每月还多少贷款压力小

㈠ 贷款 每月还多少无压力还多长时间如何计算

看利息最少的 吧 国家有很多政策降低利息的 【名下有价值25万的房产一套【 你再看看使用价值 吧 比如交通 厂房 什么的 差不多就醒了

㈡ 每个月还1万的贷款，这样的压力大么

根据个人经济状况决定。银行贷款条件如下：
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

㈢ 一个月还1万房贷压力大吗

一个月还1万房贷压力
不大。关键是需要赚钱多，超过一万五。

开心快乐每一天！

㈣ 如何还房贷压力较小等额本金总利息少

经历了看房的奔波，选房的纠结和砍价的博弈之后，你终于走到了向银行申请贷款这一步。无论是公积金贷款还是商业贷款，还款方式都只有两种：等额本金和等额本息。两种还款方式计算方法不同，贷款期限越长，利息差别越大。

什么是等额本金还款法？

它是将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本还款日之间的利息的还款方式。

以贷款120万元，30年期为例。假设公积金贷款，按照当前五年期以上贷款基准年利率3.25%计算，每月本金还款额为：

120万÷360个月=3333元。

第一个月的利率算法：120万×3.25%÷12=3250元

第一个月还款额为：3333+3250=6583元

第二个月的利率算法为：（120万-3333）×3.25%÷12=3241元

第二个月还款额为3333+3241=6574元。

以此类推，此后每个月的还款额逐渐减少。

什么是等额本息还款法？

等额本息还款法比等额本金的算法更为复杂，最终结果是保证每个月还款的“本息之和”始终保持不变。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

仍以公积金贷款120万元，期限30年，年利率3.25%计算，每月的固定还款额为5222.48元。

两种还款法利息总额比较

如果贷款利率始终保持不变，在等额本金的情况下，贷款人30年需支付利息586625元。而在等额本息情况下，贷款人30年需支付利息680091.3元。

680091.3-586625=93466元。

等额本息比等额本金要足足多出93466元的利息！

不算不知道，一算吓一跳，这还是公积金贷款，如果按商贷4.9%的利率，30年的利息相差出近21万！

正因如此，如果不是贷款人特意提出，银行会默认等额本息还款法，理由显而易见——可多收利息！

等额本息的还款压力较小

银行为什么要提供两种还款方式呢？这是因为，等额本息虽然总利息多，但优点也明显，每月还款额固定，便于记忆，也便于环节还款者的贷款压力。

等额本金还款方式，总利息较少，但缺点在于前期还款压力较大。假如将上述例子中公积金贷款换成商贷，年利率为当前的4.9%，仍以贷款120万，期限30年计算。

等额本金还款的话，第一个月要还8233元，而且未来一年半的时间，每月还款额都在8000元以上。对于步入职场不久、好不容易凑齐首付款、还面临装修买家具的年轻人来说，还款压力可想而知。如果选择等额本息还款法，每月固定还款6368.72元，还款压力相对较小。

你适合哪种还款方式？

如果贷款人工作和收入稳定，还款能力较强，选择等额本金比较好；

如果贷款人收入不高，等额本金还款方式会徒增生活压力。可以先采用等额本息的还款方式，过段时间再变更为等额本金的还款方式。这样既能度过等额本金一开始的高额还款，还能省下很多利息。

但是，至于什么时候变更合适、银行是否允许变更还款方式，要根据贷款人的经济情况及与银行签订的具体合同而定。

（以上回答发布于2016-05-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈤ 如何还房贷压力小等额本金总利息少

经历了看房的奔波、选房的纠结和砍价的痛苦之后，你终于走到了向银行申请贷款这一步。你以为只要有体面的工作和稳定的收入，搞清楚公积金贷款和商业贷款的区别，申请房贷这种琐事交给房产中介办理就OK了。如果你这样想，那你很可能就要为这小小的偷懒多掏几十万利息了。不说现在利率市场化环境下各家银行的房贷利率不尽相同，单说你随意选择的还款方式，在未来的20到30年中，就会对你的家庭经济情况产生比较大的影响。

