证贷款（保证人在最高债权额限度内为一定期间连续发生的借款合同作保证）。
农户小额贷款业务对象主要为具有完全民事行为能力，身体健康，具备劳动生产经营能力、能恪守信用的农户或农村个体经营户，城镇个人从事农业相关的经营活动的，拥有稳定的经营场所，可以申请农户贷款；商户小额贷款对象主要为经工商行政管理部门核准登记并有固定的生产经营场所，产品有销路、经营有效益、经营者素质好、能恪守信用的各类私营企业主、个体工商户和城镇个体经营者等。
贷款申请人除具备上述基本条件，还需满足以下条件：
（一） 信用观念强，资信状况良好，无不良社会和商业信用记录；
（二） 年龄在18周岁（含）至60周岁（含）之间，具有当地户口或在当地连续居住一年以上；农户小额贷款的申请人必须已婚，家庭成员中必须有两名（含）以上的劳动力；
（三） 无赌博、吸毒、酗酒等不良行为；
（四） 农户应从事土地耕作或其他符合国家产业政策的生产经营活动，有合法、可靠的经济来源，从事农业种养殖的，应有本行业1年以上的经验（当地政府对特色种养殖业有技术指导、集中收购等政策的可适当放宽）。微小企业主所从事的生产或经营项目应符合国家产业政策、当地行业发展规划和法律法规的规定，具有工商行政管理部门颁发的营业执照（工商部门规定不需要办理工商营业执照的除外）或有权部门颁发的特许经营证书（从事特许经营的必须有特许经营证书）等合法有效的生产经营证明；微小企业主所从事的生产或经营项目年销售额在1000万元（含）以内，或资产总额在500万元（含）以内；有限责任公司个人股东、合伙企业合伙人贷款的，公司或合伙企业应连续正常经营1年（含）以上，其他微小企业应正常经营六个月以上；
（五） 贷款的用途正当、合理，有一定的自有资金和经营管理能力；
（六） 微小企业主的微小企业必须为私人所有或私营控股，国有股份比例合计不得超过49%，且国家不能直接或间接参与日常管理；
（七） 有限责任公司个人股东、合伙企业个人合伙人贷款的，公司股东或合伙企业合伙人在5人（含）以内，且借款人在公司所持股份不低于20%；
（八） 主要经营场所或常住地址在一级支行信贷业务部规定的有效经营地域范围内。
贷款担保条件。农户与商户保证小额贷款必须由一至两名自然人为贷款提供保证担保，保证人须满足以下基本条件：
（一） 信用观念强，资信状况良好，无不良社会或商业信用记录；
（二） 年龄在18周岁（含）至60周岁（含）之间，具有当地户口或在当地居住满一年以上；
（三） 无赌博、吸毒、酗酒等不良行为，家庭生活正常；
（四） 有固定职业或稳定收入，并有合法、可靠的经济来源，具备相应的保证能力；
（五） 保证人与借款人家庭之间的经济必须相互独立，且无其他债权债务关系。
贷款用途。小额贷款主要解决客户生产经营过程中的资金需求问题。
（一）农户小额贷款具体用途包括：
1. 种植业、养殖业等农业生产费用贷款；
2. 购买小型农机具等农业生产设备贷款；
3. 围绕农业生产的产前、产中、产后服务等贷款；
4. 加工、手工、商业等个体经营户贷款；
还款方式:小额贷款提供三种还款方式，即：
（一） 一次性还本付息法，即到期一次性偿还贷款本息，仅适用于贷款期限3个月（含）以内的商户小额贷款或4个月（含）以内的农户小额贷款；
（二） 等额本息还款法，即贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息；
（三） 阶段性等额本息还款法，即贷款宽限期内只偿还贷款利息，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款。对于商户小额贷款，贷款宽限期最长为4个月；对于农户小额贷款，贷款宽限期最长为10个月，各一级分行应根据农业生产周期或资金周转情况，在最长宽限期内合理确定当地贷款最长宽限期。
同一笔贷款业务，只能选择一种还款方式，不同的还款方式不允许组合。

关于审批期限问题,不同地区也不一样,要根据当地业务量的情况而定,最少的有两天可以放款的,一般3-5天,最长需1-2周.

⑺ 贷款问题

一次还本付息法

现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即期初的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：

到期一次还本付息额=贷款本金×〔1+年利率（%）〕 （贷款期为一年）

到期一次还本付息额=贷款本金×〔1+月利率（‰）×贷款期（月）〕 （贷款期不到一年）

其中：月利率=年利率÷12

如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：

10000元×〔1+（4.14%÷12月）×7月〕 = 10241.5元

二、等额本息还款法

个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：

其中：还款期数=贷款年限×12

如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：

月利率为5.58%÷12=4.65‰，还款期数为15×12=180

即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。

三、等额本金还款法

等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式（如中国银行）。其计算公式如下：

每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
如以贷款20万元，贷款期为10年，为例：
每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元
第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
则第一个季度还款额为5000+2790=7790元；
第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
则第二个季度还款额为5000+2720=7720元
……
第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
则第40个季度（最后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元

