Ⅰ 建行房贷提前还违约金是怎么算的呢,要走什么手续
自2021年1月1日起,建行个人住房贷款提前还本免收取违约金。对于提前还款的办理流程,因借款人实际情况和各分行业务规则存在差异,可联系贷款经办行进行咨询。
贷款经办行联系方式可通过建行官网查询,进入官网首页,点击左下角“网点及ATM”菜单,选择“查看个贷营业网点和公积金贷款网点”后的“请点此处”,根据页面提示操作可以查询包括网点名称、地址、服务时间、联系电话等信息。
Ⅱ 建行房贷什么时候可以先还一部分,要违约金吗违约金多少
一般房贷还款一年可以申请提前还款。
部分在还款期未到之前即先行偿还贷款
部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种:一是每月还款额不变,缩短还款期限;一是每月还款额减少,还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息,省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供,缓解还贷压力。
借款人可以根据自己的实际情况,选择提前还房贷的方式。在提前还房贷,不妨先去贷款行咨询。
提前还贷流程:
1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,较好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算,所以,即使要提前还贷,贷款人也要把握好时机,尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4)退保。 贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
Ⅲ 建设银行的房贷提前还款违约金怎么收
1、提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中,都有“提前还贷收取违约金”的条款,所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的,但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。
2、若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷,此行为直接影响了银行贷款指标的完成,所以银行很有可能就要酌情收取违约金。
3、另外,对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况,银行将根据提前还贷金额,以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金,选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。
4、办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期,然后在约定的还款日期,贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并将还贷的款项存到指定的存折上,然后由银行自动扣收。
5、,贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制,可以选择一次全部还清,也可以选择部分归还贷款,只是还贷的起点金额各银行规定不一,在办理提前还贷时,要事先问清,避免不必要的麻烦。
Ⅳ 住房商业贷款后不满一年想提前还款,违约金怎么计算
房贷不满一年的话,提前还款违约金很高的,以建设银行为例,贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。
Ⅳ 贷款未满一年提前还贷需要交纳多少违约金
你好,根据你所提的两条,第6点有提前还款违约金,借款人未满一年还款的,违约金是原贷款利率2个月的利息.第5点没有提前还款违约金.超过一年提前还款的,没有违约金.但提前还款申请经贷款人确认后,借款人未能在申请中确定的还款日期前还款的,视为违约.此属于正常的违约,不属于提前还款的违约金.
Ⅵ 建行提前还房贷违约金怎么算
买房提前还款违约金怎么算
贷款买房提前还款属于一种违约行为,因此是需要支付一些违约金的,但是不同银行的规定都有差异,那么买房提前还款违约金怎么算呢?
买房提前还款违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)或规定若干个月份的利息计算。不同银行对提前还款行为有不同的标准,但一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。
不同银行房贷提前还款违约金计算方法
1、招商银行:贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
2、建设银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
3、农业银行:贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
4、工商银行:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
5、中国银行:贷款不满一年提前还款,收取不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
6、交通银行:房贷提前还款时,部分提前还贷规定不能少于每月还款额的6倍,不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
7、广发银行:贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
8、光大银行:房贷提前还款时,贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
9、浦发银行:房贷提前还款时,贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
Ⅶ 建行房屋贷款提前还清有违约金吗全部办完大概要几天时间
建行房贷提前还款违约金:对于贷款时间不满一年的提前还款,收取提前还款额的3%.如提前还款10000,违约金10000*3%=300;对贷款时间为1年--2年之间的,收取提前还款额的2%,违约金10000*2%=200;对于贷款时间为2年--3年的,收取提前还款额的1%,违约金10000*1%=100。之后的话,就根据贷款合同协定来进行计算了
Ⅷ 我在建行商业房贷40万,还了一年现在想提前还15万违约金会怎么算
建行房贷40万提前还款15满一年一般都不会收取违约金的。你看一下你当时签署房贷合同有约定是两年的话一般也就是一个月房贷当违约金。
Ⅸ 建行贷款满一年后提前还款需要违约金吗
具体要看你的借款合同上关于违约金一栏有没有具体约定,没有的话,随时可以申请提前还贷。