当前，无论是公积金贷款还是商业银行贷款，还款方式只有两种：等额本金和等额本息。两种还款方式的计算方法不同，贷款期限越长，利息差别越大。

先来看什么是等额本金还款法。它是将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本还款日之间的利息的还款方式。以贷款120万元，期限30年为例。假设是北京市的公积金贷款，按照当前五年期以上贷款基准年利率3.25%计算，每个月本金还款额为120万÷360个月=3333元。第一个月的利率算法为：120万×3.25%÷12=3250元，因此第一个月还款额为3333+3250=6583元。第二个月的利率算法为：(120万-3333)×3.25%÷12=3241元，第二个月还款额为3333+3241=6574元。以此类推，此后每个月的还款额逐渐减少。

再来看什么是等额本息还款法。它比等额本金的算法更加复杂，最终结果保证每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。仍以公积金贷款120万，期限30年，年利率3.25%计算，每月的还款额固定为5222.48元。

在等额本金情况下，如果贷款利率始终不变，贷款人30年需要支付的总利息为586625元。而在等额本息情况下，贷款人30年需要支付的总利息为680091.3元，足足比等额本金多付了93466元。真是不算不知道，一算吓一跳。这还是公积金贷款，如果是利率更高的商业贷款，30年的利息可以差出几十万。正因如此，如果贷款人不特意提出，银行一般默认的是等额本息还款法，理由显而易见——可以多收利息。

等额本息还款压力小

既然如此，银行为什么还要提供两种还款方式供贷款人选择呢?这是因为等额本息还款法虽然总利息多，但是优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，便于记忆，也便于缓解贷款者的贷款压力。

等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。如果将上述例子中的公积金贷款换成商业贷款，年利率变为当前的4.9%，仍以贷款120万，期限30年计算。若是等额本金还款，首月要还8233.33元，并且在未来一年半的时间内，每月的还款额度都在8000元以上。对于好不容易刚刚凑齐首付款、还面临装修买家具的年轻购房人来说，还款压力不容小觑。而若选择等额本息还款法，虽然总利息多，但每月固定还款6368.72元，还款压力相对较小。

由此可见，如果贷款人工作和收入稳定，还款能力较强，选择等额本金方式较好。如果贷款人还款能力稍弱，等额本金还款方式无疑陡增生活压力。对于部分收入不高的购房者来说，最好的状态就是先采用等额本息的还款方式，过了一段时间再变更为等额本金的还款方式。这样既能度过等额本金一开始的高额还款，还能省下一部分利息。但是，至于什么时候变更比较合适、银行是否允许变更还款方式，都要根据贷款人经济情况以及与银行签订的具体合同而定。

提前还贷一定合算吗?

在等额本息方式中，前期还的房贷，主要是利息部分。而等额本金方式，前期还的房贷，主要是本金部分。在现实中，很多人并不会真正背负长达30年的贷款。更多的时候，随着房产的再出售，很多购房人会提前结清房贷。如果有一天你想提前还房贷了，会遇到什么样的情况呢?这时选择等额本息还款的人就会比较吃亏，因为他的还款结构中，先还的是利息，余下还有大量的本金没还。等额本金方式下，本金已经还掉了大部分，相应要还的贷款已经少了很多。所以，如果条件允许的话，等额本金是一个值得考虑的选择，虽然它可能造成一开始还贷压力较高。

如果贷款140万，期限30年，那么在还款23年后，无论是等额本息还是等额本金，房贷总支出已达到相同的额度。这时候，对于使用等额本息的人来说，提前还清就毫无意义了，因为大部分利息已经在23年内贡献给了银行，剩下要还的几乎都是本金，早还晚还区别已经不大了，还不如拿去理财。

什么人适合提前还贷

伟嘉安捷指出，一般来说，以下两类人群比较适合提前还款，一是处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求来解决自身融资需求。

融360指出，提前还贷主要有五个步骤。第一步，先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步，向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步，按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。第五步，提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

融360房贷分析师张琪指出，大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例，如某国有大行要求房贷期限不足一年的罚息三个月，满一年不足两年的罚息两个月，满两年不足三年的罚息一个月。银行是否罚息主要还是以签订的合同为准。想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买卖合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到银行的网点人工咨询。

（以上回答发布于2017-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈥ 贷款1000每个月还99 压力大不大

这种怎么会压力大，只是
1000块
钱而已。而且1000块钱也要贷款，那说明你的生活真的是属于。中下水平了。

㈦ 房奴们每个月还多少房贷.压力大吗

每个人月供不一样，建议选择适合自己的还款方式
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

㈧ 每月还贷款占家庭收入多少毫无压力

若在招行申请个人住房贷款，对“月收入”的要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】