由此可见，随着本金的不断归还，后期未归还的本金的利息也就越来越少，每个季度的还款额也就逐渐减少。这种方式较适合于已经有一定的积蓄，但预期收入可能逐渐减少的借款人，如中老年职工家庭，其现有一定的积蓄，但今后随着退休临近收入将递减。
该方式1999年1月推出，正被各银行逐渐采用。

四、宽限期还款法

宽限期还款法是在等额本金还款法的基础上衍生出的一种还款方式。它的特点是：根据与开发商签订的"预售协议"银行允许客户在入住前只归还贷款额本期利息，入住后再开始归还本金，还款方式与等额本金还款法相同。

这种还款方式现阶段只有中国银行采用。现以中行实际操作举例如下：

假定某人于今年1月购买了2001年6月入住的期房，向中国银行申请10年10万元贷款。
按季度还款：
入住前每季度还款额=贷款本金×季利率=100,000×（5.58%÷4）=1395 元

入住后每季度还款额与等额本金还款法相同，即：

每季度还款额=(贷款本金÷贷款期季数)+（本金-已归还本金累计额）×季利率
=（100,000÷40）+（100,000-已归还本金累计额）×（5.58%÷4）

第一季度还款额=2,500+(100,000-0) ×（5.58%÷4）=3895 元

第十季度还款额=2,500+(100,000-2,500×9) ×（5.58%÷4）=3581 元

以此类推……

这种还款方式的优点是减轻了支付首期款后的还款压力，同时具备等额本金还款法的特色。

五、其他还款方式

等比累进还款法

也称等比递增（减）累进法，就是将整个还款期按一定的时间段划分，每个时间段比上一时间段多（少）还约定的固定比例，而每个时间段内每月须以相同的偿还额归还贷款本息的一种还款方式。
例如，一购房者向银行贷款10万元，贷期10年，按现行利率选择"等额本息还款法"，其每月还款额为1089．20元，10年后他总共需支付本息130704元。但他如果预计5年后的收入将会有一个较大的提高，那么他可以选择"等比累进还款法"，以5年为周期，第二个年的月付款比第一个5年上浮50％；那么第一个5年内，他每月还款约在905元左右；第二个5年内，每月还款约1358元左右，比905元上浮了50％，10年后他总共需支付约135780元。从计算中可见，选择"等比累进还款法"的付息要比选择"等额本息还款法"多5000余元，这是因为购房者借用银行贷款的时间要更长一些，因此在利率相同的情况下也就要多支付一些利息。

等额累进还款法

也称等额递增（减）累进法，其与"等比累进还款法"类似，不同之处就是将在每个时间段上约定多（少）还款的"固定比例"改为"固定额度"，以同样在每个时间段内每月以相同的偿还额归还贷款本息的一种还款方式。上述两种还贷方式因计算比较复杂，由于计算机程序设置等多种原因，目前在国内暂时还较少被银行所采用。但是，从美国、日本和香港等经济发达、个人住房贷款业务开展兴旺的国家和地区的实际情况看，其却是国际上十分通行的两种消费信贷还款方式，十分受到新婚夫妇和开始创业的年轻人的欢迎，为有潜力的青年人购房者能够缓解眼前暂时的资金不足。

增本减息法

在国外，外国银行还采取一种叫"增本减息法"的计息还贷方式，就是在"等额本金法"的基础上，每期的利息按理论余额计算，但本金的归还则是从小到大，使得每月归还的本息总额一样的一种变体还款方式。

⑻ 随借随还贷款是什么意思

随借随还指的是客户在获得授信额度后可以随时来支取，借出后就开始算利息；借出后可以随时还。还了之后在期限内又可以取。例如：授信额度100万，期限三年，那么在三年内，可以随时取款，只要不超过100万；取了之后可以随时还回来。

另外，其还款方式较为多样，可以：

1、等额本息还款法：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息；

2、阶段性等额本息还款法：贷款在一定的宽限期内，只偿还贷款利息不归还本金，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款；

3、一次性还本付息法：到期一次性偿还贷款本息；

4、按月（季）付息、到期一次性还本：贷款期限内按月（季）偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金。

拓展知识

“随借随还”是指在招商银行获得个人循环授信额度并签署相关协议的客户，可以通过招商银行网上银行或电话银行等电子渠道自助办理借款或还款的产品，具体包括“自助借款”、“自助提前还款”以及国内首创的“自动提前还款”三项功能。

随借随还贷款无固定的还款计划，在贷款归还部分之后，额度可以恢复。

⑼ 房贷还款月供为什么每月不一样

因为你的房贷还款方式选择的是“等额本金还款”，每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

“等额本息还款”是就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。即借款人归还的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，因而利息占的比重较大，当期应还本金=计划月还款额-当期应还利息，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加。

(9)在贷款期限内每月以相等的金额评论扩展阅读：

1、等额本息还款的计算公式：

计划月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕

还款月数=贷款年限×12

月利率=年利率/12

还款月数=贷款年限×12

2、等额本金还款的计算公式：

计划月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率

累计已还本金=已经归还贷款的月数×贷款本金/还款月数

(9)在贷款期限内每月以相等的金额评论扩展阅读来源：网络-购房贷款